Odloka gradbenih okoliših celo določa da bo ožjo lokacijo in kasneje urbanističnim načrtom določen način zazidave
za nekatera zemljišča ki so bila odkupljena odplačno in danes jih ima občina rezervi zaradi bodoče zazidave
Druga faza zajema območja individualne zazidave soseski pot Stari trg Podgorsko cesto do Curave vasi
Območje je komunalno opremljeno in omogoca navezavo predvidene zazidave na obstoječe omrežje
se imenuje Šivanje je radikalno različen od prvega temelji pa na postopnem prehodu od goste mestne zazidave
Po dve progi linearno razporejene zazidave ob dveh dovoznih cestah tvorijo dve skupini hiš ki jih členi
ali majhnimi detajli ali večjimi spremembami no saj vemo da ti starši najbrž ne bi kar tako dovolili zazidave
Tako oblikovanje pa je neposredni bližini kulturnega spomenika oziroma območju obstoječe zazidave pretežno
Na parterni del so postavljeni trije prostostoječi volumni nadstandardne stanovanjske zazidave dve vertikali
Hiša je postavljena na lokacijo ki meji na mariborski mestni park ob rob obstoječe strnjene zazidave
Nova stanovanjska soseska Rezidenca Park Lucija bo zgrajena kot nadaljevanje in zaključek stanovanjske zazidave
Urbanistična zasnova izhaja iz analize obstoječega prostora na meji značilne mestne ortogonalne zazidave
deleže namenske rabe površin na prebivalca gostoto naselitve gostoto stanovanj gostoto zaposlitve faktor zazidave
umestitev javnega dela objekta predenj smeri obstoječe zazidave tik pred obstoječi centralni laboratorij
zadnjih letih smo priče podivjane zazidave