osoba. Moguće je tek da je bilo nespretnosti i sporosti u proceduri prijenosa vlasničkih udjela ili pak ponašanja suvlasnika koje se ne uklapa u današnje poduzetničke norme. Ali sve to ne znači ' sukob interesa ' u smislu pogodovanja nečijem

, izvještavanje o stanju sredstava pričuve i utroška sredstava po pojedinim zgradama, kao i besplatno zastupanje suvlasnika stambenih zgrada i suvlasnika u sudskim i drugim postupcima.

pričuve i utroška sredstava po pojedinim zgradama, kao i besplatno zastupanje suvlasnika stambenih zgrada i suvlasnika u sudskim i drugim postupcima.

Slavonije. Voditelj pravnih poslova Zavoda za stanovanje Mario Bugarić potvrđuje da suvlasnici, ali i predstavnici suvlasnika pokušavaju, a ponekad i uspijevaju, naručiti radove od izvođača koji nije odabran putem natječaja koji je raspisao

i uspijevaju, naručiti radove od izvođača koji nije odabran putem natječaja koji je raspisao Zavod. Predstavnik suvlasnika i suvlasnici stambene zgrade nisu ovlaštene i stručne osobe da bi birale izvođača radova na zgradama. U slučaju da se

i stručne osobe da bi birale izvođača radova na zgradama. U slučaju da se takav rad ipak obavi na temelju odluke većine suvlasnika prema utvrđenim suvlasničkim udjelima, Zavod nema kao upravitelj obvezu nadzora nad takvim radovima. Nemamo obvezu

i druge posljedice u pogledu kvalitete radova i jamstvenog roka. Postoje slučajevi gdje pojedini predstavnici suvlasnika i pored provedenog natječaja po dobivanju najpovoljnije ponude sami pronalaze drugog izvođača radova i dogovaraju

ponude sami pronalaze drugog izvođača radova i dogovaraju uvjete i cijenu, što svakako nije u ovlasti predstavnika suvlasnika . Sve to čine pod krinkom uštede za zgradu. Zapravo smanjuju količinu obavljenih radova, brišu pojedine stavke,

izvođača isključivo posao upravitelja, a nedostatak te zakonske odredbe daje odriješene ruke predstavnicima suvlasnika da sami traže izvođače.

suvlasnika da sami traže izvođače. suvlasnika , kaže direktor Zavoda Darijan Rudan, primaju znatne naknade za svoj rad, neki čak i 2.000 kuna bruto. Suvlasnici su ti

svoga predstavnika mogu postaviti na tu funkciju i smijeniti ga. Mi nemamo zakonske mogućnosti za to. Oni koji smijene suvlasnika nerijetko ne odaberu novoga, pa je dosta zgrada koje ih uopće nemaju. Suvlasnici trebaju znati da za sve zajedničke

trebaju znati da za sve zajedničke odluke trebaju prikupiti 51 posto ' kvadrature ' zgrade, a ne 51 posto potpisa suvlasnika , pojašnjava Rudan.

u zemljišne knjige. suvlasnika pred sudovima i drugim tijelima državne vlasti.

za veće radove (iznad 15.000,00 kuna) uz provođenje odgovarajućih natječaja, a u dogovoru sa predstavnicima suvlasnika .

kredita, obnovljeno 50 pročelja u Osijeku, 56 krovišta i 11 dizala, što je iznimno velik broj s obzirom na to da 80 posto suvlasnika zgrade mora izjaviti da prihvaća kreditiranje. (D. P.) Preuzeto: Glas Slavonije 20.11.2007