najmodavac: slične riječi i sinonimi

djelatnosti . Ugovor mora definirati i otkazni rok najmoprimac ga može dati u bilo kojem trenutku, dok najmodavac otkaz mora najaviti barem mjesec dana unaprijed . Ugovor se može sastaviti, ali postoje i gotovi obrasci

oglas

pa i više . I to nepovratno . Pritom obitelj, naravno, mora pokazati i određenu zahvalnost prema najmodavcu koji im je iznajmio prostor . Jedna je plaća uvijek rezervirana za plaćanje stana . Kakve to posljedice

kakva prava ? Najmoprimac ne smije vršiti preinake u stanu bez prethodne pisane suglasnosti Vas kao najmodavca . Ukoliko najmoprimac to ipak učini te preinačuje stan, zajedničke prostorije i uređaje zgrade bez

stvaranja vrijednosti . Ali, ono što se događa zadnjih desetljeća, korak je unatrag, od kapitalista prema najmodavcu . Na apstraktnom nivou, i nekretnine i financijski kapital, kao dva dominantna tipa crpljenja vrijednosti

govornih područja . Ovakav vid suradnje omogućuje naručitelju da unajmi potreban broj programera od tvrtke najmodavca na određeni vremenski rok . Unajmljeni programeri tada su u potpunom raspolaganju tvrtke naručitelja

nadoknadu nastale štete . Kristofor nije odgovoran za bilo kakvu štetu ili gubitak bilo korisnika ili najmodavca . Oštećenje iznajmljenog smještaja ili gubitak stvari je predmet nadoknade i dogovora između vlasnika

ovisno o njihovu sporazumu . O nastaloj promjeni, osobe iz stavka 2. ovog članka dužne su obavijestiti najmodavca u roku od 30 dana od smrti najmoprimca . KUPOPRODAJA NEKRETNINE Članak 22. Ugovorom o najmu obavezno

srpnja 2001. traži od podstanara ugovor o najmu, ovjerovljen u poreznoj upravi . A to oni nemaju jer najmodavci izbjegavaju sklapati ugovor o najmu . Mnogi korisnici Savjetovališta nisu znali za postojanje povlastica

lomili su se na novčanicima najmoprimaca . U okolnostima nedostatne gradnje i skupih četvornih metara najmodavci su očito imali, a i dalje imaju, previše manevarskog prostora . Nešto se moralo učiniti . Bez obzira

svoje emitiranje prekinuo sredinom mjeseca rujna prošle godine . Razlog prekida programa bila je naredba najmodavca da se napuste prostori zbog dugovanja za najam . Prijašnji nakladnik Međimurje donat više nije bio

potpunoj legalizaciji zgrade . Nitko do sada nije sa strane zakona pregledavao dokumentaciju . Otac je bio najmodavac osobi koja je vodila obrt . Ja bih sada bila novi vlasnik zgrade i trebala bih napraviti novi ugovor

obvezuje izvršiti određeni posao a naručitelj će izvršiti uplatu . UGOVOR O NAJMU označava ugovor kojim se najmodavac obvezuje najmoprimcu dati određeni prostor ili stvar na upotrebu uz plaćanje odgovarajuće najamnine

namjerava iseliti iz stana . SMRT ODNOSNO PRESTANAK UGOVORNIH STRANA Članak 21. U slučaju prestanka najmodavca , prava i dužnosti iz ugovora o najmu prelaze na pravne sljednike najmodavca . U slučaju smrti najmoprimca

sklopili . Ukoliko date svoj pisani pristanak, najmoprimac ima pravo ulagati u Vaš stan . U tom slučaju najmodavac od Vas može potraživati da mu se naknadi vrijednost onoga što je uložio u stan . Uspjeh njegovog zahtjeva

zahtjeva ovisit će o tome koliko će moći dokazati da je uložio, odnosno ovisno o odredbama ugovora . Sa najmodavcem možete sklopiti aneks ugovora u kojem ćete uvrstiti odredbu da najmoprimac nema pravo na naknadu troškova

pravo na privatnost najmoprimca . Banci se daju na uvid sve odredbe ugovora koji najmoprimac ima sa najmodavcem , te se zadire u privatnost fizičkih osoba koje su taj ugovor sklopile . Kojim zakonskim aktom Banka

nekretnina, nego se uzdaju u oglasnike i internetske tražilice . U ljetnim je mjesecima uobičajeno i da najmodavci koji rade u sivoj zoni obilaze fakultete i na oglasne ploče postavljaju oglase kojima privlače zainteresirane

vrijednost . To se jasno može vidjeti u radu Johna Maynarda Keynesa . On opisuje i priželjkuje " eutanaziju najmodavca ", kraj tog parazitskog prisvajanja vrijednosti putem crpljenja, te slavi kapitalizam kao aktivan

infrastrukturu i preko interneta je nude na upotrebu krajnjim korisnicima . Najprije su se UHC pojavili kao najmodavci internet i e-mail poslužitelja . Njihov razvoj se nastavljao u smjeru dijeljenih SQL poslužitelja i

znati za postojanje ugovora o najmu . Članak 573. Kad zbog otuđenja iznajmljene stvari prava i obveze najmodavca prijeđu na stjecatelja, najmoprimac može otkazati ugovor o najmu, poštujući zakonske otkazne rokove

npr. je problem potrebe za gotovinom, recimo da mjesečno plaćaš najam prostora 1000, u pravilu ti najmodavac neće izdati račun za više od 200 . Ti jednostavno samo za tu stavku moraš prodati robe u iznosu od

temeljnoj kamatnoj stopi . Problem bi bio da bi, u konačnici, onda Europska središnja banka postala glavni najmodavac državama u problemima - što nije njena zadaća kao nezavisnog tijela . Povrh toga, gubitak bi morali

okosnicom rješenja i tog problema . Kad projekt dugoročno zaživi, stvorit će se novi odnosi na tržištu i najmodavcima izmaknuti ispod nogu tlo nelegalnog neplaćanja poreza, odnosno dokinut će se monopol . U projekt se

svake akademske godine, traženje novog, adekvatnog i financijski prihvatljivog stana . U Puli i ako najmodavci iznajme stan ili apartman turistima preko ljeta, na jesen se on ponovo prazni i studenti se u njega

može biti dan u nevrijeme . ( 4 ) O potrebi popravka najmoprimac je dužan bez odgađanja obavijestiti najmodavca , u protivnom odgovara za odatle nastalu štetu . ( 5 ) Najmodavac snosi poreze i druge javne terete

podmirenje troškova investicijskog održavanja i ostale troškove . UGOVOR O NAJMU Članak 10. Na odnose najmodavca i najmoprimca primjenjuju se i odredbe Zakona o najmu stanova te Zakona o obveznim odnosima osim ako

eventualnu krađu najmoprimac će snositi troškove u visini od 50 % maloprodajne cijene opreme ili bicikla . 4. Najmodavac ne odgovara niti za pravne niti za materijalne nedostatke predmeta najma . 5. Najmoprimac potvrđuje

navodnom vlasniku platio nekoliko tisuća kuna, a ovaj mu je podvalio neodgovarajući ključ stana . " Najmodavac " je nakon toga isključio mobitel pa ga 25 - godišnjak više nije mogao kontaktirati . Policija je naknadno

stana od strane najmoprimca, izvođenju radova na uređenju stana od strane najmoprimca bez suglasnosti najmodavca , prenamjeni prostora ili davanju prostora u podnajam . Članak 28. Najmoprimac je dužan snositi troškove

naopako jer je tradicionalna slika kapitalista ona poduzetnika koji zapravo stvara i organizira, dok najmodavac , trgovac nekretninama ili menadžer samo siše krv . Oni koji profitiraju od turizma, hotelska industrija

prethodne pisane suglasnosti Agencije kao Najmodavca . PRESTANAK UGOVORA O NAJMU Članak 17. Članak 18. Najmodavac može otkazati Ugovor o najmu ako Najmoprimac koristi predmet najma suprotno odredbama zakona, ovog

nekretninu u posjed Agenciji, nakon isteka otkaznog roka, odnosno u roku koji je odredio najmodavac, najmodavac će pred nadležnim tijelom pokrenuti postupak zbog smetanja posjeda i iseljenja najmoprimca . najmoprimac

odbije predati nekretninu u posjed Agenciji, nakon isteka otkaznog roka, odnosno u roku koji je odredio najmodavac , najmodavac će pred nadležnim tijelom pokrenuti postupak zbog smetanja posjeda i iseljenja najmoprimca

oni baš i ne bi htjeli da otkrije, čini se kako je popisivanje najviše briga zadalo podstanarima i najmodavcima . Ekonomska kriza posljednjih je tri godine u svijetu ostavila katastrofalne posljedice, globalno

je dužan stan predati u posjed najmodavcu slobodan od osoba i stvari u roku od 30 dana od dana kad je najmodavac izvijestio najmoprimca o raskidu ugovora o najmu stana te se o istome sastavlja zapisnik o primopredaji

najma i zajedničkim prostorijama, kao i uređajima zgrade bez prethodne pisane suglasnosti Agencije kao Najmodavca . PRESTANAK UGOVORA O NAJMU Članak 17. Članak 18. Najmodavac može otkazati Ugovor o najmu ako Najmoprimac

isplati njihovu protuvrijednost u vrijeme vraćanja . Članak 567. ( 1 ) Najmoprimac može samo uz suglasnost najmodavca iznajmljenu stvar dati u podnajam ili je po nekoj drugoj osnovi prepustiti drugome na uporabu . ( 2

je dužan bez odgađanja obavijestiti najmodavca, u protivnom odgovara za odatle nastalu štetu . ( 5 ) Najmodavac snosi poreze i druge javne terete iznajmljene stvari . Članak 555. Ako za vrijeme trajanja najma stvar

razloga predlaže raskid ugovor o najmu stana . Ukoliko ne postupi sukladno stavku 1. ovog članka, a najmodavac dođe do saznanja o okolnostima iz tog stavka te iste dokumentira vjerodostojnim dokazima, ugovor o

nadležnog Odjela . Članak 26. Najmoprimac ili njegov bračni drug dužan je obavijestiti Grad Crikvenicu kao najmodavca ukoliko stekne u vlasništvo ili suvlasništvo useljivu obiteljsku kuću ili stan kao poseban dio zgrade

ne osposobi za uporabu u primjerenom roku . Zabrana izmjena na iznajmljenoj stvari Članak 556. ( 1 ) Najmodavac ne može bez pristanka najmoprimca činiti izmjene na iznajmljenoj stvari koje bi ometale njezinu uporabu

Gradonačelnika, na prijedlog nadležnog Odjela, odmah raskida . Najmoprimac je dužan stan predati u posjed najmodavcu slobodan od osoba i stvari u roku od 30 dana od dana kad je najmodavac izvijestio najmoprimca o raskidu

ako je najam sklopljen na jednu ili više godina . Otkaz zbog neplaćanja najamnine Članak 564. ( 1 ) Najmodavac može otkazati ugovor o najmu bez pridržavanja otkaznog roka ako je najmoprimac dva uzastopna roka u

1 ) Ako najmodavac iznajmljenu stvar, nakon predaje najmoprimcu, otuđi, stjecatelj stupa umjesto najmodavca u prava i obveze iz ugovora o najmu . Pravo na najamninu Članak 571. ( 1 ) Ako nije drukčije ugovoreno

primjenom prekršajnog zakona, prodaja na internetu za obrtnike, struktura računovodstva, statut udruge, najmodavci građani koji nemaju rješenje za pružanje usluga u domaćinstvu, itd ... Crna kronika Speleolozi

Najmoprimac se obvezuje u roku od osam ( 8 ) dana od sklapanja ugovora o najmu na račun Agencije, kao najmodavca , položiti jamčevinu u iznosu od dvije mjesečne najamnine, kao jamstvo za plaćanje najamnine i popravaka

autonomno organizirane proizvodnje . Najam je u biti crpljenje vrijednosti koja se proizvodi drugdje . Najmodavac , onaj koji prikuplja najamninu, nije uključen u proces proizvodnje, ali jednostavno od nje uzima

drukčije ugovoreno, stjecatelj ima pravo na najamninu od prvoga roka nakon stjecanja stvari, ali ako je najmodavac primio najamninu unaprijed, dužan mu je ustupiti je . ( 2 ) Od trenutka primljene obavijesti o otuđenju

Članak 569. V. OTUĐENJE IZNAJMLJENE STVARI Otuđenje nakon predaje najmoprimcu Članak 570. ( 1 ) Ako najmodavac iznajmljenu stvar, nakon predaje najmoprimcu, otuđi, stjecatelj stupa umjesto najmodavca u prava

pravo koje sasvim isključuje pravo najmoprimca na uporabu stvari, ugovor se raskida po samom zakonu, a najmodavac je dužan najmoprimcu naknaditi štetu . ( 2 ) On odgovara za štetu koja može nastati zbog protuugovorne

pretplatnika, ili se distribuira uz dekodiranje, i slično . Članak 16. U slučaju iznajmljivanja stana najmodavac može prava i obveze iz pretplatničkog odnosa, koje se odnose na pripadajuću priključnu točku mreže

troškova sklapanja ugovora o kupoprodaji i uknjižbe nekretnine u zemljišnim knjigama . Ako Agencija kao najmodavac želi izmjeniti sklopljeni ugovor o najmu, dužna je o tome obavijestiti najmoprimca najmanje 60 dana

toga vremena . ( 2 ) Ako nakon proteka ugovorom određenog vremena najmoprimac nastavi rabiti stvar, a najmodavac se tomu ne protivi, smatra se da je trajanje ugovora produljeno na neodređeno vrijeme pod istim uvjetima

na sve osobe bez obzira dali su suvlasnici ili ne . Među-vlasnički ugovor se odnosi na suvlasnike . Najmodavac u ugovoru sa najmoprimcem regulira obvezne odnose . Prigovor na ponašanje zaštićenog najmoprimca se

može otkazati Ugovor o najmu stana prije isteka ugovrenog vremena, ali je o tome dužan izvijestiti najmodavca , najmanje 3 mjeseca prije nego što namjerava iseliti iz stana . SMRT ODNOSNO PRESTANAK UGOVORNIH STRANA

a za popravke koji prelaze granice tekućeg održavanja, dužan je ishoditi suglasnost Agencije kao Najmodavca . Najmoprimac nije ovlašten vršiti preinake na predmetu najma i zajedničkim prostorijama, kao i uređajima

proslave prve godišnjice kasina Miro u susjedstvu hotela Excelsior bili zbog navodno ne baš dobrih odnosa s najmodavcima ili zbog, kako smo doznali, želje Davora Šukera, jednog od partnera kasina Miro, da se proslava

104. i 105. točke 2. do 4., ovoga Zakona . ( 4 ) Stečajni upravitelj može u ime stečajnog dužnika kao najmodavca ili zakupodavca otkazati najamni ili zakupni odnos u zakonskom otkaznom roku neovisno o ugovorenom

zadovoljiti vlasnike . Prema uredbi, visinu mjesečnog iznosa zaštićene najamnine za pojedini stan izračunava najmodavac jedanput godišnje, ali su u istoj uredbi utvrđeni uvjeti i mjerila za njezino utvrđivanje : opremljenost

odnijeti dodatke što ih je učinio na stvari ako je odvajanje moguće bez oštećenja stvari, ali pravo je najmodavca da ih zadrži ako mu isplati njihovu protuvrijednost u vrijeme vraćanja . Članak 567. ( 1 ) Najmoprimac

iznos dužne najamnine prije nego mu je otkaz priopćen . Založno pravo i pravo zadržanja Članak 565. Najmodavac nekretnine ima za dužnu najamninu i ostale tražbine iz ugovora o najmu založno pravo na unesenim stvarima

njezine ugovorene uporabe, najmoprimac ima pravo na razmjerno sniženje najamnine . Članak 557. ( 1 ) Najmodavac odgovara za nedostatke stvari koji smetaju njezinoj ugovorenoj ili redovitoj uporabi bez obzira je

troškove stanovanja, - skroman obujam socijalne stanogradnje i stanova za iznajmljivanje, - nevoljkost najmodavaca za sklapanje i ovjeravanje ugovora o najmu stana, čime se onemogućuje ostvarivanje drugih prava (

ljeto odem kući i ne plaćam najamninu, a na jesen me ponovo čeka stan, kaže Robert i dodaje da njegovi najmodavci po ljeti ne izdaju stan turistima, kako je to često slučaj, već u njemu tijekom ljeta eventualno

1. ovog članka, ako ga prethodno pisano ne opomene da u roku od 30 dana otkloni razloge za otkaz . Najmodavac ima pravo otkazati ugovor i bez opomene iz stavka 2. ovog članka ako najmoprimac više od dva puta postupi

obavijestiti Operator, a sve u svrhu prijenosa prava i obveze iz pretplatničkog odnosa s najmoprimca na najmodavca , koji stupaju na snagu od trenutka raskida ili otkaza ugovora . ( 7 ) Ako Korisnik nije platio dospjeli

obvezu da bude vraćeno, ob . uz kamate [ dati na zajam ; uzeti na zajam ] 2. pravn . ugovor između najmodavca i najmoprimca u kojemu se određuje vrsta zajma, rok vraćanja i odredbe u slučaju nepridržavanja preuzetih

točke u svijetu gdje je dostupan internet i, eventualno, telefon . U slučaju rada od kuće ili u firmi najmodavca , komunikacija se vrši putem mnogih dostupnih kanaka poput mobitela, e-maila, Skype-a ili nekog drugog

najmoprimac postaje privremeni Korisnik . O raskidu ili otkazu ugovora između najmodavca i najmoprimca, najmodavac je obvezan bez odgode obavijestiti Operator, a sve u svrhu prijenosa prava i obveze iz pretplatničkog

ugovor o najmu otuđena i predana stjecatelju, a ne najmoprimcu, stjecatelj stupa u prava i obveze najmodavca ako je u trenutku sklapanja ugovora o otuđenju znao ili iz okolnosti morao znati za postojanje ugovora

domaćinstva preinačuju stan, zajedničke prostorije i uređaje zgrade bez prethodne pismene suglasnosti najmodavca . Najmodavac raskida ugovor o najmu stana u pisanom obliku, s obrazloženjem i rokom iseljenja iz stana

i ugovora s Operatorom najmoprimac postaje privremeni Korisnik . O raskidu ili otkazu ugovora između najmodavca i najmoprimca, najmodavac je obvezan bez odgode obavijestiti Operator, a sve u svrhu prijenosa prava

2 4 % ali ne manje od 8.000,00 kn KUPNJA ZAKUP I NAJAM IZNAJMLJIVANJE I DAVANJE U ZAKUP provizija od najmodavca i zakupodavca Postotak od mjesečne najamnine 8.000 kn minimalno 100 % Za najam ili zakup trajanja od

svoje tražbine, kamata i troškova iz vrijednosti založnoga predmeta . ( 2 ) Zakonsko založno pravo najmodavca ili zakupodavca u stečajnom postupku se ne može ostvarivati za najamninu ili zakupninu koja se duguje

ne, te za nepostojanje svojstava i odlika predviđenih ugovorom, osim onih manjeg značenja . ( 2 ) Najmodavac ne odgovara za nedostatke koji su u trenutku sklapanja ugovora bili poznati najmoprimcu ili mu nisu

materijalne nedostatke predmeta najma . 5. Najmoprimac potvrđuje da je upoznat sa Općim uvjetima i Cjenikom Najmodavca , te iste prihvaća zajedno sa ovim Ugovorom . 6. Sve sporove iz Ugovora stranke će pokušati riješiti

dati u podnajam ili je po nekoj drugoj osnovi prepustiti drugome na uporabu . ( 2 ) Najmoprimac jamči najmodavcu da će podnajmoprimac rabiti stvar prema ugovoru o najmu . Odnos najmodavca prema podnajmoprimcu Članak

otvaranjem stečajnog postupka . To vrijedi i za najamne i zakupne odnose koje je dužnik sklopio kao najmodavac ili zakupodavac, a tiču se predmeta koji su radi osiguranja preneseni na treću osobu koja je financirala

nastati tijekom trajanja ovog ugovora . Najmoprimac je dužan Agenciji kao Najmodavcu ili osobi koju najmodavac ovlasti dopustiti ulaz u predmet najma te dopustiti kontrolu korištenja predmeta najma u skladu s uvjetima

preinačuju stan, zajedničke prostorije i uređaje zgrade bez prethodne pismene suglasnosti najmodavca . Najmodavac raskida ugovor o najmu stana u pisanom obliku, s obrazloženjem i rokom iseljenja iz stana koji ne

prostora, sa korisnicima prostora, posebice s onima na zelenoj tržnici i sa većinskim vlasnicima ili najmodavcima , posebice prostora gdje se nalazi Zelena tržnica, i osobnim angažmanom, na licu mjesta, odnosno

domaćinstva ) ne koriste predmet najma za stanovanje, već u cijelosti ili djelomično za druge namjene, Najmodavac ne može najmoprimcu otkazati ugovor o najmu stana iako su ispunjeni uvjeti iz stavka 1. ovog članka

kao i nezaštićenosti i ovisnosti najmoprimca o hirovima, ukusima, prohtjevima i općenito uvjetima najmodavaca . Sve te činjenice prati i javna tajna da se za iznajmljivanje stambenog prostora ne plaćaju porezi

tvrtke sve više pozornosti posvećuju najmu uredskog prostora nastojeći u tome smanjiti svoje troškove . Najmodavci su zbog krize spremni ponuditi različite poticaje kako bi zadržali najmoprimce, kao što su kraći rok

bicikl na uporabu Najmoprimcu, a Najmoprimac se obvezuje plaćati najamninu određenu po važećem cjeniku Najmodavca , a točan početak i kraj uporabe ( dan i sat ) stranke će sporazumno dogovoriti prilikom najma uz potpis

prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju ( prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac , najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina ) . Treća osoba - je osoba koju posrednik

obrascu za Promjenu podataka Korisnika . ( 6 ) U slučaju iznajmljivanja stana ili poslovnog prostora najmodavac može prava i obveze iz pretplatničkog odnosa, koje se odnose na pripadajuću priključnu točku mreže

znao za nedostatke i namjerno ih prešutio, ako nedostatak onemogućuje uporabu stvari ili je tu uglavu najmodavac nametnuo koristeći se svojim monopolskim ili povlaštenim gospodarskim položajem . Prava najmoprimca

muzejsko-galerijska djelatnost te filmska djelatnost . Rent a bike OPĆI UVJETI ZA NAJAM BICIKLA 1. Najmodavac se obvezuje predati bicikl na uporabu Najmoprimcu, a Najmoprimac se obvezuje plaćati najamninu određenu

isključiti ili ograničiti . ( 2 ) Uglava o isključenju ili ograničenju odgovornosti je ništetna ako je najmodavac znao za nedostatke i namjerno ih prešutio, ako nedostatak onemogućuje uporabu stvari ili je tu uglavu

fekalnih otpadnih voda otoka Vira, Odluku o refundiranju povećanih troškova struje, vode i grijanja najmodavcu Dječjeg vrtića Smješko, te Odluku o prometnoj regulaciji tijekom turističke sezone 2011. g.

podnajmoprimac rabiti stvar prema ugovoru o najmu . Odnos najmodavca prema podnajmoprimcu Članak 568. Najmodavac može, radi naplate svojih tražbina koje ima prema najmoprimcu, zahtijevati neposredno od podnajmoprimca

mjesta . U središnjem dijelu zgrade nalaze se čajna kuhinja, sanitarni čvorovi te izlaz na terasu . Najmodavac oprema prostore po standardnom stupnju dovršenosti, opremljeni su vrhunskim sustavom grijanja / hlađenja

prestankom ugovornoga odnosa . Dužnik kao najmodavac ili zakupodavac Članak 117. ( 1 ) Ako je dužnik kao najmodavac ili zakupodavac nekretnine ili prostorije prije otvaranja stečajnoga postupka raspolagao tražbinama

najmu / zakupu naplaćuje se postotak od iznosa mjesečne najamnine i to na slijedeći način : Provizija od najmodavca i zakupodavca 100 % ( s PDV-om ) ugovorene jednomjesečne najamnine / zakupnine minimalno ; 100 % (

vjerovnik zahtijevati naknadu štete nastale prijevremenim prestankom ugovornoga odnosa . Dužnik kao najmodavac ili zakupodavac Članak 117. ( 1 ) Ako je dužnik kao najmodavac ili zakupodavac nekretnine ili prostorije

predviđenih u članku 19. stavku 1. točki 2., 4. ili 5. Zakona o najmu stanova-ZNS jer je u tom slučaju na najmodavcu kao tužitelju teret dokaza da najmoprimac stan ili dio stana daje u podnajam ( članak 19. stavak 1.

pokretanja parnice jer su ti troškovi potrebni radi ostvarivanja zaštite njezinih prava . a ) Kada kao najmodavac namjerava otkazati ugovor o najmu stana iz razloga predviđenih u članku 19. stavku 1. točki 2., 4.

. ( 2 ) Najmoprimac jamči najmodavcu da će podnajmoprimac rabiti stvar prema ugovoru o najmu . Odnos najmodavca prema podnajmoprimcu Članak 568. Najmodavac može, radi naplate svojih tražbina koje ima prema najmoprimcu

tržištu, a da im nitko ne plaća razliku između zaštićene i tržišne najamnine . Smatra da je na taj način najmodavcima iz članka 8. alineje 3. Zakona o najmu povrijeđeno ustavno pravo vlasništva ( članak 48. stavak 1.

prava na stanu do dana stupanja na snagu toga Zakona, pravo na zaštićenu najamninu . Međutim, pravo najmodavaca na razliku između zaštićene i slobodno ugovorene najamnine u primjeni Zakona o najmu, bilo je već

najmu, bilo je već ranije predmetom ocjene pred ovim Sudom povodom prijedloga vlasnika stanova kao najmodavaca za ocjenu ustavnosti odgovarajućih odredaba Zakona o najmu, a koji prijedlozi nisu prihvaćeni . Ocjena

prava . Istovremeno, pretvaranjem vlasnika stanova iz statusa davatelja stanova na korištenje u status najmodavaca , vlasnici stanova stekli su pravni položaj svojstven položaju vlasnika u klasičnom građanskopravnom

svoje stajalište prema kojem odredba članka 33. stavka 3. Zakona o najmu stanova ne daje ovlaštenje najmodavcu zahtijevati od suda donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana, jer se zahtjev za donošenje

najmoprimac ne postavi zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno ne želi sklopiti ugovor, najmodavac ga na to ne može prisiliti, pa mu jedino preostaje zahtijevati iseljenje tog najmoprimca . Navedeni

ne želi prestati sa takvim ponašanjem, tražite tužbom nadležnom sudu zaštitu svojih prava . Andrea Najmodavac odredio da se zasticena najamnina placa u iznosu pričuve pa je povisio na 5 kn . Smije li ? ODGOVOR

odredio da se zasticena najamnina placa u iznosu pričuve pa je povisio na 5 kn . Smije li ? ODGOVOR : Najmodavac ima autonomiju u odlučivanju . Zakonodavac je kazao da vlasnik plaća pričuvu . Najmodavac može u ugovornom

ODGOVOR : Najmodavac ima autonomiju u odlučivanju . Zakonodavac je kazao da vlasnik plaća pričuvu . Najmodavac može u ugovornom odnosu sa najmoprimcima dogovoriti model plaćanja pričuve . Znači najmodavac je obveznik

pričuvu . Najmodavac može u ugovornom odnosu sa najmoprimcima dogovoriti model plaćanja pričuve . Znači najmodavac je obveznik plaćanja pričuve i ako to vi ne izvršavate, on jedini ima pravo protiv vas pokrenuti postupak

primjenu u uobičajenim poslovnim situacijama - primanju i davanju pozajmica, najamnom odnosu u ulozi najmodavca i najmoprimca, ulaganju u obveznice i druge dužničke instrumente, diskontiranju mjenica, dugotrajnih

i da te nema netko pravo terat ak iznajmiš stana na pet ili dest godina ali postoje i ljepe priče pa najmodavci i maju iste podstanare i više godina ) . Da ne pričam o mobilnosti radne snage jer recimo netko s stanbenim

popizdila ( sorry Lavice : cerek : ) . ne da mi se kvotat, pa da odgovorim i glazaru . slažem se postoje i najmodavci koji nisu psihopati . jednu takvu sam i ja imala ( od niza tijekom 13 godina podstanarstva, uspiješno

od dvije godine, u situaciji gdje je iz prometnih isprava prijevoznog sredstva vidljivo da inozemni najmodavac nije istovremeno i vlasnik vozila, mišljenja smo : Postupak privremenog uvoza, kojega reguliraju

podstanarskim stanom . Ova se nesretna obitelj već godinama bori s vlagom jer kako kaže Teodorović, kad god najmodavci čuju koliko ih je u obitelji, odmah dižu cijenu, a oni malo jeftiniji stanovi uvijek su trošni,

dva mladića . Odvjetnik ih je upitao što rade unutra, a dečki su spremno pokazali ugovore o najmu . Najmodavac je ista tvrtka OMH Razvitak, ali iz Krapine ( u tužbi se navodi da je iz Vukovara op.a . ) . Milana

to ne tiče Jer, ništa od toga me se ni do sad nije dotikavalo Jedino šta neću ove godine dobiti od najmodavca olovku i kalendar . Ih Ionako kalendar imam na mobitelu a olovka je obično i bila jeftina koja debelo

točka 50. a koja glasi : » 50. a « unajmljeno vozilo « je vozilo koje je na temelju ugovora o najmu, najmodavac uz naknadu i na određeno vrijeme dao na korištenje najmoprimcu radi obavljanja javnoga cestovnog prijevoza

dokumentima : ugovorom o najmu ili ovjerovljenom kopijom ugovora u kojem su između ostalim navedeni podaci o najmodavcu i najmoprimcu, datum, trajanje ugovora te podaci o vozilu, u slučaju kada vozač nije najmoprimac

Ističu i da je u okviru nastavka restrukturiranja cilj jačanje veleprodaje i traženje zainteresiranih najmodavaca , odnosno franšizera u gradovima južne Dalmacije te prstena oko grada Zagreba . Krajem 2009. godine

životnog osiguranja ili Faninog restorana - njima je sasvim svejedno . Oni su klasični rentijeri iliti najmodavci , koji će Hajduk iznajmljivati divljim managerima, ruskim bjeguncima, Bobi, Breni, goničima deva

and three employees at a carwash . Both businesses were run by Mr Zhou . Također je ubio obitelj svoga najmodavca , ubivši tri osobe . " Hoće li švicarska središnja banka uspjeti u svojoj namjeri da zadrži

Ivana i Marija su živjele u kući Čolakovih, u stanu od četrdesetak četvornih metara . Marin Čolak im je najmodavac i tako su se, kaže Vinka Obad i poznavali . - Vjerujem da je tada prvi put sjela s njim u ferrari

-, pravnom naobrazbom i počeli kuhat poljce za najam . Najprije se pravnik polomio na organiziranju najmodavaca u " zadrugu " . Ružno je zvučala od 1940 - ih . Potom se đomeštar zapeklja ko manit u totalno neslaganje

obitelji i iznos plaćen za slobodno ugovorenu najamninu za potrebe stanovanja obitelji u stambenom prostoru najmodavca . Dodatne olakšice u plaćanju redovitog programa imaju roditelji djece s prebivalištem na području

za koji su izdati nalaze u središnjem registru koji je javan i svakom dostupan, tako da prodavač ili najmodavac nikako neće moći prevariti unajmljivača ili kupca . Energetskim certifikatom dobiva se potvrda o (

bračnim drugom ili s jednim od članova obiteljskog domaćinstva koji su navedeni u ugovoru . Članak 26. Najmodavac i najmoprimac prilikom primopredaje stana u najam potpisuju zapisnik kojim se utvrđuje stanje stana

primopredaje stana u najam potpisuju zapisnik kojim se utvrđuje stanje stana prilikom primopredaje . Članak 27. Najmodavac je dužan omogućiti najmoprimcu korištenje stana prema odredbama ugovora . Obveze najmoprimca o održavanju

pokriva troškove koji su posljedica redovne uporabe stana . Najmoprimac ne smije bez pisane suglasnosti najmodavca započeti s izvođenjem radova na adaptaciji i preinaci elemenata i uređaja u stanu . Najmodavac ima

suglasnosti najmodavca započeti s izvođenjem radova na adaptaciji i preinaci elemenata i uređaja u stanu . Najmodavac ima pravo nadzirati izvođenje radova, kada su isti odobreni . Članak 29. Najmodavac može otkazati

uređaja u stanu . Najmodavac ima pravo nadzirati izvođenje radova, kada su isti odobreni . Članak 29. Najmodavac može otkazati ugovor o najmu ako se najmoprimac koristi stanom suprotno zakonu i ugovoru o najmu stana

stana i zaključenja ugovora ne počne koristiti stan dulje od 3 mjeseca, a o razlozima nije obavijestio najmodavca , - koristi stan na način da ometa drugog korisnika u zgradi u njegovom korištenju, remeti javni red

ugovorene troškove, - ako najmoprimac daje u podnajam stan ili dio stana, a za to nema dopuštenje najmodavca , Prije otkaza ugovora najmodavac će pismeno pozvati najmoprimca da u roku od 30 dana otkloni razloge

najmoprimac daje u podnajam stan ili dio stana, a za to nema dopuštenje najmodavca, Prije otkaza ugovora najmodavac će pismeno pozvati najmoprimca da u roku od 30 dana otkloni razloge za otkaz, a opomena može izostati

investitore i zakupce ? Bitno je za rad svake zelene zgrade da regulira odnos između vlasnika zgrade ( najmodavca ) i najmoprimca na način da im omogući korištenje prednosti značajki zelene zgrade u kojoj borave i

zelene zgrade u kojoj borave i koju koriste . Dobro uravnoteženi zeleni najmovi donose koristi za oboje, najmodavce i najmoprimce, a oni osim redovitih parametara mogu uključiti i provedbu recikliranja, praćenje potrošnje

neupitno - niži troškovi daju dodanu vrijednost koja samo može rezultirati povećanjem neto prihoda za najmodavce , što zelenu gradnju automatski stavlja u povoljniju tržišnu poziciju . Tržišni trendovi pokazuju da

navodi da kao fizička osoba ima vozilo u najmu putem operativnog leasinga te da je leasing kuća, kao najmodavac i vlasnik vozila, prebacila plaćanje poreza na cestovna motorna vozila na gospodina Z. Obzirom da

predškolske dobi od 1. srpnja 2012. godine . Problem je nastao kada je prekinut ugovor s prijašnjim najmodavcem prostora . Privremeno rješenje nađeno je u prostorijama virske župe koje su vrtiću dane na korištenje

da je konačno razjašnjeno kako je pravno rješenje za pitanje problematike zašt.najmoprimaca ( kao i najmodavaca ) pronađeno, samo ostaje pitanje provođenja istog . Naše komentare uputili smo prema gostima emisije

pravne osobe ne mogu najmoprimcu otkazati najam stana . Ono što se ističe u Odluci jest " ... Ujedno, najmodavac koji je fizička osoba može otkazati najam ako sam namjerava koristiti stan . " Može li se ova odluka

" zaštićenog " stanara, već je sve riješeno ugovorom o najmu kakvom i naša udruga zagovara - ugovor najmodavac najmoprimac . Više o tome : > > > dopis g. Pirkmajera ( > > > prijevod na hrv ) 27.1.2006. U emisiji

životni prostor . Velik dio populacije živi u iznajmljenom stambenom prostoru . Ovisno o dobroj volji najmodavca , neki imaju slobodne ruke što se tiče preuređenja prostora dok su drugi jako ograničenih sposobnosti

najmu, odvjetnički vješto, ugradio i klauzulu o promijenjenim okolnostima . Imao je sreće i što mu najmodavac nije unaprijed tražio polog, pa su " promijenjene okolnosti " smanjile i te troškove . Kao trošak

i troškova stanovanja . Na kraju, Vlada treba pokrenuti kontrolu najma stanova i naplate poreza od najmodavaca ", predlaže Bežovan . Vraćanje olakšica pri kupnji nekretnine kroz porez na dohodak kao bolje i dugoročnije

pravnih temelja . Bitno je napomenuti da čl . 38. Zakona o najmu stanova određuje da u slučaju smrti najmodavca njegova prava i dužnosti prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu . Iz Vašeg pitanja proizlazi da

drugi pravni temelj ) . Također je bitno napomenuti da se sa aneksom ugovora o najmu stana mora složiti najmodavac odnosno vlasnik stana, koji mora potpisati predmetni aneks . Bez takvog aneksa Vi ne možete " naslijediti

majke . Sklapanjem takvog aneksa imat ćete pravo nakon smrti majke, u roku od 60 dana, zatražiti da najmodavac sklopi ugovor o najmu stana sa vama kao zaštićenim najmoprimcem . Tada će najmodavac imati zakonsku

zatražiti da najmodavac sklopi ugovor o najmu stana sa vama kao zaštićenim najmoprimcem . Tada će najmodavac imati zakonsku obavezu to učiniti i time Vama priznati status zaštićenog najmoprimca . Živim sa suprugom

neobično, suludo, šizofreno, biti sam sebi podstanar, potpisati se u donjem lijevom uglu ugovora kao najmodavac , a u desnom kao najmoprimac ? A vi ste zbog stana ? Izvolite, izvolite, reče povjesničar Ivo, izmičući

financijskim institucijama, samo je 14 posto vlasnički kapital, dok su obveze prema dobavljačima i najmodavcima 48 posto . Ove godine mora refinancirati 450 milijuna eura duga . Slovenske Finance tvrde da bi zbog

tragikomičnu situaciju zbog koje mu se i Hebrang narugao kazavši kako su u ovom slučaju najmoprimac i najmodavac u prebliskoj rodbinskoj vezi . No, Banac može reći kako nije on kriv za to što mu je državna blagajna

nitko mi ne plaća za to Dapače, ja plaćam Velikom Bratu Stvar stoji ovako : direktor naše tržnice ( mog najmodavca ) je odlučio postaviti video-nadzor na tržnicu . Jer su vandali znali razbijati izloge, uništavati

Svi porezi i prirezi kao i PDV uredno su prijavljeni i plaćeni kroz obračun prihoda i poreza tvrtke najmodavca odgovara Pavić na naš upit je li ugovor o podstanarstvu dostavljen Poreznoj upravi te koliko je poreza

prijave boravišta nisu ni tražili ispisnice s onih drugih adresa . 1 ) Pitanje Poreznoj upravi : Da li je najmodavac prijavio porez za najam kada je u stanu od 50 m2 prijavio boravak 100 ljudi, odnosno 100 ugovora o

prijavio boravak 100 ljudi, odnosno 100 ugovora o najmu . 2 ) Pitanje Gradu : Da li je vlasnik prostora ( najmodavac ) platio komunalnu naknadu proporcionalno broju prijavljenih ( odvoz smeća primjerice ) 3 ) Pitanje

primjerice želite iznajmiti stan čija je cijena 250 eura mjesečno, pri potpisivanju ugovora s potencijalnim najmodavcem morate agenciji dati isto toliko novca . No, problem nastaje ako za tu uslugu zatražite račun . Naime

puno ljepše i lakše . Tada bi mala hrvatska poduzetnička priča imala sretniji završetak ..... i tako bi najmodavci i najmoprimci živjeli sretno do kraja života . Uostalom, ni priča o Snjeguljici ne završava vjenčanjem

gradu . Naime, Grad plaća najam po cijeni od 68 kn po metru četvornom, a drugi privatni vrtići svojim najmodavcima oko 100 kn po metru četvornom . Tvrdnja kako bi se s 2,6 milijuna kuna mogla kupiti zemlja i napraviti

nekoliko godina vraćena iz Srbije, daje pod račun Poljoprivredi Lipik, a jer toj tvrtki, koja je najmodavac ergeli, navode neslužbeni izvori, duguje milijun kuna Poljoprivreda Lipik sljednik je nekadašnjeg

korisnika vozila koja su u leasingu vrlo je nezgodna : štete koje uzrokuju drugim korisnicima istog najmodavca nisu pokrivene osiguranjem, jer je riječ o istom vlasniku obaju vozila . Prijedlog je da se svako

Stupanjem na snagu novog Zakona o prebivalištu, 19.12.2012. godine . slobodni smo izvijestiti da je svaki najmodavac stana dužan sukladno, II . UVJETI I POSTUPAK PRIJAVE I ODJAVE PREBIVALIŠTA I PRIJAVE BORAVIŠTA čl.10

adresi, a ako je kraće, prijavljuje boravište na toj adresi na MUP-u . Za to mu treba vlasnički list od najmodavca , pa je bolje da i najmodavac to obavi s njim . Nakon nekog vremena najmodavcu će doći porezno rješenje

prijavljuje boravište na toj adresi na MUP-u . Za to mu treba vlasnički list od najmodavca, pa je bolje da i najmodavac to obavi s njim . Nakon nekog vremena najmodavcu će doći porezno rješenje sa iznosom poreza koji mora

treba vlasnički list od najmodavca, pa je bolje da i najmodavac to obavi s njim . Nakon nekog vremena najmodavcu će doći porezno rješenje sa iznosom poreza koji mora platiti na dohodak od najamnine . Plaća se krajem

izlaze, stan se pregledava, i ako je nešto uništeno, vrijednost uništenog se oduzima od te cifre . Najmodavac može uvesti i klauzulu da ima pravo jednom mjesečno pregledati stan . Skupo ćemo platiti

najam plaćaju i tijekom ljeta . Na jesen će gomila studenata krenuti u potragu za novim stanom, što će najmodavce potaknuti da povećaju cijenu stanarine . Idealno bi bilo kad bi se većina studenata mogla smjestiti

su dostupne za darovite učenike ? - Kako se izboriti za svoje dijete ? Nesuglasice između najmodavca Miodraga Lacića, vlasnika Adrije d. d., te zakupaca Nevena Badurine i Jadranka Lisice, suvlasnika

uredski prostor u centru grada od 30 četvornih metara za mjesečnu najamninu od 60 kuna, oglas je na koji najmodavcu telefon ne bi prestao zvoniti . No u slučaju kojemu posvećujemo sljedeće retke takvoga interesa nije

Grčke da se doista ozbiljno prihvati borbe protiv korupcije i utaje poreza i da tek onda zatraži ustupke najmodavaca ? I zašto su sve dosadašnje vlade - uključujući i one koju su podržavali sadašnji koalicioni partneri

Lacoste tenisica, Axe parfema, odglumljeno dubokih glasova koji se predstavljaju da su bratići i to najmodavcima ; ili, u slučaju žena, samo je jedna kratko ošišana i povremeno nosi vojničke hlače, a druga je

Taj objekt dan danas nije završen, niti je u funkciji . U listopadu 2011. gospodin Mario Kapović ( najmodavac prostora za potrebe dječjeg vrtića Smješko ) prekida ugovor o najmu . Kao razlog navodi neizvršavanje

Kapovića za prekid ugovora o najmu . Jasno je izjavio da je Općina podmirila sva potraživanja prema najmodavcu što ne odgovara istini jer za sve ovdje navedeno postoji dokumentacija i izjava najmodavca, pa dolazimo

potraživanja prema najmodavcu što ne odgovara istini jer za sve ovdje navedeno postoji dokumentacija i izjava najmodavca , pa dolazimo do zaključka da je upravo gospodin načelnik kriv za prekid ugovora o najmu . Djeca su

piše Večernji list . Za prazan stan bi trebao platiti 250 kn ? Još veći apsurd otkrio je Zonjićev najmodavac kazavši da je promjer cijevi za koju Vodovod traži 250 kuna toliki samo do glavnog ventila u zgradu

nalaze na različitim platnim spiskovima, vrlo je upitno postoji li neka bitna razlika u interesima najmodavaca . Istina kao izgovor je poslužio drugi diktator, smješten još nešto istočnije i osim političkog,

diskusiju biti će predstavljani projekti iz Berlina i Varšave organiziranja stanara i njihovo protivljenje najmodavcima i kompanijama koje podižu cijene života i stanovanja . Predstavljanje će obuhvatiti četiri osnovne

koristiti i oni najmoprimci koji nemaju sklopljen ugovor o najmu stana zbog činjenice koja je poznata da najmodavci koji žele sklapati ugovore o najmu uvjetuju to većom najamninom . Člankom 10. - ovom izmjenom pobliže

ugovor o najmu ( ovjeren kod javnog bilježnika ) nekretnine u kojoj se prijavljuje prebivalište Ako najmodavac odnosno stanodavac nije prijavljen po osnovi vlasništva na adresi nekretnine koju daje u najam odnosno

milijuna kuna, a cilj nam je daljnje jačanje veleprodaje otvaranjem novih trgovačkih centara putem najmodavaca , odnosno franšizera u Južnoj Dalmaciji te zagrebačkom prstenu - istaknuo je Šket i napomenuo kako

najmoprimac ne postavi zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno ne želi sklopiti isti, najmodavac ga na to ne može prisiliti, pa najmodavcu jedino preostaje zahtijevati iseljenje, budući se najmoprimac

sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno ne želi sklopiti isti, najmodavac ga na to ne može prisiliti, pa najmodavcu jedino preostaje zahtijevati iseljenje, budući se najmoprimac u stanu nalazi bez valjane pravne osnove

zaštićene najamnine . U smislu čl . 40. st. 1. al . 1. u svezi s čl . 21. st. 1. ZNS zaštićenom najmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana ako najmodavac u stan namjerava useliti sam ili namjerava useliti

svezi s čl . 21. st. 1. ZNS zaštićenom najmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana ako najmodavac u stan namjerava useliti sam ili namjerava useliti svoje potomke, roditelje ili osobe koje je prema

ili osobe koje je prema posebnim propisima dužan uzdržavati . Člankom 40 st. 2. bilo je propisano da najmodavac može otkazati zaštićenom najmoprimcu s namjerom useljavanja u stan samo u slučaju ako je najmoprimcu

otkaz propisuje samo u slučajevima kad se najmoprimac ogriješio o zakon i ugovor ili je stan potreban najmodavcu . Stoga Ustavni sud RH ocjenjuje da je ova odredba protivna temeljnim vrednotama iz čl . 3., zajamčenom

održanom 05. prosinca 1999. zauzeto je stajalište da cilj ukidanja predmetne odredbe nije bio u tome da se najmodavcu omogući otkazivanje ugovora o najmu zaštićenom najmoprimcu, a da mu ne osigura drugi useljiv stan

nema osnova za protivljenje zaštićenog najmoprimca otkazu, a time i iseljenju, ako se dokaže da najmodavac ima realne namjere useliti, bilo osobno, bilo svoje potomke, u taj stan . Zakonodavac je imao dovoljno

prebačenom preko njih . Ne prolaze ni poluraspadnute kuhinje, prepune mirisa prethodnih vlasnika koje je najmodavac izbacio iz svog prostora kao neupotrebljive, ali smatra kako će podstanarima biti dovoljno dobre .

Poduzeće C. Z. d. o. o., navodi da je između dva poslovna subjekta ugovoreno da jedna ugovorna strana najmodavac u određenom roku izgradi i pripremi za uporabu određeni poslovni prostor te ga iznajmi drugoj ugovornoj

za uporabu određeni poslovni prostor te ga iznajmi drugoj ugovornoj strani najmoprimcu . U slučaju da najmodavac navedeno ne izvrši u ugovorenom roku, ugovoreno je da najmoprimac ima pravo zaračunati najmodavcu

da najmodavac navedeno ne izvrši u ugovorenom roku, ugovoreno je da najmoprimac ima pravo zaračunati najmodavcu penale zbog kašnjenja u isporuci, a radi pokrića financijske štete koju će najmoprimac pretrpjeti

financijske štete koju će najmoprimac pretrpjeti zbog nemogućnosti početka poslovanja u planiranom roku . Najmodavac nije završio izgradnju poslovnog prostora za uporabu na ugovoreni način u ugovorenom roku . Najmoprimac

potrebnih dozvola ne može početi s obavljanjem svoje djelatnosti, stoga će u skladu sa odredbama ugovora najmodavcu zaračunati penale . U vezi navedenog postavljena su pitanja treba li najmoprimac na računima za naknadu

naknadu štete zbog nemogućnosti obavljanja djelatnosti obračunati i porez na dodanu vrijednost te treba li najmodavac zaračunavati najamninu i pripadajući porez na dodanu vrijednost u slučaju kada je roba najmoprimca

najamninu i pripadajući porez na dodanu vrijednost u slučaju kada je roba najmoprimca u prostorijama najmodavca , ali najmodavac ne pruža uslugu ugovorenu Ugovorom o zakupu, a to je zakup dovršenog ... Poduzeće

pripadajući porez na dodanu vrijednost u slučaju kada je roba najmoprimca u prostorijama najmodavca, ali najmodavac ne pruža uslugu ugovorenu Ugovorom o zakupu, a to je zakup dovršenog ... Poduzeće Z. d. o. o., navodi

2000 kn . Tko će nama sa djetetom i dva velika psa iznajmiti stan ? ( još dok je bio solo sa sinom, najmodavci su ga odbijali, kao dijete pravi buku .. ) U početku sam ja pričala s njima da bi mi bili u toj kući

najbolje da se iselite i postanete potpuno samostalni ... p. s. ovo boldano da podstanari trebaju pitati najmodavca o mijenjanju lustera .. čak i kad je najmodavac tvoj tata / mama ipak je to njihovo ... Antalia 27.10.2009.

samostalni ... p. s. ovo boldano da podstanari trebaju pitati najmodavca o mijenjanju lustera .. čak i kad je najmodavac tvoj tata / mama ipak je to njihovo ... Antalia 27.10.2009., 15:24 Znam, zato smo i počeli živjeti

kada su zapoceli svoj zivot . Ako i takav razgovor ne pokaze rezultate, onda lijepo trazite drugog najmodavca . salet 27.10.2009., 21:44 Osamostalite se tanki7 28.10.2009., 05:46 Kakva to osoba mora biti da

dana od dana zaključenja ugovora, odnosno u roku utvrđenim ugovorom . Članak 28. Najmoprimac je dužan najmodavcu vratiti stan prazan od osoba i stvari u slučaju kada on ili njegov bračni, vanbračni drug stekne u

stan duže od 100 dana neprekidno, osim u opravdanom slučaju, npr. bolesti, 3. najmoprimac ne plati najmodavcu tri mjesečne najamnine i, ili ostale troškove u vezi sa stanovanjem, 4. ako se tijekom trajanja ugovora

odnos prema prostoru, navodno, spomenika nulte kategorije, željeli smo, kako njega tako i njegovog najmodavca , Grad Slavonaski Brod, podsjetiti na primjeren odnos prema kolektivnom naslijeđu te vrijednosti .

koje odgovara stegovnom djelu, odvjetnici upisani u imenike drugih komora, opći akti komore, odnos najmodavca prema podnajmoprimcu, pravo na razmjerni dio godišnjeg odmora, itd ... CITI-SENSE : Započeo

Kevina Vollanda . SINDIKATI SUMNJIČAVI OSIJEK - Hrvatski zavod za zapošljavanje postao je najmodavac poljoprivrednog zemljišta na području općine Vidovec, u Varaždinskoj županiji, piše jučer Globus

iznajmljuje bez potpisivanja ugovora o najmu i prijave najmoprimaca . Time prava najmoprimca, ali i najmodavca apsolutno nisu zaštićena . Ako se na tržištu pojavi veći broj stanova najmodavaca koji su obvezni prijaviti

najmoprimca, ali i najmodavca apsolutno nisu zaštićena . Ako se na tržištu pojavi veći broj stanova najmodavaca koji su obvezni prijaviti najmoprimce, ljudi će imati veći izbor i lakše će se odlučiti za najam stana

na ime pričuve . Sukladno navedenoj Uredbi, visinu mjesečnog iznosa zaštićene najam nine izračunava najmodavac jedanput godišnje . Savjetujemo Vam da se obratite stambenom tijelu jedinice lokalne samouprave odnosno

te da zatražite izračun visine zaštićene najam nine za stan u najmu . Na temelju tog izračuna Vi kao najmodavac određujete najmoprimcu ( zaštićenom stanaru ) visinu zaštićene najam nine . Do utvrđivanja novog iznosa

poslovnice nisu u vlasništvu Obrtničke štedne banke, iz Centar banke ističu da su u postupku pregovora s najmodavcima o mogućnostima daljnjeg korištenja poslovnih prostora, a ujedno su iskazali interes da zaposle, sukladno

rušiti, nositelji stanarskog prava te oni koji stanuju s roditeljima . Podstanari koji nemaju ugovor s najmodavcem morat će donijeti kod javnog bilježnika ovjerenu svoju izjavu i izjave dvoje svjedoka . Isto će morati

najamnih stanova te izraditi niz zakonskih propisa koji danas manjkaju . Primjerice, mora se zaštititi i najmodavce i najmoprimce, te odrediti koja su im prava i dužnosti . Valjalo bi, kažu u građevinskom sektoru

i napusti izložbu ", i mene sili na oprezno objašnjenje : s prozora se mičem ne zbog nesporazuma s najmodavcem , već radi godišnjeg odmora . Spektakli koncerti u zagrebu i Splitu Gego i bend na ljetnoj

ugovorili i s kojima smo uglavnom zadovoljni . U idućoj godini ćemo, u dogovoru s bankama, odnosno najmodavcima , za neke prostore nastojati iznaći model preuzimanja, s ciljem smanjenja troškova najma, a možda

zastupali Grad u tim parnicama, zaključivši da je vlast u Rijeci nesposobna, a da su za loše ugovore krivi najmodavci . Prema Franiću, tko je u pravu i ima čistu savjest, taj se ne povlači, pa je ovakvo izvješće dvojbeno

i malo zemlje, jedno 300 kuna Kome će ona iznajmit kuću u gornjoj vukoj.ebini ? Nije problem natrat najmodavca i stanotajkuna da plaća, ali djedovinu lišit gospodara je isto što i likvidirat cilu ZAGORU Neka natra

dati u najam dok se ne steknu uvjeti za građenje velikog židovskog kulturnog centra . Odlučeno je da najmodavac bude zagrebački poduzetnik i član židovske općine Jakov Bienenfeld, koji je ubrzo preuzeo vođenje

Isprika svima što se jučer nisam stigla javiti jer cijeli dan polako selimo iz ureda ... jer nas naš najmodavac tjera zbog nerazumnih zahtjeva i gnjavaže svakoga dana oko brojila, računa .... po stoti put učim

ugovoreni samopridržaj . Hanfa Jamčevina Jamčevina je iznos koji se u ugovornoj visini pohranjuje kod najmodavca za cijelo vrijeme trajanja operativnog najma, kao beskamatno osiguranje za uredno i pravodobno ispunjenje

privremeno prenešen na najmoprimca / zakupoprimca, Operator će obavijest o privremenom isključenju poslati najmodavcu / zakupodavcu, a u trenutku kada se steknu uvjeti za trajno isključenje pretplatničke linije Operator

pretplatničke linije Operator istu neće isključiti već će Pretplatnički odnos ( ugovor ) prenijeti natrag na najmodavca / zakupodavca . ( 3 ) Prigovore i reklamacije u prvom stupnju rješava Odjel reklamacija, a podnose

poduzetnički inkubator, ali onda ste shvatili da je zlonamjerni komentar kolege da su oni " tek preskupi najmodavci poslovnog prostora " dijelom istina . Možda ste očekivali da ćete baš vi iskoristiti poticaje Ministarstva

turističke agencije . Tako će, primjerice, biti omogućeno da upit jednog gosta bude distribuiran svim najmodavcima koji udovoljavaju parametrima upisanim u upitu, nakon čega slijede njihove ponude . Do sljedeće godine

nakon moje smrti.Kako samnom živi i moje posvojeno dijete, zanima me kakva su njegova prava te može li najmodavac jednostrano raskinuti ugovor ? - pita V. I iz Zagreba . Navedena pitanja jasno su određena zakonom

ugovora o najmu na neodređeno vrijeme najvažnije je paziti da se ne povrijedi neka od obaveza, što najmodavcu daje pravo da vam otkaže ili raskine ugovor o najmu.To su : 1. Ako najamninu i druge ugovorene troškove

najmu.To su : 1. Ako najamninu i druge ugovorene troškove stanovanja ne plaćate uroku 2. Ako bez dopuštenja najmodavca dajete stan ili dio stana u podnajam . 3. Ako ometate druge korisnike zgrade u mirnom korištenju zgrade

ugovoru o najmu . 5. Ako koristite stan za druge namjene, a ne za stanovanje . 6. Ako nanosite štetu najmodavcu ili radite neovlaštene preinake stana . 7. Ako u vlasništvo steknete useljiv odgovarajući stan . Što

ugovor.Ako vaše posvojeno dijete ne ispunjava te uvjete, u stanu bi mogao ostati stanovati samo uz pristanak najmodavca , ali u tom slučaju uz slobodno formiranu, odnosno tržišnu najamninu . Dražen Lančić, dipl.jur .

nad nedužnima . II . Predlagatelj navodi da na tako propisani način zaštićeni najmoprimac isplaćuje najmodavcu najamninu prema svojim platežnim mogućnostima, i to ne nižu od iznosa pričuve koju je vlasnik, prema

skrb nad slabije imućnim najmoprimcima prebačena na vlasnike stanova . 2. Članak 13. Zakona glasi : " Najmodavac je dužan održavati stan koji se daje u najam u stanju pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom

stanju pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom o najmu . " Predlagatelj navodi da prema ovoj odredbi najmodavac mora od svojega novca izdvajati za stan za koji ne prima ni jedne lipe, pa da je tako dužan snositi

ili zato što se ne želi odreći svojega vlasništva . Već je u članku 12. stavku 1. Zakona određeno da najmodavac predaje najmoprimcu stan u stanju pogodnom za stanovanje, pa mu je dosljedno tome osporavanim člankom

sadržavati i odredbe o održavanju stana ( članak 5. točka 7. Zakona ) . Dakle, način održavanja stana najmodavac i najmoprimac uređuju ugovorom o najmu stana u kojem uvjete sklapanja ugovora koji nisu propisani Zakonom

propisani Zakonom, oni ugovaraju slobodno ( članak 3. stavak 3. Zakona ) . Samim određivanjem dužnosti najmodavca da stan održava u stanju pogodnom za stanovanje u skladu s ugovorom o najmu, prema ocjeni Suda, ni

objave te odluke ( " Narodne novine ", broj 48 / 98 od 6. travnja 1998. ) Što se, pak, tiče dužnosti najmodavca kao vlasnika stana na snošenje troškova nužnih popravaka u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade

način protivan Ustavu . 4. Članak 16. Zakona glasi : " Najmoprimac i drugi korisnici stana dužni su najmodavcu ili osobi koju najmodavac ovlasti dopustiti ulazak u stan u slučaju iz članka 14. stavka 3. ovoga Zakona

4. Članak 16. Zakona glasi : " Najmoprimac i drugi korisnici stana dužni su najmodavcu ili osobi koju najmodavac ovlasti dopustiti ulazak u stan u slučaju iz članka 14. stavka 3. ovoga Zakona te u svezi s kontrolom

ali da se ne zna što biva kada vlasniku nije dopušteno ući u stan . Osporavanom se odredbom omogućuje najmodavcu ili od njega ovlaštenoj osobi ulazak u iznajmljeni stan radi kontrole, prvo, nužnih popravaka u stanu

radi kontrole, prvo, nužnih popravaka u stanu ili na zajedničkim dijelovima zgrade koje je snosio najmodavac , i drugo, u svezi s kontrolom korištenja stana . Na taj je način omogućeno najmodavcu da uvijek u

koje je snosio najmodavac, i drugo, u svezi s kontrolom korištenja stana . Na taj je način omogućeno najmodavcu da uvijek u opravdanim slučajevima kontrolira stanje u kojem se stan nalazi, kao i način njegovog

najmoprimac ne bi bio dužan dopustiti ulazak u stan . Ako bi u nekom trećem slučaju i postojala potreba najmodavca da uđe u iznajmljeni stan, može se takva mogućnost predvidjeti u ugovoru o najmu stana, pa sama činjenica

najmu stana, pa sama činjenica da je zakonodavac predvidio samo dva slučaja kad najmoprimac ne može najmodavcu uskratiti ulazak u stan, prema ocjeni Suda, ne predstavlja ni ograničenje prava vlasništva, niti

nasljeđivanju vlasničkih prava . Smatra da je na taj način pravo najmoprimca starije od vlasničkog prava najmodavca , što će onemogućiti i prvog vlasnika stana i njegove nasljedniku u raspolaganju njihovim vlasništvom

na neustavan način uvodi neko novo ograničenje prava vlasništva . Što se tiče mogućnosti raspolaganja najmodavca kao vlasnika stana sa svojim vlasništvom, ono osporavanim odredbama nije onemogućeno, jer vlasnik

članaka 19. do 22. može otkazati ili raskinuti ugovor o najmu stana . 6. Članak 26. Zakona glasi : " ( 1 ) Najmodavac je dužan ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostaviti upravnom odjelu jedinice

( 2 ) Upravni odjel jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove stanovanja vodi popis stanova, najmodavaca , najmoprimaca i visine najamnine . " Predlagatelj ne navodi ni jedan ustavnopravni razlog zbog kojeg

u što je moguće normalnijim uvjetima . Edita Čupurdija 2 / 10 / 2011 7:59:46 Stanar sam zgrade gdeje najmodavac uporno prijavljuje da nema nikoga u stanu, a redovito su 2 - 3 studenta ili više . Zbog toga su mi

netajkuniziranu zonu . Obično se takvim slučajevima zahvati rješavaju na način da se intervencija izvede na teret najmodavca i odbije od najamnine, a novci se dobiju povoljno iz nekakvih fondova koji pomažu poduzetništvo u

molila da ga ne objavimo jer ga želi nadopuniti ) tvrdi suprotno da je tvrtka Elektropromet postala najmodavac prostora za Prekršajni sud tako što je izabrana na natječaju . U nastavku rečenice je pak citirala

namirenje radi čijega se ostvarenja ovrha traži, ne prestaju prodajom nekretnine . Kupac stupa na mjesto najmodavca , odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine . ( 3 ) Najmoprimci i zakupci iz

tisuća do 250 tisuća ljudi . Splitski slučaj U četiri najveća dalmatinska grada samo nekoliko tisuća najmodavaca uredno plaća porez, dakle zanemariv postotak, jer se procjenjuje da samo u Splitu i okolnim mjestima

neviđenu utaju poreza . Primjerice, uzmemo li da je na prosječnu najamninu od 2000 kuna vlasnik stana najmodavac svaki mjesec dužan platiti oko 200 kuna poreza i prireza, onda vlasnici stanova mjesečno potkradaju

ali i gradove i općine, za 24 milijuna kuna Godišnje bi to bilo oko 288 miljuna kuna Da od države najmodavci skrivaju golem novac slaže se i stručnjak za stambenu politiku prof. Gojko Bežovan, navodeći da taj

plaćanja slobodno ugovorene najamnine ne priznaje kao olakšica . Osim kaznenih, novčanih prekršaja, najmodavce je potrebno upozoriti na kaznene odredbe ako dođe do smrti stanoprimaca skrivljene ponašanjem vlasnika

ponašanjem vlasnika ( nepoštovanje sigurnosnih uvjeta - požari, curenje plina i sl. ), a i u slučaju spora najmodavca i podstanara, ugovor o najmu stana je važan jer pokazuje volju stranaka, obvezuje na poštovanje kućnog

pao na ledja podstanara povisenjem cijene najma . Onda, ugovori su dvostrani akt i namecu obvezu i najmodavcu i najmoprimcu . A krediti za kupnju stanova su sve nepovoljniji i, sukladno svjetskim ekonomskim trendovima

djecom . U svakom slucaju, ovaj problem trazi puno ozbiljniji pristup od samog slanja uplatnica za porez najmodavcima . Kako mi se cini, a po pricama podstanara koji se zale na skoro pa maltretiranje od strane najmodavaca

najmodavcima . Kako mi se cini, a po pricama podstanara koji se zale na skoro pa maltretiranje od strane najmodavaca , ionako bi te uplatnice oni prosljedili najmoprimcima . Makar to treba svakako izbjeci Slazem se da

državnog proračuna, sklapanjem ugovora o najmu utvrđuju se prava i obveze podstanara odnosno stanodavca . Najmodavac po ugovoru ima pravo da se po hitnom postupku riješi podstanara u slučaju kršenja navedenih stavki

slučaju kršenja navedenih stavki, primjerice uništavanja imovine ili neplaćanja . Ugovoreni najam, najmodavac ne može otkazati bez pismene opomene podstanaru da u roku od 30 dana ispuni obaveze . Najmoprimcima

novčana kazna u iznosu od 5 do 500 tisuća kuna . No s obzirom da se u Hrvatskoj tek petnaestak posto najmodavaca bavi iznajmljivanjem stanova u okvirima zakonom propisanih odredbi, čini se da kontrole koje su dužni

iznajmljivanja stanova u Republici Hrvatskoj, a shodno tome i u Zadru gotovo pa da je zanemariva . Postotak najmodavaca koji se bave iznajmljivanjem stanova u okvirima zakonom propisanih odredbi tako je nizak, po nekim

evidencije, slabe kontrole Evidencije su manjkave, kontrole nikakve, pa nije ni najmanje čudno što najmodavci podstanare ne prijavljuju . Razočaranost većine građana u državne institucije, što svakako nije neopravdano

moguć je samo uz sudski nalog, a do njega s obzirom na pretrpanost sudova i nije baš najlakše doći, pa najmodavci , barem zasad, mogu mirno spavati . Ne bune se ni podstanari jer ni oni ne vide neke velike koristi

popravak plaćamo sami . Mislim da je to u redu, zaključuju naši sugovornici . Isto o porezu misle i najmodavci , barem onih nekoliko što smo ih, dakako anonimno, uspjeli kontaktirati . O porezu ni ne " sanjaju

kvalitetu vode . Ukoliko se stan ili kuća iznajmljuju vlasnik je odgovoran za kvalitetu vode koju pruža najmodavcu . Postoji problem s olovom u starim zgradama . Postoji program za uklanjanje olovnih cijevi, ali to

upisani u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina pri HGK . POSREDOVANJE ZA NAJAM / ZAKUP Kada najmodavac / zakupodavac da nalog Hillberg d. o. o. da posreduje kod najma / zakupa njegove nekretnine, odn .

plaća prilikom potpisivanja ugovora o najmu / zakupu . IZNAJMLJIVANJE I DAVANJE U ZAKUP provizija od najmodavca / zakupodavca : - za najam / zakup trajanja od 1 do 5 godina : 100 % mjesečne najamnine / zakupnine

prijenos pretplatničkog odnosa na kojem je označen prekid privremenog pretplatničkog odnosa od strane najmodavca ili zakupodavca i najmoprimca ili zakupnika prava obveze iz Pretplatničkog odnosa ponovno se izravno

najmoprimca ili zakupnika prava obveze iz Pretplatničkog odnosa ponovno se izravno i bez odgode prenose na najmodavca ili zakupodavca . 10.2.4. Sva prava i obveze koja proizlaze iz ovih Općih uvjeta, a primjenjuju se

cijene najma . Vjerojatno će i morati, s obzirom da je kod nas pravna zaštita najmoprimaca ( ali i najmodavaca ) još vrlo fleksibilan pojam i vrlo lako može se završiti na cesti jer je gazda naglo odlučio stan

znati da niste ovlašteni za postavljanje zahtjeva prema suvlasničkoj zajednici . Za vas to treba učiniti najmodavac ( Grad Rijeka ) . Dubravka Kos 5 / 25 / 2012 15:2:26 Štovani, U zgradi ima 64 stana, pojedini stanari

spominje majka, ali ona je zacijelo u blizini . Sporedni likovi iz priče ( kako oni ljudski : čovjek najmodavac , najamnici, sluge, prijatelji, bludnica, tako i oni životinjski : svinje, tele, jare ) indirektno

za najam je gotovo sve - od alata do luksuznih brodova, helikoptera i privatnih zrakoplova . Svakom najmodavcu moguće je poslati upit putem maila, a potencijalni oglašivači nakon registracije mogu predati neograničen

uz Obrazac 8 a mora priložiti vlasnički list ili kupoprodajni ugovor ili ugovor o najmu te suglasnost najmodavca za nekretninu na adresi na koju se prijavljuje . Članak 53. 6. osobnim iskaznicama za strance, 7.

nije u srodstvu u pravoj liniji ( sin / kći, unuk / a, roditelj, djed / baka ) s vlasnikom stana ( najmodavac ), da stanuje u stanu, da ga ne koristi za druge namjene i ne daje u podnajam drugim osobama, stoji

su tamo i prije bili zaposleni . " Varaždinsko prodajno mjesto otvorili smo u prostoru najmu jer je najmodavac , tvrtka Siga vjerovnik te ima interes da centar radi . Niti u Varaždinu ni nigdje drugdje ne bi uspjeli

kolika je plaća predsjednika Sabora Luke Bebića ? U kojoj valuti, kunama ili eurima ? Uz to, hoće li najmodavac prijaviti najam i na to platiti porez ? ili je u cijenu najma uračunat porez od 22 % ? S druge strane

tri rođaka nakon toga podnesena prijava zbog pokušaja protupravnog načina rješavanja spora zakupca i najmodavca . Ured jedno, Ministarstvo drugo Pokušali smo doznati kako to da Ured za zdravstvo u Zadru nije znao

: Najmoprimac se obvezuje da će na ime godišnjeg najma za iznajmljene autobuse i vozače ... platiti najmodavcu iznos od 2.000.000 kuna . Najmoprimac će iznos najma iz predhodnog stavka plaćati u 12 mjesečnih obroka

obroka . Na obračunati iznos mjesečnog najma obračunat će se i dodati PDV . U 5. članku stoji da će najmodavac na svoj teret snositi i sljedeće troškove : registracije iznajmljenih autobusa, obaveznog osiguranja

ozdravljenja - gubici Tim ugovorom najmoprimac se obvezuje na ime dnevnog najma za iznajmljene autobuse platiti najmodavcu iznos od 26.500 kuna ... Najmoprimac se obvezuje platiti i dodatni iznos od 12.000 kuna po jednoj relaciji

relaciji za autobus koji održava međunarodnu liniju Sinj Munchen Sinj . Strane suglasno ugovaraju da će najmodavac na obračunati iznos najma obračunati i dodati PDV . Ispada da je Autoprijevoz mjesečno Prometu na ime

iznosi 99,12 kn . Kako bi se regulirao poslovni odnos potrebno je napraviti ugovor o najmu koji zatim najmodavac nosi u poreznu upravu te kroz neko vrijeme počinje dobivati uplatnice na adresu, a vi mu najam plaćate

opunomoćenikom ( punomoć mora biti ovjerena kod javnog bilježnika ) . Poželjno je da u ugovoru navedete i da je najmodavac obavezan najmoprimca obavijestiti o eventualnom dolasku u stan i da bez dopuštenja najmoprimca za vrijeme

u stan . Donosimo vam neke odredbe, a ostatak zakona možete pregledati na ovom linku . III . OBVEZE NAJMODAVCA IV . OBVEZE NAJMOPRIMCA Članak 14. ( 1 ) Najmoprimac je dužan koristiti se stanom na način da ga čuva

vršiti preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca . ( 3 ) Najmoprimac je dužan obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima

uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca . ( 3 ) Najmoprimac je dužan obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade, koje je dužan snositi najmodavac .

obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade, koje je dužan snositi najmodavac . Za kraj preporučujemo da pri izboru stana dobro promislite što želite i ne pristajete na sve, opcija

opstruiraju njihove organizacijske napore, zbog čega je hotel Palace otkazao najam dvorane, a drugi se najmodavci nisu ni usudili ponuditi im alternativni prostor . EU desničari raduju se šetnji kroz grad Na probleme

financijsko izvješće o izvršenju proračuna Općine Vir Refundiranje povećanih troškova struje, vode i grijanja najmodavcu Dječjeg vrtića Smješko Odluka o prometnoj regulaciji tijekom turističke sezone 2011. g. Na samom početku

BRODOSPLIT SHIPPING INC . Monrovija, Liberija, 30. siječnja 2002. u Splitu, zastupajući svoje društvo kao najmodavca , potpisao ugovor o vremenskom najmu broda BENE sa stranim trgovačkim društvom kao najmoprimcem, na

krivnje, nisu u mogućnosti imati u policijskoj evidenciji stvarnu adresu na kojoj stanuju, obzirom da najmodavci ne dozvoljavaju evidentiranje postojanja ugovora o najmu u evidenciji policije, najčešće zato što

mogućnosti populacije koja ih želi unajmiti . Koji su najčešći problemi s kojima se najmoprimci, ali i najmodavci , susreću ? U kojim gradovima su ti problemi najočitiji samo velikim gradovima ili i manji imaju istih

početka iznajm ljivanja, odnosno početka ostvarivanja primitka . Uzmimo za primjer da su najmoprimac i najmodavac ovjerili ugovor o najmu stana za 1000,00 kuna te je najmodavac prijavio poreznoj upravi u zakonskom

Uzmimo za primjer da su najmoprimac i najmodavac ovjerili ugovor o najmu stana za 1000,00 kuna te je najmodavac prijavio poreznoj upravi u zakonskom roku taj najam . Iznos najma umanjujemo za 30 % porezno priznatih

kn . Na poreznu osnovicu ( 700,00 kn ) plaćamo 15 % poreza - 105,00 kn te prirez na iznos poreza . Za najmodavce s prebivalištem u Zagrebu prirez od 18 % na porez od 105,00 kn iznosi 18,90 kn . Najmodavac na 1000,00

poreza . Za najmodavce s prebivalištem u Zagrebu prirez od 18 % na porez od 105,00 kn iznosi 18,90 kn . Najmodavac na 1000,00 kuna najma stana mora platiti 123,90 kn poreza i prireza mjesečno . Problemi najmoprimaca

. Lošu toplinsku izolaciju navelo je 54 %, a loše zidove i podove 44 % ispitanika . Gotovo polovica najmodavaca ( 44 % ) ima posebne kriterije za odabir najmoprimaca - najviše je najmodavaca koji traže studente

ispitanika . Gotovo polovica najmodavaca ( 44 % ) ima posebne kriterije za odabir najmoprimaca - najviše je najmodavaca koji traže studente ( njih 30 % ) i mlade obitelji ( 27 % ) . 18 % ih je tražilo najmoprimce bez kućnih

ostvarenje porezne olakšice, važno je raditi na podizanju svijesti o problemu stanovanja te upoznavanju najmodavaca i najmoprimaca sa zakonskom regulativom tog područja . S obzirom da većina stanovništva Hrvatske podstanarstvo

medijska promo cija kvalitetnog stanovanja iz perspektive podstanara . Potrebno je sustavno educirati i najmodavce o izgradnji i održavanju kvalitetnog odnosa najmodavac-najmoprimac kao i jačati svijest najmodavaca

i najmodavce o izgradnji i održavanju kvalitetnog odnosa najmodavac-najmoprimac kao i jačati svijest najmodavaca o sigurnosti života stanoprimaca ( npr. sprječavanje nastanka poplava, požara, curenja plina i drugih

iznosu od 270,00 kn . Jesu li obavezni plaćati ? Osoba koja je navedena u ugovoru o najmu stana kao najmodavac nositelj je prava i obveza koje iz ugovora o najmu stana i Zakona o najmu stanova proizlaze . Suk ladno

nepodudarnosti s ugovorom o najmu sta na, možete kontaktirati vlasnika ukoliko je on naveden u ugovoru kao najmodavac . Pričuvu je obvezan plaćati vlasnik stana, dok komunalno plaća najmoprimac . Obitelj s djetetom mora

. Imao je dug i kasnila mu je plaća, pa zato nije platio stanarinu . Gospodin je tražio sastanak s najmodavcem i nakon tog sastanka najmodavac je promijenio bravu pri čemu se njegove osobne stvari ostale unutra

plaća, pa zato nije platio stanarinu . Gospodin je tražio sastanak s najmodavcem i nakon tog sastanka najmodavac je promijenio bravu pri čemu se njegove osobne stvari ostale unutra . Prijavio je policiji, koja nije

se onda marže smanjiti ili će za zaplijenjene nekretnine plasirati nove kredite ? Usput, frendu je najmodavac povisio najamninu jer mu je rata kredita išla gore : rolleyes : tiger12 18.06.2009., 11:04 Je, to

stančić gdje će se slobodno odmoriti, a da im na vrata ne kuca gazda plati ili marš van . Ne nego bi najmodavci trebali biti socijalne ustanove i besplatno davati stanove ... : rolleyes : Pa ionako stanarine su

prometu bio drugi ili treći Pevecov centar, što nas je potaknulo da ga ponovno otvorimo . U pregovorima s najmodavcem uspjeli smo dogovoriti novi ugovor o najmu 5500 kvadrata, što je nešto manja površina u odnosu na

sredinu i radije biraju status nezaposlenih, nego li da placaju skupo podstanarstvo i da trpe teror najmodavca ? mislim da je to problem koji ce jos dugo u hrvatskoj biti aktualan i iz kojeg ce se tesko sa nekom

Više Nisam U Kontaktu Iz Za Sad Neutvrđenih Razloga . To se odnosi na sve u kutiji Bivši : susjedi, najmodavci , frizeri, prijatelji ( vulgaris i oni morski ), prijatelji od prijatelja i, posebno, Bivši Bivši

nije htjelo učiniti zbog sprege materijalista ( mito i korupcija ) iz struktura obnašatelja vlasti s najmodavcima . Ne treba biti lumen za shvatiti pozadinu namjernog osiromašivanja Hrvatske . rahan : 20. veljača

donošenja dotičnog Zakona . Nadalje, Sud je ukinuo članke 39. i 40. stavak 2. Članak 39. ograničio je pravo najmodavca da otkaže ugovor o najmu stana najmoprimcu koji ne plati najamninu i troškove, a ili ima više od 60

temelju stanarskog prava . Zakon o najmu stanova općenito uređuje pravni odnos između najmoprimca i najmodavca glede najma stanova . On priznaje posebnu kategoriju najmoprimaca, onih koji su prije bili nositelji

najmoprimca na osobe iz prethodnog stavka, u slučaju smrti najmoprimca ili njegovog napuštanja stana . Najmodavac je dužan potpisati novi ugovor o najmu stana s takvom osobom te ugovoriti " zaštićenu najamninu " .

novi ugovor o najmu stana s takvom osobom te ugovoriti " zaštićenu najamninu " . Članak 39. predviđa da najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana najmoprimcu koji prima socijalnu pomoć ili koji je stariji od šezdeset

najmoprimcu drugi odgovarajući stan sa " zaštićenom najamninom " . Članak 40. ponavlja osnovu na temelju koje najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu " zaštićenom najmoprimcu ", a uvjeti su : ako najmoprimac ne plati

ne plati najamninu i troškove, ako najmoprimac daje stan ili jedan njegov dio u podnajam bez dozvole najmodavca , ako najmoprimac ili drugi stanari u stanu uznemiruju druge stanare u zgrade, ako neka druga osoba

osoba, koja nije zabilježena u ugovoru o najmu stana živi u stanu više od trideset dana, bez dozvole najmodavca , osim kad je ta osoba supružnik, dijete ili roditelj najmoprimca ili drugih zakonitih stanara u stanu

ako najmoprimac ili drugi zakoniti stanari ne koriste stan kao svoj dom, nego u druge svrhe, ako najmodavac namjerava useliti u stan ili tamo useliti svoju djecu, roditelje ili uzdržavane osobe, ako najmodavac

najmodavac namjerava useliti u stan ili tamo useliti svoju djecu, roditelje ili uzdržavane osobe, ako najmodavac nema drugi stan a ima pravo na socijalnu pomoć ili ako je stariji od šezdeset godina . Ako se najmodavac

najmodavac nema drugi stan a ima pravo na socijalnu pomoć ili ako je stariji od šezdeset godina . Ako se najmodavac namjerava useliti u stan, dužan je osigurati najmoprimcu drugi useljivi i odgovarajući stan koji je

dužan je osigurati najmoprimcu drugi useljivi i odgovarajući stan koji je barem jednake kvalitete . Ako najmodavac nema nikakav drugi stan u kojem bi živio, tada je jedinica lokalne samouprave dužna osigurati najmoprimcu

ostvariti to pravo, kupiti stan do isteka rokova navedenih u tom zakonu . Članak 43. propisuje da je najmodavac dužan sklopiti ugovor o najmu s osobom koja je kupila stan prema Zakonu o prodaji stanova na kojima

kojima postoji stanarsko pravo, kad je prodaja bila raskinuta ili poništena . Članak 44. propisuje da je najmodavac koji namjerava prodati stan dužan taj stan ponuditi na prodaju najmoprimcu . Članak 45. daje najmoprimcu

ponuditi na prodaju najmoprimcu . Članak 45. daje najmoprimcu koji nije bio obaviješten o namjerama najmodavca da proda stan pravo tražiti donošenje presude kojom se prodaja poništava i kupiti stan pod istim uvjetima

dijelove stana koje su napustili jedan ili više drugih zaštićenih najmoprimaca u istom stanu, osim ako najmodavac ne odluči sam koristiti napuštene dijelove stana . Članak 48. daje pravo bivšem nositelju stanarskog

nakon par mjeseci " volontiranja " a ostane mi nepodmireni minus na banci ? kad vratim ključ prostora najmodavcu ? kad mi isključe struju ? kad ne budem imala za kruh ? kad banke počnu izbacivati ljude iz stanova

što crkva želi, katolik sam ali ovo prelazi sve mjere . Jedan od največih posjednika nekretnina, i najmodavac nekretnina . O palačama od dragogo kamena ne treba govoriti . Katolička crkva je jedina institucija

čovječanstvo da tehnologija ne služi čovjeku, već čovjek služi tehnologiji . No međutim, " slobodni " najmodavac rada ne dobiva potpunu cijenu za svoj rad već samo polovicu, a ostatak prisvaja vlasnik sredstava

gotovih proizvoda, ili posuđuje, osniva banke, lihvari, kao i na početku, guli iliti eksploatira .... Najmodavac radne snage otvara nova radna mjesta, a ne unajmljivač radne snage ... ali zato umjesto te istine

na neudobno i izolirano radno mjesto nakon što je poslodavac saznao za njezinu spolnu orijentaciju ; Najmodavac stambenog prostora otkazao je dvojici muškaraca Ugovor o najmu stana nakon što je saznao da oni žive

. ( 2 ) Za dužnu najamninu i naknadu štete iz stavka 1. ovoga članka postoji zakonsko založno pravo najmodavca na unesenom pokućstvu i drugim pokretninama najmoprimca i članova njegova obiteljskog domaćinstva,

pokretninama najmoprimca i članova njegova obiteljskog domaćinstva, koje mogu biti predmet ovrhe . Najmodavac može te pokretnine prilikom iseljenja najmoprimca zadržati dok ne bude plaćen dužni iznos najamnine

stanom koristi osoba koja nije navedena u ugovoru o najmu i to za vrijeme dulje od 30 dana bez dopuštenja najmodavca , osim u slučaju kad je riječ o bračnom drugu, potomku, roditelju, osobi koju je prema Zakonu dužan

traje, VII . SMRT, ODNOSNO PRESTANAK UGOVORNIH STRANA Članak 24. ( 1 ) U slučaju smrti ili promjene najmodavca , odnosno prestanka najmodavca kao pravne osobe, prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana

PRESTANAK UGOVORNIH STRANA Članak 24. ( 1 ) U slučaju smrti ili promjene najmodavca, odnosno prestanka najmodavca kao pravne osobe, prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova nasljednika

slučaju smrti ili promjene najmodavca, odnosno prestanka najmodavca kao pravne osobe, prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova nasljednika ili pravnog sljednika . ( 3 ) O nastaloj promjeni

nastaloj promjeni iz stavka 2. ovoga članka najmoprimac ili osobe koje s njim stanuju dužne su obavijestiti najmodavca u roku od 30 dana od smrti ili iseljenja najmoprimca . U istom roku dužne su te osobe obavijestiti

najmodavca u roku od 30 dana od smrti ili iseljenja najmoprimca . U istom roku dužne su te osobe obavijestiti najmodavca ako ne žele produžiti ugovorni odnos . ( 2 ) Najmoprimac je dužan ugovor o podnajmu stana kao i sve

poreznoj upravi nadležnoj prema mjestu gdje se stan nalazi . Najmoprimac je dužan taj ugovor dostaviti i najmodavcu . XII . KAZNENA ODREDBA Članak 29. ( 2 ) Naknada za korištenje stanom, smatra se predujmom najamnine

Naknada za korištenje stanom, smatra se predujmom najamnine . Članak 35. Zaštićeni najmoprimac dužan je najmodavcu uz zaštićenu najamninu plaćati komunalnu naknadu i ostale troškove u svezi sa stanovanjem, ako tako

zaštićene najamnine, najmoprimac je dužan plaćati tu najamninu bez izmjene ugovora, a na temelju izračuna najmodavaca . Članak 37. ( 2 ) Ako najmodavac smatra da ni jedna od osoba zatečenih u stanu na dan stupanja na

plaćati tu najamninu bez izmjene ugovora, a na temelju izračuna najmodavaca . Članak 37. ( 2 ) Ako najmodavac smatra da ni jedna od osoba zatečenih u stanu na dan stupanja na snagu ovoga Zakona nema pravni položaj

pred sudom radi utvrđivanja pravnog položaja zaštićenog najmoprimca . Članak 38. Članak 45. ( 1 ) Ako najmodavac proda stan, a zaštićenom najmoprimcu koji u tom stanu stanuje ne stavi ponudu u smislu odredbi članka

odredbi članka 44. ovoga Zakona, zaštićeni najmoprimac može sudski zahtijevati da se prodaja poništi i da najmodavac njemu pod istim uvjetima proda taj stan . ( 2 ) Tužba zbog povrede prava prvokupa može se podnijeti

ostali sustanari - zaštićeni najmoprimci mogu se proširiti na ispražnjeni dio stana, uz suglasnost najmodavca . ( 2 ) Ako se ne suglasi s proširenjem sustanara-najmoprimca, najmodavac može ispražnjeni dio stana

dio stana, uz suglasnost najmodavca . ( 2 ) Ako se ne suglasi s proširenjem sustanara-najmoprimca, najmodavac može ispražnjeni dio stana koristiti za svoje potrebe . Vlasnik je dužan na zahtjev najmoprimca fizički

ostali vlasnici tih stanova, u odnosu na bivše nositelje stanarskog prava, sada najmoprimce, postanu najmodavcima . Glede pozivanja predlagatelja na stečena prava, napominje se da pravo na kupnju stana na kojem je

bivšem sustavu, a što je već rečeno pod II.2 . Članak 30. osporavaju i predlagatelji pod 5 ) i 8 ) kao najmodavci . Navode da se već Zakon o stambenim odnosima iz 1985. godine služio fikcijom da su vlasnici stanova

pravo davatelji stana na korištenje te da se i Zakon o najmu služi fikcijom da su vlasnici stanova sada najmodavci , pa da se štiteći sadržaj stanarskog prava kroz institut najma grubo vrijeđa i vlasništvo kao najjače

posjed stana . Promjenom statusa nositelja stanarskog prava u status najmoprimca, nije se vlasnicima kao najmodavcima oduzeo posjed stana, jer su oni posredni posjednici u smislu odredbe članka 10. stavka 3. Zakona o

članka 10. stavka 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Dakle, nisu uvođenjem statusa najmodavca izvlašteni, niti im je nametnuto ikakvo veće ograničenje koje na stanu u njihovom vlasništvu nije

status najmoprimca, a vlasnicima stana, kao bivšim davateljima stana na korištenje, priznao status najmodavca . Treba opet naglasiti da priznavanjem bivšim nositeljima stanarskog prava statusa najmoprimca, nije

može biti zaštićena najamnina ili slobodno ugovorena najamnina . Predlagatelji pod 5 ) i 10 ), kao najmodavci navode da zaštićeni najmoprimci plaćaju zaštićenu najamninu u visini sredstava potrebnih tek za redovno

građana, omogući i stanarima u vlasničkim stanovima otkup stana . Predlagatelji pod 5 ) i 10 ), kao najmodavci osporavaju članak 7. Zakona o najmu iz istih razloga zbog kojih osporavaju i njegov članak 6., ali

njezinom ovlasti iz članka 110. Ustava Republike Hrvatske . Predlagatelji pod 5 ), 10 ) i 19 ), kao najmodavci smatraju da su navedenim odredbama povrijeđene odredbe članka 3., 48. i 50., Ustava . Ističu da najamnine

povrijeđene odredbe članka 3., 48. i 50., Ustava . Ističu da najamnine moraju biti tržišne i da svi najmodavci , a ne samo neki imaju ustavno pravo na takve najamnine, pa ako država želi zaštititi pojedine najmoprimce

odredba štiti najmoprimca u pravu najma, koje nije ustavno pravo te da je to suprotno pravu vlasništva najmodavca . Navode da se tom odredbom najmodavcu uskraćuje pravo na otkaz najma stana prema ugovoru sklopljenom

koje nije ustavno pravo te da je to suprotno pravu vlasništva najmodavca . Navode da se tom odredbom najmodavcu uskraćuje pravo na otkaz najma stana prema ugovoru sklopljenom na neodređeno vrijeme, jer da on mora

uvjetima kod otkaza ugovora o najmu, jer se teret osiguranja drugog useljivog stana prebacuje na samog najmodavca , jer se moraju osigurati uvjeti za stanovanje koji nisu nepovoljniji za najmoprimca i tada kada je

najmoprimca i tada kada je stambeni prostor daleko prevelik i neracionalno korišten, a s druge strane je najmodavac bez ikakvog stambenog prostora, i jer se dosadašnji slobodni otkazi prema članku 111. Zakona o stambenim

u slučajevima kad se najmoprimac ogriješio o zakon i ugovor ( članak 19. ) ili je pak stan potreban najmodavcu ( članak 21. ) . Nasuprot tome, najmodavci iz članka 109. Zakona o stambenim odnosima iz 1985. godine

o zakon i ugovor ( članak 19. ) ili je pak stan potreban najmodavcu ( članak 21. ) . Nasuprot tome, najmodavci iz članka 109. Zakona o stambenim odnosima iz 1985. godine mogli su otkazati najam bez navođenja razloga

o najmu osporavaju predlagatelji pod 2 ), 3 ), 4 ), 7 ) i 12 ), kao najmoprimci, i pod 10 ) kao najmodavci , pa tako smatraju da je ta odredba u nesuglasju s načelom jednakosti iz članka 3. Ustava, zatim s

vlasnika stana . Prema odredbi članka 3. stavka 1. Zakona o najmu, ugovorom o najmu stana obvezuje se najmodavac predati stan za stanovanje najmoprimcu uz za to određenu najamninu . Iz navedene odredbe treba zaključiti

stan za stanovanje najmoprimcu uz za to određenu najamninu . Iz navedene odredbe treba zaključiti da najmodavac i najmoprimac ugovor o najmu stana pod uvjetima iz Zakona o najmu sklapaju ( samo ) radi stanovanja

samo ) radi stanovanja, a ne i radi obavljanja poslovne djelatnosti u tom stanu . Za to stanovanje najmodavac i najmoprimac ugovaraju određenu najamninu, a za osobe iz članka 8. Zakona o najmu, ta će najamnina

koju je Sud utvrdio da nije u nesuglasju s Ustavom . Ovaj članak osporava predlagatelj pod 10 ), kao najmodavac , navodeći da za jedinice lokalne samouprave vrijedi povoljniji režim, jer one, za razliku od najmodavca

najmodavac, navodeći da za jedinice lokalne samouprave vrijedi povoljniji režim, jer one, za razliku od najmodavca ne moraju u slučaju kad najmodavac daje otkaz temeljem ove odredbe, osigurati stan koji nije nepovoljniji

lokalne samouprave vrijedi povoljniji režim, jer one, za razliku od najmodavca ne moraju u slučaju kad najmodavac daje otkaz temeljem ove odredbe, osigurati stan koji nije nepovoljniji za najmoprimca, već drugi

zaštićene najamnine koju može podmiriti . Smatra da se time uvode dvojni, nejednaki kriteriji, jedni za najmodavca , a drugi za lokalnu samoupravu, čime da se krši članak 14. stavak 2. Ustava . Ističe da navedeni

nejednakost nositelja stanarskog prava, a time i na povredu članka 3. Ustava . Iste odredbe osporavaju i najmodavci - predlagatelj pod 10 ), kao nesuglasne odredbama članka 14. stavka 2. i članka 48. stavka 1. Ustava

navoda predlagatelja pod 10 ), ovaj Sud ocjenjuje da time što je zakonodavac odredio posebne kategorije najmodavaca koji nemaju riješeno stambeno pitanje, nije povrijedio ustavnu odredbu prema kojoj su svi pred zakonom

Hrvatske kao socijalne države . Istovremeno se ne nalazi da bi svojevrsnom zaštitom određenih kategorija najmodavaca , kao u slučaju iz osporavane odredbe, bilo povrijeđeno nečije zajamčeno pravo vlasništva . No i ovdje

odnosno Grada Zagreba ), jer je odredbu stavka 2. istoga članka Sud ukinuo . Ovu odredbu osporavaju najmodavci - predlagatelj pod 10 ), smatrajući da ne bi bilo moguće u današnjem demokratskom društvenom sustavu

učiniti još za vrijeme dok su imale status nositelja stanarskog prava . Predlagatelji pod 5 ), kao najmodavci smatraju da je tom odredbom vlasnicima oduzeto pravo raspolaganja stanom, dok također najmodavci -

kao najmodavci smatraju da je tom odredbom vlasnicima oduzeto pravo raspolaganja stanom, dok također najmodavci - predlagatelj pod 10 ) drži da nije u skladu s Ustavom što najmodavac može prodati stan, u slučaju

raspolaganja stanom, dok također najmodavci - predlagatelj pod 10 ) drži da nije u skladu s Ustavom što najmodavac može prodati stan, u slučaju da najmoprimac ne prihvati ponudu, samo za višu cijenu, jer da ne postoji

najmoprimac ne prihvati ponudu, samo za višu cijenu, jer da ne postoji nikakva povreda prava prvokupa ako najmodavac stan proda za istu cijenu po kojoj je učinio ponudu najmoprimcu . Navodi da se time sužuje mogućnost

se nije spominjao pri otkupu ostalih stanova . Predlagatelji pod 1 ), 5 ), 9 ), 10 ) i 17 ), kao najmodavci ističu da činjenica što je vlasnik mogao otkupiti stan u društvenom vlasništvu, ne može biti za njega

bez obzira na činjenicu što ima u vlasništvu useljivu kuću ili stan . Predlagatelji pod 13 ), kao najmodavci osporavaju navedenu odredbu smatrajući da nije jasno zašto se teret osiguravanja drugog odgovarajućeg

odnose na njihove osobne, obiteljske i imovinske prilike . Najam - sporazum na temelju kojeg najmodavac prenosi na najmoprimca, kao zamjenu za najamninu, pravo na korištenje nekog sredstva za dogovoreno

najam koji se može opozvati samo : a ) nastankom isključenog nepredviđenog događaja, uz dopuštenje najmodavca , b ) ako najmodavac zaključi novi najam istog ili jednako vrijednog sredstva s istim najmodavcem ili

opozvati samo : a ) nastankom isključenog nepredviđenog događaja, uz dopuštenje najmodavca, b ) ako najmodavac zaključi novi najam istog ili jednako vrijednog sredstva s istim najmodavcem ili c ) nakon što je najmodavac

dopuštenje najmodavca, b ) ako najmodavac zaključi novi najam istog ili jednako vrijednog sredstva s istim najmodavcem ili c ) nakon što je najmodavac platio dodatni iznos, tako da je od početka prilično izvjesno da će

najmodavac zaključi novi najam istog ili jednako vrijednog sredstva s istim najmodavcem ili c ) nakon što je najmodavac platio dodatni iznos, tako da je od početka prilično izvjesno da će se najam nastaviti . Neto dobitak

Bruto ulaganje u najam - zbrojni iznos minimalnih plaćanja najma prema financijskom najmu sa stajališta najmodavca i bilo koji nezajamčeni ostatak vrijednosti koji se pripisuje najmodavcu . Buduća ekonomska korist

financijskom najmu sa stajališta najmodavca i bilo koji nezajamčeni ostatak vrijednosti koji se pripisuje najmodavcu . Buduća ekonomska korist potencijalni izravni ili neizravni doprinos da novac i novčani ekvivalenti

nećakinja, ali vi morate potpisati sve dokumente ( prijavu dohotka od imovine i sl. .. ) jer ste vi najmodavac / zakupodavac 4. meni su isplate za najam išle na tekući račun, ali to je bio najam u 2010 god.,

vrijeme, neodržavanje prostora, nanošenje štete i slične stvari ... u tom slučaju navedeno je da ja kao najmodavac mogu otkazati ugovor po hitnom postupku kako bi spriječila daljnje nanošenje štete mojoj imovini -

volontera iz crkve sv. Dominika . On nam je rekao za Davorku koja se našla na ulici nakon što ju je najmodavac izbacio zbog kašnjenja s plaćanjem najma . Kako mi imamo mali formular koji ispunjavaju korisnici na

četvero djece, ne žele dalje razgovarati - pojašnjava Zubčić napominjući kako nije istina da je bivšim najmodavcima pokrala namještaj . Tvrdi kako je kći njezinih stanodavaca njoj rekla, još kada je useljavala u stan

Splitski Pevec izbačen je, međutim, iz prostora u Dujmovači zbog duga od milijun i pol kuna s kamatama . Najmodavac , tvrtka Koteks u vlasništvu Kerum grupe nije tada imala sluha za probleme nekadašnjega trgovačkog

suprotno, želimo biti prepoznatljivi kao hrvatski brend . Sve obveze prema djelatnicima, dobavljačima i najmodavcima te porezne obveze podmirujemo na vrijeme i u dogovorenom roku . Time pokazujemo odgovornost prema poslu

najamnine za potrebe trajnog stanovanja prema članku 29. stavak 13. Zakona, preslike ugovora zaključenog s najmodavcem , naloga o plaćanju najamnine odnosno potvrdu najmodavca o naplaćenoj najamnini u poreznom razdoblju

13. Zakona, preslike ugovora zaključenog s najmodavcem, naloga o plaćanju najamnine odnosno potvrdu najmodavca o naplaćenoj najamnini u poreznom razdoblju i druge isprave iz članka 50. ovoga Pravilnika, 12. za

trebalo neko vrijeme da se priviknu na čikaške uvjete doniranih državnih kvadrata, pa je snošljivost najmodavca i najmoprimaca istrajavala u relativnoj toleranciji i prešutnom ni-vrit-ni-mimo, uz tek poneko škrgutanje

taj stan bez vlasnika samo sa tim ugovorom o prijavi koji ima ? Hvala ODGOVOR : Ako u ugovoru između najmodavaca i najmoprimca ta mogućnost nije naglašena, ne može ANA LOPAC 5 / 24 / 2013 8:30:28 Poštovani, da

nije uključen PDV - Korisnik koji u najam uzima OPREMU I PROGRAM prije potpisivanja ugovora o najmu, najmodavcu mora dostaviti sljedeće dokumente ; o BON-2 Ne stariji od 30 dana o Bjanko zadužnicu na iznos od 10,000.00

razdoblje . Ugovor o najmu smatrat će se prešutno obnovljen u roku 30 dana od isteka ugovorenog roka najmodavac , ako najmodavac nije pismeno ili preko suda zatražio od najmoprimca da mu preda stan . Članak 35.

Ugovor o najmu smatrat će se prešutno obnovljen u roku 30 dana od isteka ugovorenog roka najmodavac, ako najmodavac nije pismeno ili preko suda zatražio od najmoprimca da mu preda stan . Članak 35. 1. ugovorne strane

zgrade koji je potpisala većina suvlasnika stambene zgrade . Članak 39. Najmoprimac je dužan vratiti stan najmodavcu prazan od osoba i stvari u slučaju kada on ili njegov bračni drug stekne u najam ili vlasništvo drugi

povremeno pregledava poštu . Portal Domosfera.hr omogućuje da potencijalni kupci / / prodavatelji / najmodavci / najmoprimci kreiraju i samostalno ulaze u međusobne daljnje dogovore . Uporaba portala Domosfera.hr

Jesmo li mi dužni oličiti stan prije izlaska . ODGOVOR : To je pitanje ugovora ili dogovora između vas i najmodavca . Zakonom ta pitanja nisu regulirana . Marko stoajnović Poštovani, pukla je odvodna cijev u mojoj

postoje propisi u pogledu renoviranja, a odnose se na zidne obloge ili na vrstu izvedbe . Ne trpe svi najmodavci renoviranje u vlastitom aranžmanu, neki očekuju struču izvedbu . Ukoliko se radovi na renoviranju

Povjerenstva za odabir najpovoljnijih ponuda donosi rješenje . Članak 31. U ime Općine, kao vlasnika stana - najmodavca , ugovor o najmu stana sklapa sa najmoprimcem načelnik . U slučaju iz stavka 3. ovoga članka, najmoprimac

Članak 40. Najmoprimac ne smije vršiti preinake i adaptacije u stanu bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca . Pod preinakom i adaptacijom podrazumijevaju se radovi kojima se mijenja raspored, površina te namjena

godinu je 15 % . Najviše upita posredovano je za privatni smještaj, više od 14.000 direktnih upita najmodavcima . Baza podataka ponude privatnog smještaja u Istri trenutačno broji 1274 smještajne jedinice ( apartmana

namiriti sam tovjernar Bokčilo . Taj slučaj otvara sumnju nije li spomenuti plemić ipak bio Bokčilov najmodavac i ne krije li se možda i sam virtualni Dundo Maroje iza imena Nikole Junijeva Bona ? Diesel

zaključiti da je to već gotova priča . " Oživljava " se Poluotok sa šatrama i vašarima, a sve da bi najmodavci održali nerealne cijene najma i da HDZ održi šačicu glasova . Prometi će porasti kitu labudovu, a

djelatnosti . Dobrobit grada i luke bi trebala biti od velikog značenja i za državu koja je u našem slučaju najmodavac . Trenutačno imamo manji " zastoj " pri usuglašavanju odredbi nacrta Ugovora o koncesiji s Lučkom upravom

naplatiti posredničku naknadu ( proviziju ), o čemu će s kupcem sklopiti ugovor o posredovanju . Kada najmodavac ili zakupodavac izrazi želju da društvo Nekretnine Sunce d. o. o. posreduje kod najma ili zakupa njegove

najma ili zakupa njegove nekretnine agent će doći vidjeti nekretninu i isprave za nekretninu, te s najmodavcem ili zakupodavcem dogovoriti cijenu najma ili zakupa nekretnine i druge detalje vezane uz najam ili

dogovoriti cijenu najma ili zakupa nekretnine i druge detalje vezane uz najam ili zakup, nakon čega će s najmodavcem ili zakupodavcem potpisati ugovor o posredovanju . Uz dopuštenje najmodavca ili zakupodavca agent će

zakup, nakon čega će s najmodavcem ili zakupodavcem potpisati ugovor o posredovanju . Uz dopuštenje najmodavca ili zakupodavca agent će fotografirati nekretninu radi što kvalitetnije prezentacije nekretnine potencijalnim

zakupoprimcima . Obveza društva Nekretnine Sunce d. o. o. je da : - s pažnjom dobrog gospodarstvenika izvijesti najmodavca ili zakupodavca o prilikama za posredovanje s potencijalnim najmoprimcima ili zakupoprimcima, - vodi

ili zakupu, - organizira ovjeru potpisa kod javnog bilježnika na ugovoru o najmu ili zakupu, - za najmodavca ili zakupodavca Poreznoj upravi podnose poreznu prijavu, - prisustvuje primopredaji nekretnine i pri

će kod potpisa ugovora, na temelju izdanog računa, naplatiti posredničku naknadu ( proviziju ) od najmodavca ili zakupodavca i to : Obitelj Vrhovec odlučila je postaviti mljekomat na mjestu koje se

na skuteru i zaštite osoba koje se nalaze u okruženju . Sustav ima komercijalnu vrijednost jer pruža najmodavcu brojne informacije o plovilu, kao što su : smjer kretanja i trenutna pozicija, stanje goriva te vrijeme

poseban aranžman o najmu nekog investicijskog dobra u kojem se najmoprimac obvezuje izvršiti niz isplata najmodavcu , a u vremenu trajanja leasinga, odnosno najma . Leasing se definira kao sporazum potvrđen pismenim

stanovanja . Interes suvlasnika-najmodavca nije sukladan interesu suvlasnika-korisnika stanovanja . Najmodavcu je prvi interes dobit, pa makar i na štetu suvlasnika-korisnika stanovanja . Njamodavac izbjegava

može solidarno naplatiti nastali dug . Takvu praksu HEP provodi svuda u Hrvatskoj i odnosi se na sve najmodavce , uključujući i jedinice lokalne samouprave . Milišić kaže da je propis na koji se poziva iz 2006.

što će joj biti dovoljno za organizaciju poslovanja . U ponedjeljak će NTL grupa održati sastanak s najmodavcima na kojem će se pokušati postići dogovor o produljenju najma tih prostora pod istim uvjetima koje je

su generalke bile gratis ) . Cijene kazališnih prostora za Rugantino, bez obzira na vlasnički status najmodavca , bile su od 2.000,00 kn do 4.300,00 kn po večeri . Osim toga, a ne manje važno, u Maloj sceni imali

povijesti čovječanstva koje su pale zbog vatre - po službenoj verziji, jest njihov vlasnik odnosno najmodavac - Larry Silverstein . Nedavno je iskrsnuo veliki skandal - o kojem naravno u našim medijima nismo čuli

zemlje od kojih je dio u mom i očevom vlasništvu, a ostalo smo uzeli u zakup od općine i od privatnih najmodavaca . Na farmi i oko krava je puno posla, no, mi posjedujemo svu suvremenu mehanizaciju za mužnju, hranjenje

propisima . Na temelju bitnih sastojaka koji ga određuju, ugovor o najmu plovila jest ugovor kojim se najmodavac obvezuje predati plovilo ( jahtu ili brodicu upisanu u upisnik jahti ili očevidnik brodica za gospodarske

uporabu, a najmoprimac se obvezuje za to mu platiti najamninu . Stranke ugovora o najmu plovila su najmodavac , osoba koju Pravilnik o brodicama i jahtama naziva čarter tvrtka, i najmoprimac, osoba koja uporabljuje

jahti i brodica za razonodu 4.1. Pojam Ugovor o najmu plovila ( jahte ili brodice ) jest ugovor kojim se najmodavac obvezuje predati jahtu ili brodicu najmoprimcu na uporabu, a najmoprimac se obvezuje za to mu platiti

najmoprimčevo stjecanje koristi od iznajmljenog plovila . Stranke ugovora o najmu jahte ili brodice su najmodavac , koji se u Pravilniku o brodicama i jahtama naziva čarter tvrtka, i najmoprimac, osoba koja upotrebljava

razonodu . Uvjeti koje mora zadovoljiti osoba koja obavlja djelatnost iznajmljivanja plovila za razonodu ( najmodavac ) propisani su Pravilnikom o uvjetima koje mora zadovoljiti plovni objekt, te fizička ili pravna osoba

. To je slučaj davanja stvari u podnajam . Najmoprimac može stvar dati u podnajam samo uz suglasnost najmodavca i na taj način ostvariti korist od iznajmljene stvari . Međutim, slučaj u kojem vlasnik jahte ili

što su vrsta plovila, dužina plovila, trajanja ugovora, način plaćanja najamnine i dr. 4.4. Obveze najmodavca čarter tvrtke 4.4.1. Predaja stvari Temeljna je obveza najmodavca ( čarter tvrtke ) da najmoprimcu

plaćanja najamnine i dr. 4.4. Obveze najmodavca čarter tvrtke 4.4.1. Predaja stvari Temeljna je obveza najmodavca ( čarter tvrtke ) da najmoprimcu preda plovilo na ugovorenom mjestu i u ugovoreno vrijeme u ispravnom

ugovorenom mjestu i u ugovoreno vrijeme u ispravnom stanju . Ako je ugovoreno točno određeno plovilo najmodavac je dužan predati plovilo koje je ugovoreno . Jahta upisana u upisnik jahti mora imati ime, a brodica

Tada je najmoprimac dužan predati plovilo koje ima ugovorena svojstva . S obzirom na stanje plovila najmodavac je dužan predati plovilo u takvom stanju da se može upotrebljavati prema ugovorenoj ili uobičajenoj

ugovorne obveze . Iz takvog ugovornog odnosa proizlazi pravo najmoprimca zahtijevati predaju plovila od najmodavca . 4.4.2. Stanje plovila podobno za ugovorenu uporabu Najmodavac je dužan najmoprimcu predati stvar

najmoprimca zahtijevati predaju plovila od najmodavca . 4.4.2. Stanje plovila podobno za ugovorenu uporabu Najmodavac je dužan najmoprimcu predati stvar u stanju podobnom za ugovorenu uporabu . S obzirom da je riječ o

očevidnik brodica za gospodarske namjene . . U skladu s propisima o sigurnosti plovila čarter tvrtka ( najmodavac ) je dužna održavati plovilo na način da je sigurno za plovidbu i morski okoliš . S tim u vezi najmodavac

najmodavac ) je dužna održavati plovilo na način da je sigurno za plovidbu i morski okoliš . S tim u vezi najmodavac je dužan naknaditi najmoprimcu troškove eventualnih popravaka koje je ovaj izvršio, bilo stoga što

najmoprimcu troškove eventualnih popravaka koje je ovaj izvršio, bilo stoga što nisu trpjeli odgađanje ili ih najmodavac , obaviješten o njima, nije izvršio u primjerenom roku . Troškovi sitnih popravaka i troškovi redovite

na teret najmoprimca . O potrebi popravka na plovilu najmoprimac je dužan bez odgađanja obavijestiti najmodavca , u protivnom odgovara za odatle nastalu štetu . Iz toga proizlazi pravo najmoprimca na raskid ugovora

najmoprimca . Raskid ugovora djeluje ex tunc, jer najmoprimac nije niti započeo s uporabom stvari . Najmodavac će u tom slučaju biti dužan vratiti najamninu, ako mu je ona već plaćena ( uobičajeno je da najamnina

plati unaprijed ), te će morati naknaditi štetu koju je pretrpio najmoprimac zbog neispunjenja obveze . Najmodavac snosi poreze i druge javne terete iznajmljene stvari . Pored nabrojenih uvjeta jahta ( ili brodica

odnosno uvjerenjima o osposobljenosti . Iz ove odredbe pomorskog upravnog prava proizlaze obveze za najmodavca , ali i za najmoprimca . Pravna ili fizička osoba koja iznajmljuje jahtu ili brodicu bez posade, dužna

usluga kvalificirane osobe padaju na teret najmoprimca . 4.4.3. Odgovornost za materijalne nedostatke Najmodavac odgovara za nedostatke plovila koji smetaju njegovoj ugovorenoj ili redovitoj uporabi bez obzira je

. Razlog odgovornosti je nemogućnost uporabe iznajmljene stvari bez obzira na to je li za nedostatke najmodavac znao ili ne . Stoga se ne može osloboditi odgovornosti dokazujući da nije znao ili morao znati za njih

znao ili morao znati za njih . Teret dokaza o postojanju materijalnih nedostataka je na najmoprimcu . Najmodavac ne odgovara za nedostatke koji su u trenutku sklapanja ugovora bili poznati najmoprimcu ili mu nisu

njegove krajnje nepažnje, ostali nepoznati, ako je za njih znao i namjerno ih prešutio . Odgovornost najmodavca posljedica je prešućivanja nedostataka u zloj nakani, što je protivno načelu savjesnosti i poštenja

posljedica je prešućivanja nedostataka u zloj nakani, što je protivno načelu savjesnosti i poštenja . Najmodavac odgovara za sve nedostatke plovila ako je tvrdio da ono nema nikakvih nedostatka . Proširena odgovornost

odgovara za sve nedostatke plovila ako je tvrdio da ono nema nikakvih nedostatka . Proširena odgovornost najmodavca utvrđena je stoga što je on svojom izričitom tvrdnjom naveo najmodavca da se pouzda u njegovu tvrdnju

nedostatka . Proširena odgovornost najmodavca utvrđena je stoga što je on svojom izričitom tvrdnjom naveo najmodavca da se pouzda u njegovu tvrdnju, zbog čega pri redovitom pregledu plovila nije postupio onako kako

nije postupio onako kako bi postupila brižljiva osoba . Najmoprimac je dužan bez odgađanja obavijestiti najmodavca o nedostatku koji bi se pokazao u tijeku najma, osim ako najmodavac zna za nedostatak, u protivnom

dužan bez odgađanja obavijestiti najmodavca o nedostatku koji bi se pokazao u tijeku najma, osim ako najmodavac zna za nedostatak, u protivnom gubi pravo na naknadu štete zbog nedostatka, a dužan je najmodavcu

najmodavac zna za nedostatak, u protivnom gubi pravo na naknadu štete zbog nedostatka, a dužan je najmodavcu naknaditi štetu koju je pretrpio zbog toga . Odredbe o odgovornosti primjenjuju se i na nedostatke

odgovornosti primjenjuju se i na nedostatke plovila koji nastanu u tijeku najma . Pravila o odgovornosti najmodavca za materijalne nedostatke su dispozitivne prirode, što znači da ih stranke ugovorom mogu ograničiti

sasvim isključiti . Međutim, uglavak o isključenju ili ograničenju odgovornosti je ništetan ako je najmodavac znao za nedostatke i namjerno ih prešutio, ako nedostatak onemogućuje uporabu plovila ili je taj uglavak

monopolskim ili gospodarskim položajem . Namjernim prešućivanjem nedostataka koji su mu bili poznati, najmodavac postupa protivno načelu savjesnosti i poštenja . Ugovor o najmu ne bi imao smisla ako nedostatak stvari

onemogućuje uporabu jer nije moguće ispuniti svrhu zbog koje je ugovor o najmu sklopljen . Monopolski položaj najmodavac može steći zbog pomanjkanja ponude stvari koja se iznajmljuje . 4.4.4. Odgovornost za pravne nedostatke

koja se iznajmljuje . 4.4.4. Odgovornost za pravne nedostatke Osim za materijalne nedostatke plovila najmodavac je obvezan zaštititi najmoprimca i u slučaju pravnih nedostataka . Odgovornost za pravne nedostatke

iznajmljene stvari . Uznemiravanje trećega mora se temeljiti na nekom pravu koje je postojalo prije nego je najmodavac predao najmoprimcu stvar u posjed . Utvrdi li se da trećoj osobi pripada neko pravo koje sasvim isključuje

pravo koje sasvim isključuje pravo najmoprimca na uporabu stvari, ugovor se raskida po samom zakonu, a najmodavac je dužan najmoprimcu naknaditi štetu . Kad se pravom trećega samo ograničuje najmoprimčevo pravo,

jer se radi o faktičnom, a ne pravnom uznemiravanju najmoprimca . Najmoprimac je dužan obavijestiti najmodavca o samovlasnom oduzimanju iznajmljene stvari od strane treće osobe, kako bi ovaj iskoristio pravna

osobe, kako bi ovaj iskoristio pravna sredstva koja mu stoje na raspolaganju . Obveza obavješćivanja najmodavca predviđena je i u slučaju kada najmoprimac sam zatraži zaštitu u posebnom, hitnom postupku ili se

posluži dopuštenom samopomoći . Obavijest neće biti potrebna u slučaju kada je uznemiravanje poznato najmodavcu , u protivnom propusti li najmoprimac obavijestiti najmodavca, odgovara za štetu koju pretrpi najmodavac

slučaju kada je uznemiravanje poznato najmodavcu, u protivnom propusti li najmoprimac obavijestiti najmodavca , odgovara za štetu koju pretrpi najmodavac zbog toga . U faktično uznemiravanje najmoprimčeva prava

najmodavcu, u protivnom propusti li najmoprimac obavijestiti najmodavca, odgovara za štetu koju pretrpi najmodavac zbog toga . U faktično uznemiravanje najmoprimčeva prava uporabe spada i uznemiravanje najmoprimca

najamnine i povrat stvari nakon prestanka najma . Obveze najmoprimca dolaze u obzir tek nakon što je najmodavac ispunio svoju obvezu predaje iznajmljene stvari . Od trenutka predaje najmoprimac može rabiti plovilo

troškova manjih popravaka . Najmoprimac može dati plovilo u podnajam samo na temelju pisanog pristanka najmodavca . Ako najmoprimac ne vrati najmodavcu plovilo nakon što protekne ugovoreno vrijeme najma dužan je za

može dati plovilo u podnajam samo na temelju pisanog pristanka najmodavca . Ako najmoprimac ne vrati najmodavcu plovilo nakon što protekne ugovoreno vrijeme najma dužan je za prekoračeno vrijeme platiti naknadu

u visini višestruke najamnine . Kada je najmoprimac kriv za zakašnjenje u vraćanju plovila odgovara najmodavcu i za svaku štetu iznad te svote . 4.5.2. Uporaba plovila prema ugovoru Najmoprimac je dužan rabiti

podnajmoprimac ili koja druga osoba kojoj je on prepustio stvar na uporabu . Ako najmoprimac i nakon opomene najmodavca rabi plovilo protivno ugovoru ili njegovoj namjeni, zanemaruje održavanje plovila, oštećuje ga,

zanemaruje održavanje plovila, oštećuje ga, osobito ako neovlašteno prepušta trećemu uporabu plovila, najmodavac može otkazati ugovor bez pridržavanja otkaznog roka . Najmoprimac se mora pridržavati propisa o područjima

postupke u slučaju opasnosti . 4.5.3. Plaćanje najamnine Najamnina je naknada koju najmoprimac plaća najmodavcu za uporabu plovila . Prema tome, obveza plaćanja najamnine ne počinje u trenutku sklapanja ugovora

tome, obveza plaćanja najamnine ne počinje u trenutku sklapanja ugovora o najmu, nego u trenutku kada najmodavac ispuni svoju obvezu i preda iznajmljeno plovilo najmoprimcu . Za plaćanje najamnine nije nužno je li

a ostatak iznosa najamnine ( 50 - 70 % ) najkasnije mjesec dana prije ukrcaja na jahtu ili brodicu . Najmodavac može otkazati ugovor o najmu bez pridržavanja otkaznog roka ako je najmoprimac dva uzastopna roka u

odnosima stranaka često koristi kaucija kao novčani iznos koji dužnik ( najmoprimac ) predaje vjerovniku ( najmodavcu čarter tvrtki ) kao osiguranje ispunjenja obveze . Prvenstveno se misli na upotrebu plovila u skladu

stvari . Ako najmoprimac vrati plovilo u stanju u kakvom ga je primio ( ispuni obvezu vraćanja plovila ) najmodavac mu je dužan vratiti iznos kaucije . 4.5.4. Povrat plovila Najmoprimac je dužan nakon prestanka najma

odnijeti dodatke što ih je učinio na plovilu ako je odvajanje moguće bez oštećenja plovila, ali pravo je najmodavca da ih zadrži ako mu isplati njihovu protuvrijednost u vrijeme vraćanja . 4.6. Prestanak ugovora o najmu

Osim tog načina ugovor o najmu može prestati otkazom ugovora, raskidom ugovora i propašću stvari . Najmodavac i najmoprimac mogu točno odrediti datum prestanka ugovora ili odrediti da ugovor traje određeno vrijeme

vrijeme od dana sklapanja ugovora . Nakon proteka ugovorenog vremena najmoprimac je dužan vratiti plovilo najmodavcu . U protivnom, najmodavac može podići tužbu za povrat iznajmljenog plovila . Osim toga najmodavac

ugovora . Nakon proteka ugovorenog vremena najmoprimac je dužan vratiti plovilo najmodavcu . U protivnom, najmodavac može podići tužbu za povrat iznajmljenog plovila . Osim toga najmodavac ima pravo zahtijevati naknadu

plovilo najmodavcu . U protivnom, najmodavac može podići tužbu za povrat iznajmljenog plovila . Osim toga najmodavac ima pravo zahtijevati naknadu štete zbog toga što ne može rabiti plovilo ili ga dati drugome u najam

Predajom iznajmljenog plovila ne dolazi do prijelaza rizika za njegovu slučajnu propast ili oštećenje s najmodavca na najmoprimca . Stoga rizik slučajne propasti ili oštećenja snosi najmodavac za čitavo vrijeme trajanja

propast ili oštećenje s najmodavca na najmoprimca . Stoga rizik slučajne propasti ili oštećenja snosi najmodavac za čitavo vrijeme trajanja ugovora o najmu . Takav ugovor prestaje po samom zakonu, a najmodavac nije

snosi najmodavac za čitavo vrijeme trajanja ugovora o najmu . Takav ugovor prestaje po samom zakonu, a najmodavac nije dužan predati najmoprimcu drugo plovilo, dok je najmoprimac oslobođen plaćanja najamnine . 5.

obveznik PDV-a, na zakup obračunava PDV . Najam ne podliježe oporezivanju PDV-om, bez obzira da li je najmodavac obveznik PDV-a ili nije . Zašto treba imati legalan ugovor ? Prvi razlog je zaštita interesa i najmodavca

najmodavac obveznik PDV-a ili nije . Zašto treba imati legalan ugovor ? Prvi razlog je zaštita interesa i najmodavca i najmoprimca u formi koja omogućava rješavanje problema sudskim putem, uz mogućnost ugovaranja ovršne

što su ugovorile . Drugi razlog je legaliziranje dohotka od najma, što pozitivno utječe na bonitet najmodavca , sprječava mogućnost ozbiljnih problema zbog utaje poreza i predstavlja legalan izvor imovine . Koliko

na dohodak od najma ? U nastavku dajemo primjer : Ugovorena je mjesečna najamnina od 2.500,00 kuna . Najmodavac ima prebivalište u Zagrebu i plaća prirez 18 % ( ovo je najskuplji primjer ) . Opis Iznos 1. Ugovorena

čine 9,91 % ugovorene najamnine ( u Zagrebu ) . Kako se uobičajeno porez prevaljuje na kupca, tako najmodavac može teret svog poreza i prireza prebaciti na najmodavca, uvećanjem najamnine za iznos poreza i prireza

uobičajeno porez prevaljuje na kupca, tako najmodavac može teret svog poreza i prireza prebaciti na najmodavca , uvećanjem najamnine za iznos poreza i prireza ( ovo nije zakonska odredba nego opcija ) . Rezultat

najamnine za iznos poreza i prireza ( ovo nije zakonska odredba nego opcija ) . Rezultat navedenog je da najmodavac nije zakinut za iznos poreza i prireza, a najmoprimac uz tek malo višu najamninu dobiva legalan status

adresi stanovanja . Isplata najamnine Najamnina se isplaćuje u ugovorenom iznosu isključivo na žiro-račun najmodavca . Najmodavac nije dužan podnijeti godišnju poreznu prijavu zbog dohotka od najma ili zakupa . Čak i

. Isplata najamnine Najamnina se isplaćuje u ugovorenom iznosu isključivo na žiro-račun najmodavca . Najmodavac nije dužan podnijeti godišnju poreznu prijavu zbog dohotka od najma ili zakupa . Čak i ako je mora

od najma ili zakupa ( npr. kada je bio nezaposlen dio godine ) . Dakle, situacija je pod kontrolom najmodavca . Postupak prijave ugovora Po zaključenju ugovora o najmu ili zakupu između stranaka, najmodavac mora

kontrolom najmodavca . Postupak prijave ugovora Po zaključenju ugovora o najmu ili zakupu između stranaka, najmodavac mora ovjeriti svoj potpis kod javnog bilježnika i potom podnijeti primjerak ugovora poreznoj upravi

je 2003. godine potpisalo desetogodišnji ugovor za najam 774 kvadrata prostora, tijekom kojeg će se najmodavcu isplatiti 2,1 milijun eura bez PDV-a, što je 80 posto više od ukupne vrijednosti nekretnine . Samo

2.500 kuna . Polovica najmoprimaca izjavila je da nikada nije potpisala ugovor o najmu nekretnine . Najmodavci navode studente i mlade obitelji za željene najmoprimce . Također, u istraživanju navedeni su i čudni

studente i mlade obitelji za željene najmoprimce . Također, u istraživanju navedeni su i čudni zahtjevi najmodavaca , te najgore situacije koje su im se dogodile, pa tako neki od sudionika navode " Uletjeli su mi u

podstanar nemate pravo od predstavnika zahtjevati da poštuje pravila . To mora učiniti vlasnik stana ( najmodavac ) . predstavnik 2 / 25 / 2013 17:11:9 Na IP KARTICI, u rubrici Isplatitelj ciji podaci su navedeni

taj stan a nije podnio zahtjev za otkup stana . Hvala ODGOVOR : To je pitanje koje uzajanno rješavaju najmodavac i najmoprimac . jadranka b. Poštovani, u zgradi je 1 od suvlasnika ( otkupljeni stanovi ) izgradio

izbacit van bez obzira na djecu ili ne ako ja imam dokaz da je to moje vlasništvo . BEZ suda . Ja sam najmodavac i imao sam ovakvu situaciju gdje smo mi upali u vlastiti stan . Sad kad ovo znam u idućoj situaciji

nekoliko stanarina dok se podstanari ne snađu i ne stanu opet na svoje noge . I to ne samo zato što su svi najmodavci bešćutni, nego zato što su možda i sami ostali bez redovitih prihoda, pa im je ta renta itekako dobrodošla

sve je bilo prljavo - priča sugrađanka koja je Novu dočekala u Esseker centru . - Dobili smo uputu najmodavca da smijemo koristiti samo jedan ulaz, a prema policijskim uputama morali smo provjeriti sve koji ulaze

Horvatu bio odnekud poznat, nisu ih puno ispitivali, jer domaćin je domaćin pa nije lijepo uznemiravati najmodavce glupim pitanjima ... Iako je Marijani nekoliko puta bilo na vrh jezika da pita Geronima gdje je bio

servisu na način da predoči račun popravka . BGH od 20.10.2009 VI ZR 53 / 09 Najmoprimac je dužan dati najmodavcu mogućnost otklanjanja nedostataka Najmoprimac koji je svojevoljno otklonio nedostatke na predmetu najma

otklanjanja nedostataka Najmoprimac koji je svojevoljno otklonio nedostatke na predmetu najma, a da najmodavac pritom ne kasni s radovima, nema pravo na naknadu troškova . Drukčije vrijedi samo u iznimnim slučajevima

stupnja : tužiteljica nema pravo potraživati naknadu nastalih troškova prema 536 a st. 2 br. 1 BGB, jer najmodavcu nije uputila opomenu vezanu uz predmetne nedostatke . Dogovor u ugovoru o najmu kako grijanje mora

nepotrebna . Prema odredbi u ugovoru o najmu, tužiteljica je mogla izvršiti kontrolu grijanja na račun najmodavca , ali ne i otklanjati nedostatke . Savezni vrhovni sud jasno je ustvrdio da najmodavac ima prednost

grijanja na račun najmodavca, ali ne i otklanjati nedostatke . Savezni vrhovni sud jasno je ustvrdio da najmodavac ima prednost u otklanjanju nedostataka . Ne smije biti doveden pred gotov čin, nego u pravilu treba

tzv. gradske kuglane ponovo otvoriti novouređena kuglana najmoprimac Nikola Gašparović, uz suglasnost najmodavca tj. KK Policajac, odustao je od takve zamisli procjenjujući da bi investicija u dvostaznu kuglanu

Obziorm da u staroj kuglani, pored do sada uređenog prostora kaffe bara, ima još prostora, namjera je najmodavca u dogledno vrijeme obogatiti ugostiteljsku ponudu uređenjem pizzerie . Ugostitelju Nikoli Gašparoviću

pojam, obilježja i razlikovanje u odnosu na slične ugovore, nailazimo i na analizu primarne obveze najmodavca / zakupodavca te najmoprimca / zakupnika, analizu odredaba koje uređuju podnajam i podzakup, založno

ako je to razlika koju spominjes onda treba preseliti cijelu obitelj u karlovac gdje ovisis o volji najmodavca i njihovim zivcima koliko oni mogu trpiti kasnjenje od 4 ili 5 mjeseca, gdje ti svaki dan moze reci

odnosno 653.170 kn . Najam prosječnog stana u metropoli jeftiniji 620 kuna u odnosu na 2008. Zagrebački najmodavci svoje su stanove u 2012. godini u prosjeku nudili za 382 eura, a njihova veličina je oko 50 kvadrata

na korištenje . dean jaksic Možete li mi molim Vas odgovoriti da li u Zgb postoji udruga zaštićenih najmodavaca . Znam da nije pitanje za Vas ali ukoliko imate informaciju bio bih zahvalan . Naime imam zaštićene

gdje je osnova samoga chartera korištenje plovila za šport i razonodu od strane najmoprimca, a tvrtka najmodavac zaključuje pojedinačne ili periodične ugovore o iznajmljivanju tim osobama . U slučaju obavljanja charter

na to trošsk opomnene 20 kn . ODGOVOR : Tri godine . Ella Ne . To je vaša obveza u slučaju da ste sa najmodavcem potpisali ugovor u kojem preuzimate tu obvezu.I u tom slučaju, vi ste odgovorni samo prema najmodavcu

najmodavcem potpisali ugovor u kojem preuzimate tu obvezu.I u tom slučaju, vi ste odgovorni samo prema najmodavcu , a on prema suvlasničkoj zajednici . mladen Poštovani Suvlasnici naše zgrade prije 6 mjeseci su donijeli

treba decentralizirati ) . U svakom slučaju ustanove moraju odgovarati za svu svoju imovinu a ne da su najmodavci državnog prostora . Analogno privatizirana ( ex ) primarna zaštita je najmoprimac neprivatiziranog

Iako je do tada preostalo tek nešto više od četiri mjeseca, takvi trgovci, ali i njihovi najmodavci - tržnice još uvijek ne znaju na koga će se sve fiskalizacija u konačnici odnositi, što će njeno uvođenje

baš svoj-tatin stan, a još manje ih ima zarađen svoj stan, pa se većina mora natezati s kojekakvim najmodavcima i njihovim zahtjevima . Prije nego što smo uselili u ovaj stan na Hebrangu, mislili smo da ćemo,

nije priča o njima, a i takvih je vjerujem puno manje . Jer danas je čitava znanost imati normalnog najmodavca i o tome bi se skoro mogao napisati priručnik . Ljudi znaju da oni koji traže stan već samim tim nisu

na žalost pokiva samo mali dio problema vazanih uz podstanarstvo, a to tvrdi drugačije može biti ili najmodavac sa lošim iskustvima ( naravno da ima i ta strana svoje probleme ) ili netko dovoljno sretan da živi

ugledni poduzetnik mogao voziti bjena auta i jahtice i sl. Kako prikazati realni najam prostora kda najmodavac ni čuti neće ako nešto nije na crno, a ZAŠTO ? Pa da bi i taj jadnik mogao kao i svi ostali nešto

koju su plaćali do stjecanja pravnog položaja najmoprimca . Ako najmoprimac sklopi ugovor o najmu s najmodavcem u vrijeme kada Fond upravlja zgradom, danom sklapanja ugovora o najmu stana, za najmoprimca prestaje

je producirao kineske hitove poput " Tigra i zmaja " i " Kuće letećih bodeža ", takvo razmišljanje najmodavaca ne čudi jer vlasnici trgovačkih centara od luksuznih trgovina osim najamnine dobivaju i postotak zarade

prazni, ulazi puni blata, starih flaša, a zidovi ispisani . Vlasnik prostora bi trebao ugovorom vezati najmodavca da kod napuštanja prostora isti uredi, u prostor postavi neku umjetnu palmu ili sl., a za izloge

mogućem roku . Sistem je vrlo jednostavan, kada dođete do željenog najma vrlo brzo i jednostavno svakom najmodavcu možete poslati upit putem maila ili kliknuti na kontakt i obaviti sve putem jednog telefonskog poziva

miševa i kaže : Oprostite što smo bili grubi . ZAKUP I NAJAM Iznajmljivanje - naknada od najmodavca ( zakupodavca ) Postotak od mjesečne najamnine ( jednokratno ) 100 % » Minimalno 150 % OSTALE USLUGE

Interijer koji se proteže na 155 četvornih metara uređivali smo s posebnom pozornošću za svaki detalj . Najmodavac je prostor već djelomično uredio i priželjkivao da u isti dođe neka ordinacija ili poliklinika . Tako

Prostor u kojem je djelovala tvrtka, navode u HND-u nije u vlasništvu HND-a pa Društvo nije ni moglo biti najmodavac . Isprièavamo se HND-u i èitateljima . JL During its General Meeting in 2004 in Thessaloniki and during

stana i otišla u nepoznatom pravcu bez veš-mašine . Uslijedila je tužba u kojoj je obitelj tužila svog najmodavca da im je oteo veš-mašinu . Najmodavac je na sudu obećao vratiti mašinu, ali nije znao na koju adresu

veš-mašine . Uslijedila je tužba u kojoj je obitelj tužila svog najmodavca da im je oteo veš-mašinu . Najmodavac je na sudu obećao vratiti mašinu, ali nije znao na koju adresu bi je trebao vratiti . U međuvremenu

U međuvremenu su se bivši najmoprimci žalili sudu da nisu dobili svoju mašinu, te su tražili da im najmodavac isplati novac na koji je procijenjena mašina . I tako dalje . Otac ti je također pjesnik i novinar

problemom otežanog stambenog osamostaljivanja . Otežanom osamostaljivanju su uzrok skupi stanovi privatnih najmodavaca , problem neregistriranih ugovora o najmu, nedostupnost subvencija za troškove stanovanja, skroman

nije bio u stanju razgovijetno i suvislo komunicirati . Utvrđeno je tek da je star 60 godina . Njegov najmodavac , izvjesni Ivan, prema priči susjeda, ne živi u Zadru . Foto dana Tražilica Ugostitelji

nije učinila ništa da stvori i uredi tržište najma stambenog prostora . Postojeći zakoni ne štite ni najmodavca ni najmoprimca . Oni stimuliraju i samovolju zločestih gazdarica i mahnitost podstanara koji se ne

mahnitost podstanara koji se ne daju van kada su dužni izići . Ugovori o najmu stana su u pravilu usmeni jer najmodavac osim što diktira uvjete ne želi plaćati poreze, a ne želi zato što su ti porezi previsoki i destimulativni

ako bi to i učinili, znali bi da se upuštaju u rizik . U svakom slučaju imali bi izbora . Privatni najmodavci bi shvatili da iznajmljivanje nekretnina nije posao koji donosi spektakularne, ali donosi redovne

Unatoč nerazmjeru ponude i potražnje, u posljednjih godinu dana cijene uredskih prostora stagniraju, a najmodavci se bore za klijente dodatnim pogodnostima i smanjivanjem pratećih troškova . Ovim događajem

samo da se nije da van i nije nipta platio, već je i ostavio veliki račun za struju i telefon . Zato najmodavci trebaju dobro sebe zaštititi . Po mogućnosti sami na Internetu potražiti kako zato se radi kod ugovora

su zajedno prije dvije sezone, ali samo na klupi . Zanimljivo je i da su braća Delaš podstanari kod najmodavca Velimira Perasovića, trenera Cibone - kluba u kojemu Mario ne želi igrati - nikad . - Ne volim Cibonu

prošlo . SC Višnjik niša ne gube sa sinoćnjim koncertom jer su oni, ističe Sičić, samo u poziciji najmodavca . Njemačka agencija će za najam jednog dana platit 65 tisuća kuna plus PDV . Komentari 10 skupo Koliko

u gotovini, bankovnim nalogom . Korisnik se također obvezuje 4 tjedna prije početka najma dostaviti najmodavcu popis s imenima i adresama svih članova posade . 2. NAJAMNINA Najamnina sadrži pristojbu za plovilo

u ispravnom i čistom stanju, te ga je u istom stanju potrebno i vratiti . 3. PRIMOPREDAJA PLOVILA Najmodavac se obvezuje da će predati plovilo na ugovorenom mjestu i u ugovoreno vrijeme, u ispravnom stanju .

obvezuje da će predati plovilo na ugovorenom mjestu i u ugovoreno vrijeme, u ispravnom stanju . Ukoliko najmodavac iz bilo kojeg razloga ne bi stavio na raspolaganje korisniku plovilo na ugovorenom mjestu i u ugovorenom

ugovorenom roku, onda korisnik mže zatražiti povrat najamnine za dane kad nije koristio plovilo . Ako najmodavac ne može staviti na raspolaganje plovilo na ugovorenom mjestu 24 sata po isteku roka ili staviti na

biti opravdano samo u slučaju više sile, o čemu međutim, korisnik mora odmah obavijestiti vlasnika - najmodavca . 4. KAUCIJA Pri prijemu plovila polaže se kaucija koja za većinu brodova iznosi 1.500 - 2.000 EUR

isto osigura . 6. ODGOVORNOST KORISNIKA Za radnje i propuste od strane korisnika a za koje vlasnik - najmodavac odgovara trećoj strani, a isti povlače materijalnu i krivičnu odgovornost vlasnika - najmodavca,

vlasnik - najmodavac odgovara trećoj strani, a isti povlače materijalnu i krivičnu odgovornost vlasnika - najmodavca , korisnik je obavezan nadoknaditi troškove nastale uslijed vlastitog propusta . Korisnik posebno odgovara

lučkog kapetana, liječnika, odnosno drugih nadležnih organa . Isto tako će o svemu odmah obavijestiti najmodavca . Nadalje, korisnik se obvezuje odmah obavijestiti nadležne organe i najmodavca u slučaju nestanka

odmah obavijestiti najmodavca . Nadalje, korisnik se obvezuje odmah obavijestiti nadležne organe i najmodavca u slučaju nestanka plovila, nemogućnosti upravljanja plovilom, u slučaju oduzimanja, pljenidbe ili

osoba . Troškove za izgubljene ili oštećene dijelove plovila ili opreme, korisnik snosi sam tako da mu najmodavac isto oduzima od kaucije . Korisnik je obavezan svakodnevno provjeravati stanje ulja u motoru . Štete

odnosno da će plovilom upravljati član posade koji ima dozvolu za upravljane brodom the VHF dozvolu . Najmodavac zadržava pravo odustanka od ugovora do 15 dana prije početka chartera s obavezom : vraćanja korisnku

najmom plovila, slobodan je pronaći osobu koja preuzima njegova prava i obveze, uz prethodni pristanak najmodavca . Ukoliko ne pronađe zamjenu, najmodavac zadržava : - 30 % najamnine za odustanak do 2 mjeseca prije

koja preuzima njegova prava i obveze, uz prethodni pristanak najmodavca . Ukoliko ne pronađe zamjenu, najmodavac zadržava : - 30 % najamnine za odustanak do 2 mjeseca prije početka najma - 50 % najamnine za odustanak

prije početka najma - 100 % najamnine za odustanak unutar mjesec dana prijepočetka najma 8. REKLAMACIJE Najmodavac uzima u obzir samo one reklamacije koje su podnesene u pismenom obliku i to prilikom vraćanja plovila

su podnesene u pismenom obliku i to prilikom vraćanja plovila, te potpisane od strane predstavnika najmodavca i korisnika osobno . 9. NADLEŽNOST Nadležnost : u slučaju nesporazuma ili spora težiti će se mirnom

u cestovnom pojasu, odnosno na katastarskoj čestici na kojoj se nalazi i cesta pa bi zapravo pravi najmodavac ugostiteljima bili cestari . Suradnik za sigurnost prometa Županijske uprave za ceste Franjo Sušec

turističkih apartmana i njihovim stvarima te odgovornost osiguranika za štete koje prouzroči u svojstvu najmodavca apartmana . ODVJETNICI bivšeg predsjednika HDZ-a Ive Sanadera zatražili su od Uskoka da

zahtjevima navedenim u tom upitniku . UKOLIKO MIJENJATE NEKRETNINU - posrednička provizija naplaćuje se od najmodavca ( zakupodavca ) u postotcima, i to uzimajući kao bazu jednu mjesečnu najamninu : 30 % Minimalno 50

najmu oko 80 % ( iznajmljene nisu prostorije kata pod redni brojem 5,6,7,8, i 9 ) . U najmu su četiri najmodavca sa ugovorom na 5 godina . Na susjednoj čestici nalazi se skladišni prostor u polovici između dviju

obvezom plaćanja poreza . Poreznu obvezu utvrđuje Porezna uprava na temelju prijave vlasnika stana tj. najmodavca uz koju treba biti priložen ugovor o najmu sklopljen između najmodavca-vlasnika stana i trgovačkog

dobit . Isto tako i visina najamnine iz ugovora o najmu je porezno priznati trošak za najmoprimca . Najmodavac je obveznik poreza na dohodak od imovine, a porez može plaćati prema rješenju Porezne uprave ili prema

plaćati prema rješenju Porezne uprave ili prema utvrđivanju dohotka temeljem poslovnih knjiga . Uglavnom najmodavci plaćaju porez na temelju rješenja Porezne uprave . Bitno je naglasiti da Porezna uprava razrezuje porez

i prirez prema važećoj stopi . Tako obračunati i uplaćeni porez predstavlja konačni obračun poreza i najmodavac nije u obvezi na kraju godine podnositi godišnju prijavu poreza na dohodak . No, ukoliko najmodavac

najmodavac nije u obvezi na kraju godine podnositi godišnju prijavu poreza na dohodak . No, ukoliko najmodavac ipak na kraju godine želi iz nekih drugih razloga podnijeti prijavu poreza na dohodak tada je dužan

dohodak od imovine . Ovdje je važno naglasiti da u tom slučaju može nastupiti nepovoljni izračun za najmodavca iz razloga što taj dohodak od imovine u kumulativnom obračunu sa ostalim dohocima može biti oporezovan

sa ostalim dohocima može biti oporezovan po višim poreznim stopama . To je u konačnici nepovoljno za najmodavca jer se nerijetko događa da očekuje povrat poreza, a zbog kumulativnog obračuna poreza na dohodak stvori

prestanku ugovora ( istekom vremena, otkazom ) najmoprimac - korisnik leasinga vraća vozilo vlasniku ( najmodavcu - davatelju leasinga ), pa su stoga ništave one odredbe općih uvjeta ugovora kojima je za slučaj prijevremenog

dugoročnom najmu ( toč . 1. ) najamnina je ugovoreni novčani iznos koji se najmoprimac obvezuje plaćati najmodavcu u određenim vremenskim razmacima, i svrha je ugovora o najmu da tužitelj kao najmodavac i isključivi

obvezuje plaćati najmodavcu u određenim vremenskim razmacima, i svrha je ugovora o najmu da tužitelj kao najmodavac i isključivi vlasnik predmeta najma za vrijeme trajanja ugovora daje pravo korištenja najmoprimcu predmet

raskida ugovora o najmu u kojem tuženik kao najmoprimac to vozilo nije ni koristio, već ga je vratio najmodavcu . Budući da je iz obračuna potraživanja tužitelja vidljivo da potražuje ta nedospjela potraživanja

vidjelo . Vec cujem uzvike, to dize najamnine . I da i ne . Visinu cijena najma ionako ne odredjuje najmodavac proizvoljno vec okvire daje " trziste " odnosno, koliko je najmoprimac spreman i u stanju platiti

privremenog pretplatnika, operator neće istog trajno isključiti već će pretplatničku liniju vratiti natrag na najmodavca , te ga o istome obavijestiti . Članak 18. Trajanje Pretplatničkog ugovora i prijenos broja 1. Pretplatnički

Španjolsku, a s druge strane državni vojni objekti zjape prazni . Babarević ne može pronaći ni privatnog najmodavca u Splitu koji bi im iznajmio prostor i smatra da bi tu država trebala intervenirati, da su to prioriteti

iznajmljivani po komercijalnim cijenama . Svojom politikom cijena, Grad i država bi tako utjecali i na privatne najmodavce ali bi trebali i nizom zakonskih i fiskalnih mjera poticati vlasnike da koriste, obnove i iznajmljuju

godinu zasigurno je rok kada se moraju odseliti . Budući da je Zadar prije svega turistički grad, svi najmodavci to itekako dobro znaju iskoristiti tjerajući jadne studente praktički na ulici usred ispitnih rokova

jadne studente praktički na ulici usred ispitnih rokova, ali i mnogo ranije . Pojedinim studentima najmodavci su ovih dana najavili kako bi bilo dobro da se isele u svibnju, kako bi se mogli na vrijeme početi

nam je špica ispitnih rokova i onda moram tih 15 ak dana biti kod prijatelja ili se već nekako snaći . Najmodavce nije briga to što ostajemo doslovno na cesti, njihovo pravilo je da 01.07 selimo i uopće ne žele pristati

godine u potrazi za stanom gaji nade da će u istom moći ostati barem do 15. srpnja . Praktički svaki najmodavci traže studente da se do 01. srpnja isele, međutim ima i onih koji već 01. lipnja « tjeraju » studente

iznajmljivati turistima na kojima, kako kažu, više zarade . Jako je loše to organizirano . Rijetko koji najmodavac ponudi studentu neki ugovor, čisto kao sigurnost da u tom stanu može biti do završetka ispitnih rokova

od 200 eura pa na više, ovisno o poziciji i veličini stana, što nije malo za studentski standard . Najmodavcima je to čisti novac, bez da su išta radili, i onda bešćutno izbacuju ljude koji su došli od tko zna

rokovi, a kada im najviše i treba mir za učenje . Dok od studenata imaju mjesečno oko 200 - 300 eura, najmodavci od turista toliko zarade u tjedan dana . Naravno, isplativo je . No, ipak s druge strane ako već

pokuca na vrata . Već nekoliko godina studiram u Zadru i promijenila sam zaista puno stanova pa time i najmodavaca . Praktički, svi su oni isti, kažu nam da možemo biti do 01. srpnja, a neki su znali reći i do sredine

Elektroprometa na Aveniji Dubrovnik nakon četiri mjeseca pripremanja zgrade za njihov dolazak . Njihov najmodavac je ugradio klima-uređaje, ali nije im osigurao dovoljnu snagu električne energije, pa ih uopće ne

kod rezervacije, a ostatak najkasnije 4 tjedna prije početka najma ) . Korisnik je obvezan dostaviti najmodavcu popis s imenima i adresom članova posade 4 tjedna prije početka najma . 3. NAJAMNINA Najamnina sadrži

takvo stanje obvezno je i kod povratka broda . Prikriveni nedostaci plovila ili njegove opreme, koji najmodavcu kod check in-a plovila nisu mogli biti poznati kao i nedostaci koji eventualno nastanu nakon primopredaje

svako zakašnjenje preko 3 sata platiti trostruku dnevnu najamninu s dodatkom troškova koji su nastali za najmodavca zbog zakašnjelog vračanja plovila . Zakašnjenje može biti opravdano samo u slućaju više sile, o ćemu

. Zakašnjenje može biti opravdano samo u slućaju više sile, o ćemu korisnik mora odmah obavijestiti najmodavca . 8. OBVEZE NAJMODAVCA Najmodavac se obvezuje da će plovilo predati na ugovorenom mjestu i vremenu

opravdano samo u slućaju više sile, o ćemu korisnik mora odmah obavijestiti najmodavca . 8. OBVEZE NAJMODAVCA Najmodavac se obvezuje da će plovilo predati na ugovorenom mjestu i vremenu u ispravnom stanju . U

samo u slućaju više sile, o ćemu korisnik mora odmah obavijestiti najmodavca . 8. OBVEZE NAJMODAVCA Najmodavac se obvezuje da će plovilo predati na ugovorenom mjestu i vremenu u ispravnom stanju . U slućaju da

Najmodavac se obvezuje da će plovilo predati na ugovorenom mjestu i vremenu u ispravnom stanju . U slućaju da najmodavac nije u stanju rezervirano plovilo staviti na raspolaganje, može pripremiti drugo, u najmanju ruku

sata nije ponuđeno odgovarajuće plovilo, klijent može otkazati ugovor o najmu plovila prilikom čega najmodavac vraća uplačeni iznos u cijelosti . Bilo koje drugo pravo na odštetu je isključeno . 9. OBVEZE I ODGOVORNOSTI

se drže svih propisa . Korisnik mora posjedovati odgovarajuću dozvolu za upravljanje plovilom . Ako najmodavac dođe do zaključka da voditelj plovila ne raspolaže potrebnim znanjem i vještinom imati će mogučnost

voditelja plovila, prije početka najma imenovat će voditelja . Taj je onda suodgovoran u odnosu prema najmodavcu . Za sve posljedice u svezi prepuštanja vođenja plovila neovlaštenim osobama odgovara korisnik . Korisnik

protokol ( potpisan od obje strane ) za osiguravajuće društvo . Isto tako o svemu treba obavijestiti najmodavca . Ukoliko korisnik ne izvrši obveze po navedenim uputama, teretiti će ga se za nastalu štetu . Korisnik

budućih novčanih tokova koji se očekuju od uporabe ove imovine . 6.15. Najam je sporazum na temelju kojeg najmodavac prenosi na najmoprimca, kao zamjenu za plaćanje ili niz plaćanja, pravo uporabe neke imovine u dogovorenom

imovine . Svi početni izravni troškovi najmoprimca dodaju se iznosu koji je priznat kao imovina . 6.25. Najmodavci trebaju priznati dugotrajnu materijalnu imovinu koju drže pod financijskim najmom u svojoj bilanci

svojoj bilanci i prezentirati je kao potraživanje u iznosu koji je jednak neto ulaganju u najam . 6.26. Najmodavac treba prikazati imovinu koja je pod poslovnim najmom u bilanci u skladu s prirodom imovine . 6.27.

izvještajima najmoprimca i na mjerenje ulaganja u nekretnine dane u poslovni najam u financijskim izvještajima najmodavca . PRIZNAVANJE 7.7. Ulaganje u nekretnine priznaje se kao imovina samo i isključivo u slučaju : ( a

odnosno srednji tečaj Hrvatske narodne banke . 11.13. Bruto ulaganje u najam je zbroj : a. potraživanja najmodavca po financijskom najmu za minimalna plaćanja najamnine, i b. svakog nezajamčenog ostatka vrijednosti

financijskom najmu za minimalna plaćanja najamnine, i b. svakog nezajamčenog ostatka vrijednosti pripisivog najmodavcu . 11.14. Neto ulaganje u najam je bruto ulaganje u najam diskontirano za kamatnu stopu sadržanu u najmu

treba biti jednaka zbroju : i. fer vrijednosti najmljene imovine i ii . bilo kojih izravnih troškova najmodavca . 11.16. Minimalna plaćanja najma su plaćanja tijekom razdoblja najma koja se od najmoprimca traže

ili se mogu tražiti, isključujući nepredviđenu rentu, troškove za usluge i poreze koje treba platiti najmodavac , a trebaju mu se refundirati, zajedno s : a. u slučaju najmoprimca, bilo kojim iznosima koje jamči

slučaju najmoprimca, bilo kojim iznosima koje jamči on ili strana povezana s njim ; ili b. u slučaju najmodavca , bilo kojim ostatkom vrijednosti kojeg mu jamči : i. najmoprimac ; ii . strana povezana s najmoprimcem

mu jamči : i. najmoprimac ; ii . strana povezana s najmoprimcem ; ili iii . treća strana nepovezana s najmodavcem , a financijski je sposobna ispuniti obvezu iz jamstva . Međutim, ako najmoprimac ima opciju kupiti

ostatak vrijednosti je onaj dio ostatka vrijednosti iznajmljene imovine čiju realizaciju ne osigurava najmodavac ili čiju realizaciju jamči samo strana povezana s najmodavcem . 11.18. Državne potpore jesu pomoći

iznajmljene imovine čiju realizaciju ne osigurava najmodavac ili čiju realizaciju jamči samo strana povezana s najmodavcem . 11.18. Državne potpore jesu pomoći države u obliku transfera resursa poduzetniku u zamjenu za prošlo

u stranoj valuti spot tečaj između funkcionalne i strane valute važeće na datum transakcije . 11.26. Najmodavci trebaju priznati imovinu koju drže pod financijskim najmom u svojoj bilanci i prezentirati je kao potraživanje

objaviti tečajeve na datum bilance primijenjene pri svođenju potraživanja . 11.43. Za financijske najmove, najmodavac treba u bilješkama objaviti sljedeće : a. povezanost između ukupnih bruto ulaganja u najam na datum

prihoda treba se temeljiti na osnovici koja odražava konstantnu periodičnu stopu povrata na neto ulaganje najmodavca koje se odnosi na financijski najam . 14.36. Najmodavac nastoji rasporediti financijski prihod tijekom

konstantnu periodičnu stopu povrata na neto ulaganje najmodavca koje se odnosi na financijski najam . 14.36. Najmodavac nastoji rasporediti financijski prihod tijekom razdoblja najma na sustavnoj i racionalnoj osnovi .

raspored prihoda temelji se na modelu koji odražava konstantnu periodičnu stopu povrata na neto ulaganje najmodavca koji se odnosi na financijski najam . Naplaćene najamnine koje se odnose na obračunsko razdoblje,

od financijskog najma priznaje se na osnovici koja odražava periodičnu stopu povrata na neto ulaganja najmodavca . Najmodavac raspoređuje prihod od financijskog najma tijekom razdoblja najma na sustavnoj i racionalnoj

financijskog najma priznaje se na osnovici koja odražava periodičnu stopu povrata na neto ulaganja najmodavca . Najmodavac raspoređuje prihod od financijskog najma tijekom razdoblja najma na sustavnoj i racionalnoj osnovi

je njome uvesti red u do tada kaotične odnose koji su vladali na relaciji između gradske uprave kao najmodavca i šibenskih obitelji kao najmoprimaca . Brojni su stanovi, naime, nelegalno useljeni bilo da su provaljeni

malim i srednjim turističkim agencijama koje u svojoj ponudi sadrže sobe i apartmane iz ponude privatnih najmodavaca . Putem ovog sustava agencija ima kontrolu nad sadržajem svojih Internet stranica bez posredovanja

unutarnjeg uređenja je prema željama najmoprimca, tj. sav je prostor napravljen kao open space, a najmodavac će ga urediti prema željama najmoprimca . Očekivani datum spremnosti zgrade za useljenje je ... ...

ukidaju odredbe iz članka 21. stavka 2. i članka 40. stavka 2. istog Zakona i slijedom kojih ona, kao najmodavac , nije više u obvezi tuženiku osigurati drugi stan . Odbijajući podnositeljičin tužbeni zahtjev kao

prvostupanjski sud u osporenoj presudi ističe kako, neovisno o odluci Ustavnog suda kojom je ukinuta obveza najmodavcu osigurati drugi useljivi stan pod uvjetima koji nisu nepovoljniji za najmoprimca, za slučaj otkaza

najmoprimca, za slučaj otkaza ugovora o najmu iz članka 21. stavka 2., odnosno članka 40. stavka 1. ZNS-a, najmodavac nije oslobođen dokazivanja pretpostavki za otkazom takvog ugovora . Tijekom provedenog postupka prvostupanjski

energije se ne bi smio podmirivati sredstvima pričuve . Zaštićeni najmoprimci koriste pravo koje im daje najmodavac joze leopold 12 / 8 / 2012 21:13:20 U zgradi imamo upravitelja zgrade koji u 5 godina nije dao ni jednog

troši svoj mob, .. da bi na kraju npr. obitelj iz dubrovnika uzela stan za kćer studenticu . Nazove najmodavca , a on kaže " maaa znaaašš, nebi ja baš to sad, neću ustvari odustali smo " . Pa joj taj iz dubrovnika

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/329377.html ipak na web stranicama si joj piše agencija blabla zadržava pravo da i od najmodavca / zakupodavca i najmoprimca / zakupoprimca naplati posredničku naknadu ( proviziju ) voljela bih argumentirano

slučaju ako u stanu nešto nije ok, odnosno, ako računi nisu podmireni - pa je to kao neka sigurnost za najmodavca . A sve to nije mogla znati dok smo još bili u stanu ... ma kako god da okrenem - žalosno . vaci 30.05.2007.

mislim da taj ugovor iako nije ovjeren vrijedi kao dokaz jer je potpisan od sve tri cinioca . Inace ti najmodavci su smece pravo . Nama jedan isto nije vratio polog, ali srecom samo pola mjesecne kirije smo dali

http://www.poslovniforum.hr/zakoni/zakon_o_najmu_stanova.asp ) su na dobar nacin regulirani odnosi, prava i obveze najmodavca i najmoprimca . Kad sam unajmljivala posljednji stan, napravili smo ugovor prema tom zakonu i svi

napravili smo ugovor prema tom zakonu i svi su ga se pridrzavali, iako ugovor nije bio ovjeren i najmodavac nas nije prijavio . Predlazem svima koji se upustaju u iznajmljivanje stana ili unajmljivanje stana

tražiti da te obešteti . To je kao da mu plaćaš osiguranje za auto, besmisleno . Inače apropos odurnih najmodavaca , priča iz moje zgrade, žena je iznajmila stan i nije plaćala baš ništa, ni pričuvu, ni vodu, ni

14.01.2009., 10:03 : top : Nama je recimo zgrada skupa sa svim stanarima ( sto ukljucuje i naseg bivseg najmodavca ) odlucila kako ce renovirati dio krova i fasadu . Obzirom da zgrada nije imala dovoljno love za sve

: rolleyes : Iznos od 230 kn mjesecno je isao 3 god. za fasadu iz podstanarskog djepa a ne iz djepa najmodavca ( dok nisam vlasnicima rekla ono sto jesam ) ; Nakon sto smo otisli najmodavcu je ostalo jos toliko

podstanarskog djepa a ne iz djepa najmodavca ( dok nisam vlasnicima rekla ono sto jesam ) ; Nakon sto smo otisli najmodavcu je ostalo jos toliko za platiti za to kroviste i fasadu . Sad me srce boli kad se sjetim tih novaca

jer ono sto platismo i nije tako mali iznos za nesto sto nije " moje " dok novi krov na zgradi u kojoj najmodavac ima stan ostaje njemu u korist i korist njegovog stana : tuzni : F10EXX 14.01.2009., 10:31 Istina

stan ostaje njemu u korist i korist njegovog stana : tuzni : F10EXX 14.01.2009., 10:31 Istina . No najmodavac moze takodjer tako tvrditi kako je cijena stanovanja u zgradi sa obnovljenim krovom veca : P ZloPrase

podstanar i kako koristi pazi mazi i licka stan bolje nego mozda i sam vlasnik pa iz tog razloga bi najmodavac mogao nenaplatiti pricuvu ili spustiti najam : zvrko : A krov ili ruzna fasada nemaju veze sa stanom

nemaju veze sa stanom odnosno podstanarom i realno podstanara moze boliti djon kako to izgleda iz vana . Najmodavac ce zahvaljujuci toj fasadi i izmjenjenom krovu danas-sutra dobiti vecu cijenu stana kad ga bude prodavao

kad ga bude prodavao, dakle opet je na dobtku ( ne daj boze da je na gubitku ; ) ) i. ...... da sam najmodavac propala bih od srama naplacujuci podstanaru pricuvu jer stvarno pricuva veze nema sa podstanarom ili

jako malo . polly 15.01.2009., 11:39 mislim da je to stvar dogovora, tko će ju fizički plaćati večina najmodavaca tako i tako računaju s nekim netto iznosom najma, čistim novcem koji će prihodovati, pa će tako i

19:21 gleč : zubo : 2 2 je uvijek 4, moš se postavit na glavu, lupat šakicom i tapšat nogicama pred najmodavcem , ali će tebe neki stan na kraju koštati xx novaca ne kužim u čem je to ekstra zadovoljstvo što nećeš

uobičajenim uvjetima podstanar-gazda, a bez dodatnog ukalkuliravanja svih mogućih poreza koji bi teretio najmodavca KILLERDOG 15.01.2009., 19:27 može ako dođeš kod mene unajmiti ja kažem sve režije i jednostavno oš

prijavljujem porez na to ( osim ako mi godišnji prihod ne prelazi 50 000 kn ) . Traži drugi stan i normalnog najmodavca . Nemoj se upuštati u nekakve prijave, pogotovo protiv nekoga tko može imati ( i sigurno ima ) debele

pogotovo protiv nekoga tko može imati ( i sigurno ima ) debele veze . F10EXX 14.03.2009., 13:55 Bok Kao najmodavac , dohodak od imovine ti je takodjer podlozan porezu na dohodak, s time da se pausalno odredjuje 15

poreznoj ) da mi se ne isplati to uopće prijavljivati . Tako da ... nisam sigurna da baš ganjaju ilegalne najmodavce . Da mene netko prijavi, definitivno bih rekla da sam postupila po savjetu djelatnika u Poreznoj upravi

od svojih podstanara . I ovi koji su sada kod mene su došli, jer su imali velikih problema sa bivšim najmodavcem . I to sa likom koji ima izgrađenu kuću sa 4 stanova, baš za namjenu iznajmljivanja . Čovjek bi očekivao

da bi najpametnije bilo pokušati naći drugi stan, a ne više gubiti živce ( i novce ) s idijotom od najmodavca . To napraviti kao prvo . Za Poreznu se raspitaj, vjerojatno če ti objasniti i kako to ide u praksi

kod nekoga s kime imate loše odnose ? Mislim da dugoročno to ne može funkcionirati . Bježite od takvih najmodavaca , jer tu nekog dogovora nema . cross_that_line 01.12.2009., 16:55 U Zagrebu smo iznajmili jedan stan

davali . Samo joj zaprijeti time i reci da vrati novce, ako ne vrati prijavi ju svakako jer se nekad najmodavci fakat grozno odnose prema podstanarima . A ako vas je maltretirala nije ni zaslužila bolje ; ) cross_that_line

su svečano otvorili Ivan Rimac, kao predstavnik svoje supruge Zdenke - nominalnog vlasnika objekta i najmodavca te predsjednik uprave ' Grupe NTL ' Martin Evačić kao predstavnik najmoprimaca . U ime grada Nove Gradiške

saloni, zlatari i proizvođači nakita, trgovine, cvjećari i aranžeri, ugostitelji, slastičari, najmodavci vozila, vinari i mnogi drugi . Održat će se i humanitarna revija koju će nositi poznate osobe sjeverozapadne

kuna . U tom mu slučaju treba preslika ugovora o najmu, preslika naloga o plaćenoj najamnini - potvrda najmodavca i izjava da nema u vlasništvu useljivu nekretninu u zemlji i inozemstvu . Podstanari koji plaćaju zaštićenu

. - sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom može zahtjevati samo najmoprimac, dok najmodavac na to ovim Zakonom nije ovlašten . U slučaju da najmoprimac ne zahtjeva odnosno odbija sklopiti ugovor

nije ovlašten . U slučaju da najmoprimac ne zahtjeva odnosno odbija sklopiti ugovor o najmu stana, najmodavac sklapanje ugovora ne može ostvariti sudskim putem, ali može zatražiti iseljenje najmoprimca iz stana

početka kampanje . Podsjetimo, Studij dizajna je nastavu održavao u Frankopanskoj 12, prostoru čiji je najmodavac bio grad Zagreb . No, 22. srpnja prostor je vraćen vlasnici, a Grad je odustao od kupnje iako je

dugoročno urodio plodom, jer su se ( glasne ) strasti rasplamsale već sutradan ; tek je razgovor s najmodavcem stana spasio uši i miran san stanara Ulice slobode . - Sva sreća da su ljubavnici podstanari, pa su

najam ili zakup, no leasing treba razlikovati od najma prije svega zato što je najam dvostrani odnos najmodavca i najmoprimatelja, dok je leasing trostrani odnos u kojemu sudjeluju : Natjecatelje i

naknaditi osiguraniku iznos pologa ( kaucije ) kojega je ovaj obvezan, kao najmoprimatelj, položiti najmodavcu od kojega uzima plovilo u najam . Na pokriće prema odredbi iz ovog članka primjenjuju se odredbe Uvjeta

najprimjerenije lokacije i konkretnog prostora, te pregovaranje i zaključenje ugovora o najmu . Za potrebe najmodavaca izrađujemo strateški plan iznajmljivosti zgrade u desetogodišnjem periodu kako bi klijent dugoročno

vodokotliće ? Kako piše njemački list Die Welt, Europska unija planira natjerati vlasnike kuća i stanova te najmodavce da zamijene glave tuševa, WC kotliće i slavine modelima koji štede vodu . Die Welt je objavio da Europska

godinu dana . Mnogi ugostitelji slijedeće godine neće to moći ispraviti zbog tehničkih razloga jer ih najmodavac nije upozorio kod natječaja za zakup poslovnog prostora, što je rezultat loše koordinacije mjerodavnih

doista će pomisliti da biskupski uredi dijele podstanarsku sudbinu zagrebačkih cimera koje deru njihovi najmodavci i mogu ih svakoga dana izbaciti na ulicu . Da budemo do kraja jasni, crkveni uredi podstanari su u

cenzus za doplatak za djecu Dohodak od imovine po osnovi najma ili zakupa nekretnina i pokretnina Ako najmodavac nije obveznik poreza na dodanu vrijednost porez na dohodak od imovine po osnovi najma ili zakupa nekret

neto najamnina potrebno je neto iznos preračunati na bruto iznos koji se obvezno plaća na žiroračun najmodavca , a najmodavac obvezu poreza na dohodak od imovine plaća po rješenju . Za preračunavanje ugovorenog

potrebno je neto iznos preračunati na bruto iznos koji se obvezno plaća na žiroračun najmodavca, a najmodavac obvezu poreza na dohodak od imovine plaća po rješenju . Za preračunavanje ugovorenog neto iznosa na

principu puno za prazno, pri čemu će najmoprimac ( ovdje je potpuno nebitna vlasnička struktura bilo najmodavca bilo najmoprimca ), plovilo koristiti za obavljanje svoje gospodarske djelatnosti pružanja turističkih

obitelji osigurati drugi stan koji odgovara potrebama njegovog domaćinstva . Stoga Agencija namjerava, kao najmodavac , sklopiti ugovor o najmu drugog stana u Zagrebu sa gospodinom Z. i to sa zaštićenom najamninom . Pitanje

tragedija za cijelu obitelj . Nastojimo im pronaći nužni smještaj, što nije lako s obzirom na to da se najmodavci zbog velikog broja djece teško odlučuju primiti ih kazala je ravnateljica Centra za socijalnu skrb

za što mu je trebalo 50 tisuća maraka, a potom još 44 tisuće maraka za inventar, što je bio uvjet najmodavca . U prilog takvoj tvrdnji Krupić je sutkinji pokazao izjavu koju su potpisali tuženik i tužitelj na

centralno etažno plinsko, ima gradski vodovod ali i vlastiti bunar . Kuća nije bila nikad u uporabi . Najmodavac se obvezuje uređivati okučnicu i uređenje je u cijeni najma Kuća se nalazi oko 300 m od Stare Karlovačke

poslovne partnere povezujemo s ovlaštenim agentima za nekretnine, agencijama, prodavateljima, kupcima, najmodavcima , zakupcima, građevinskim tvrtkama, investitorima, bankama, osiguranjima, štedionicama, građevinskim

aktivnosti Poseban oblik financijskog lizinga u kojem poduzeće prodaje imovinu koju već posjeduje najmodavcu koji mu istovremeno daje tu imovinu u lizing, na određeno vrijeme i pod određenim uvjetima

članka 2. dokaza o plaćenoj najamnini u poreznom razdoblju ( preslik naloga o doznaci najamnine, potvrde najmodavca i drugih ) 5. iz točke 45.2 isplatitelj naknade osobi koja pruža pomoć i njegu hrvatskom ratnom vojnom

drugo ..... Tek što je gradski prostor u Ulici Matice hrvatske ostao prazan, izgubivši najmodavca , razbijena su stakla na izlogu . U periodu od samo tri dana, od kada je iselila trgovina Jurić,

svoj, tako i ukupan gospodarski države u kojoj žive . Za razliku od poreznih olakšica za najmoprimce, najmodavci bi za prihode od rente plaćali porez, pa bi tako i proračun imao trajne prihode od stanogradnje,

od 30 godina jednako koliko i onaj tko je podstanar . Odnosno, jednak je trošak najma koji se plaća najmodavcu i trošak kamata koji se plaća banci za stan koji je plaćen 1.420 eura po četvornom metru Pri toj analizi

. Kako pronaći stan za najam, gdje uopće tražiti . Treba li inzistirati na prijavi . Kako uvjeriti najmodavca da Vas prijavi . Koje stvari najprije pogledati Ima tu brdo faktora . Grijanje, stanje stolarije,

se našli s ostatkom ekipe, bacili smo se na unaprijed dogovorene poslove : Alen je krenuo u obilazak najmodavaca , a mi cure na sastanak u općini, pa dalje svatko na svoju stranu Ines i ja smo ove godine imale nezahvalan

će tržište regulirati cijene . Na svu sreću, tržište ima svoje zakonitosti koje ne ovise o željama najmodavaca Dobra je vijest i to što će se ti unajmljeni stanovi, odluči li se najmoprimac za takvu opciju, moći

kvadrata kao Pariz . Dublin nije Pariz i to nikada neće biti . Cijene najma su bile visoke tako da su najmodavci zarađivali jako lijepo i otplaćivali kredite . Znam osobno ljude koji su mjesečno trošili svoju plaću

vlasniku kapitala i kojom za vrijeme radnog vremena u proizvodnji raspolaže vlasnik kapitala . Ako je najmodavac za vrijeme radnog vremena vlasnik njegove radne snage i njegov je vlasnik . Najamnina koju za trošenje

bla . I ignorirali mi stričeka, ali pisamca postala sve češća i sve ozbiljnija, pa pitali mi naše najmodavce jel se to mora, a oni ko pravi esterajheri kažu kak se mora i kak to zakon tak nalaže . E, ako zakon

poslodavac jednostavno izabire da mi ne plati Tko je mojem poslodavcu dao pravo da mi ne plati Od mog najmodavca pa preko komunalnih poduzeća sve do pekara, mesara i svih ostalih : nikoga od njih ne zanima je li

koja je nastala u stanu trebao snositi najmoprimac, uključujući i popravak pipe i tome slično . Kad bi najmodavac popravljao sve do najmanje sitnice, onda bi mu i sav novac od najamnine otišao na popravke Iz ovakvih

novac od najamnine otišao na popravke Iz ovakvih žučljivih komentara podstanara osjeća se jal prema najmodavcima , jer ih podstanari smatraju buržujima koji na lak način dolaze do novca . A uopće nije tako . Ima

unaprijed na par godina, ali istekom tog perioda vraćaju mu se sredstva ( ), jer je, kako vele, dotad najmodavac radio s vašim novcem No, sudeći po općem dojmu, koreanska varijanta tržišne ekonomije načelno funkcionira

stalno se žali na stanare Osmanpašiće iznad nje - a oni na nju, s tim da su u svađi i sa vlastitim najmodavcem te svi skupa dužni desetak tisućica pričuve ; udovica Peruško s drugog kata koja solira u 90 skupih

.. neka budu vlažni, neka troše, neka ostanu bez nje Zbogom posljednjoj nadi morala je reći kad je najmodavac pokucao na vrata s trećom prijetnjom za iseljenje . Kako je čula od poznanika, bila je u najboljim

podstanarstvo od 200 EUR mjesečno Znači jednaka količina novca je otišla u vjetar samo je jednom to bila vaš najmodavac , a drugi put banka Spomenutom plaćom dobili bi oko 3.540 kn godišnje povrata poreza odnosno 28.320

se oporezuje stopom od 12 %, umjesto dosadašnjih 15 % . Ovo je očito priprema za obračun države sa najmodavcima koji ne prijavljuju dohodak od najamnina . U svakom slučaju radi se o najmanje oporezovanoj vrsti dohotka

treba priložiti : presliku ugovora o najmu, dokaze o plaćenoj najamnini ( potvrde o uplatama, potvrdu najmodavca o primljenim uplatama od strane poreznog obveznika ) . Porezni obveznici koji imaju prebivalište,

tako da je interes za najam trenutno pojačan . Smatramo da odnos ponude i cijene najma nije realan, najmodavci još uvijek drže previsoke cijene . ' Cijena najma odgovara samo strancima koji žive u Hrvatskoj čija

Plaćanje visokih stanarina i previsokih režija ( uključujući i one koje bi trebali plaćati najmodavci ), samo su neki od problema koji more podstanare, no stvari bi ipak mogle krenuti na bolje, izvještava

Tamara Skorić iz agencije Hillberg očekuje da situacija tijekom idućih nekoliko godina neće ići u korist najmodavcima već podstanarima, stoga za portal Crozilla.com nadodaje : Savjetovali bismo vlasnicima stanova da

posljednjih godinu dana sazrjelo za pad cijena u realizaciji od 10 do 30 posto . Iako se određeni segment najmodavaca / zakupodavaca još uvijek nije osvijestio u tom smislu, kod većine je prisutno razumijevanje realne

računaju u stotinama tisuća i milijunima korisnika, mi računamo u tisućama . K tome nas i potencijalni najmodavci prostora za montažu antena, kao i neki podizviđači percepiraju kao mobilne operatere što znači da

zapošljava desetak radnika U drugim centrima koje je Pevec imao u zakupu situacija je neizvjesna, ali kod najmodavaca iz Zadra, Splita i Varaždina postoji volja da se zaključe novi ugovori o zakupu Napolitano

sadržaja Moguć najam garažnog parking mjesta 1456 PDV na godinu dana . Obavezan polog 1600 . Najmodavac snosi trošak poreza . Režije plaća najmoprimac . Vrlo održavana nekretnina . Stubište zgrade i stan

Plaćanje najamnine 30 dana unaprijed . Ugovor o najmu minimalno godinu dana . Najmoprimac plaća režije, a najmodavac porez ostvaren temeljem ugovora o najmu Ova datoteka sadrži večinu muzeja u svim županijskim

u njemu nitko ne živi II . Uvidom u poslovne knjige Grada Čakovca utvrđeno je da najmoprimac duguje najmodavcu iznos od 4.311,70 kn ( bez kamata ) zbog neplaćanja najamnine od 15.03.2008. pa do 20.01.2010. godine

brojilu IV . Odredbama čl.9.st.1.t.1 . i st. 2. i st. 3. određeni su uvjeti davanja otkaza koji daje najmodavac , a člankom 11. određena je pravna posljedica dobrovoljnog ne iseljenja iz stana Privitak : financijska

mnoga područja gospodarstva . U to se ubraja i integracija tvrtke DEICHMANN na internetske stranice najmodavaca ili gradova, općina te trgovačkih centara . Tvrtka DEICHMANN je za Vas - naše najmodavce i poslovne

stranice najmodavaca ili gradova, općina te trgovačkih centara . Tvrtka DEICHMANN je za Vas - naše najmodavce i poslovne partnere u gradovima i općinama - integrirala internetsku platformu na kojoj možete pogledati

korištenja primjetite da je oprema neispravna onda ste dužni odmah nas obavijestiti i prekinuti s radom . Najmodavac nije odgovoran za materijalne ili osobne štete od najmoprimca ili za drugu osobu koja je koristila

odgovoran za materijalne ili osobne štete od najmoprimca ili za drugu osobu koja je koristila unajmljeno . Najmodavac isto tako nije odgovoran za izgubljenu zaradu ako je unajmljeno neupotrebljivo Gubitak zbog krađe ili

prijevozu ide na trošak najmoprimca ( nabavna vrijednost ) Unajmljene stvari uvijek ostaju u vlasništvu najmodavca Visina najma stroja iznosi 2,5 % od cijene novog stroja PDV po danu Downloadajte video

navodi policija . Djevojka je u pomoć pozvala svog 23 - godišnjeg mladića iz Kaštel Novog koji je pokušao najmodavca uvjeriti da pusti djevojku, no budući da najmodavac nije popuštao već mu je zaprijetio, pozvana je

godišnjeg mladića iz Kaštel Novog koji je pokušao najmodavca uvjeriti da pusti djevojku, no budući da najmodavac nije popuštao već mu je zaprijetio, pozvana je policija Prilikom intervencije policije starac je jedno

njim, ispričao je konobar . Kada se preselio u svoj stan, plaćao je 540 funti mjesečno, a njegov je najmodavac rekao kako nije imao hobija, društvenog života niti prijatelja, a stan mu je bio opremljen spartanski

Udruzi stanara Hrvatske . Unajmiti prostor za život u Hrvatskoj je skupo, ugovori koji se i potpisuju s najmodavcem gube svrhu zbog dugotrajnosti sudskih postupaka, stanovi su upitne kvalitete, a neizvjesnost hoće

na crno ', a razlog tomu je, prema riječima Stanka Trumbića, tajnika Udruge stanara Hrvatske, što najmodavci ne žele sklopiti ugovor budući da u tom slučaju moraju platiti porez Nezaključivanjem ugovora najmoprimci

kaznama . No, onda bi se, prema Trumbićevom stavu javio novi problem : ' Tada se može dogoditi da mnogi najmodavci ne žele iznajmljivati, a posljedica toga šteti podstanarima . Iako je uobičajeno da uz dogovorenu

troškove režija, Trumbić napominje kako to ne treba biti tako . ' Najmoprimac mora paziti na to da najmodavac na njega ne prebaci sve troškove, počevši od cijene pričuve, čišćenja stubišta i slično . Dakle,

stanodavca stoji prijavljivanje podstanara ' Ako uzmemo u obzir da netko plaća 1.000 kuna najam, onda će najmodavac u Zagrebu platiti oko 123,90 kuna poreza na tu svotu ', kaže Lucija Turković - Jarža To tvrdi nije

zatvoriti Arenu ako im se ne plati ugovoreni iznos . Čini se kako su sada prijetnju ispunili Najmodavac iz Teksasa, kaže kako jedna podstanarka mjesecima nije plaćala najam te da se iselila bez najave i

alarm, uvesti internet, i slično jer u današnje vrijeme sve je stvar dogovora između najmoprimca i najmodavca Dobar način spuštanja cijene je i plaćanje unaprijed za dugoročniji boravak u stanu, no takvo plaćanje

do danas ništa značajno nije dogodilo na poboljšanju statusa podstanara u Hrvatskoj . I dalje su među najmodavcima nepoželjne obitelji s djecom, stanari koji imaju kućnog ljubimca, nepoželjne su samohrane majke,

ni zaštiti od države jer je u jednakom prekršaju kao i problematični podstanar . Kako bilo da bilo, najmodavac je u povoljnijem položaju naspram podstanara u Hrvatskoj već samom činjenicom što ga najčešće ne prijavljuje

tri do pet godina . Ti stanovi ne moraju biti ni uređeni jer bi to Grad napravio preko Domouprave a najmodavcima bi u suradnji sa poslovnom bankom omogućili da u visini ukupne najamnine podignu kredit koji će Grad

gradonačelnik Grada Dubrovnika posebnim aktom - navodi se u pozivu Grada Dubrovnika . Gradska uprava najmodavcu će plaćati cjelokupni ugovoreni iznos najamnine . Najmodavac, ističe se, može uzeti kredit do visine

pozivu Grada Dubrovnika . Gradska uprava najmodavcu će plaćati cjelokupni ugovoreni iznos najamnine . Najmodavac , ističe se, može uzeti kredit do visine ukupnog ugovorenog iznosa najma, a Grad Dubrovnik otplaćivat

jer će oni biti sretni da su išta li ti, bilo što prodali Sa agentom, agencijom, prodavateljem, najmodavcem , najmoprimateljeljem, sa svima se možete dogovoriti ... Forum Nekretnine Hrvatska zapoćeo

u vjetar i odlučili se privremeno doseliti mojim roditeljima, a novac koji smo ranije davali raznim najmodavcima stavili smo sa strane i stvarno uštedjeli ", objašnjava Kristina za portal Crozilla.com Anđelko Akrap

štima . Onaj NLO što se pojavio nad Turnjem prošli tjedan mora da je oteo naše studente i da će se puno najmodavaca nemilo iznenaditi kad zatekne svoje stanove praznima Legenda Manchester Uniteda i bivši

ćemo onda sa istim tim dobivenim novcem kupiti stan da se sa djetetom ne moram seljakati svaki put kad najmodavac ima loš dan, a ženidbu ćemo isto tako negdje uklopiti, evo samo da vidimo koliko bi nas još i to

i spremnih strana u transakciji pred pogodbom Financijski najam - naziv konta dugotrajne imovine kod najmodavca za ono što se kod najmoprimca naziva Kapitalni najam ( i također stavka imovine ) Fizička inventura

provedbi ugovornih obveza omogućavamo dovođenje u vezu kupca i prodavatelja, odnosno najmoprimca i najmodavca radi zaključivanja pravnog posla, procjenjujemo tržišne vrijednosti nekretnina, u suradnji sa ugovornom

nekretnina koje se prodaju ili iznajmljuju, te upoznajemo kupca i prodavatelja, odnosno najmoprimca i najmodavca sa svim zakonskim i poreznim obvezama koje proizlaze iz pra .. Start će biti označen prvi

smo dva predmeta na ovu temu . U jednom smo stitili zasticenog najmoprimca, a u drugom smo zastupali najmodavca kao sto si u ovom slucaju ti I sud je u oba slucaja presudio u korist zasticenog najmoprimca Ministarstvo

Perdita pronijela kroz postove i potpuno se slazem Inace, trudim se na interes promovirati Hrvatsku . Moj najmodavac , redovito trazi informacije . Zastala sam kad me je pitao za nacionalno jelo ? Hm . Nesto opce poznato

poreza ? ne mora se toga bojati Molim vas hitno odgovor na ovo pitanje Tu na ovoj temi je rečeno da najmodavac mora prijaviti dohodak od iznajmljivanja nekretnine u godišnjoj prijavi poreza na dohodak . Naravno

dohodak . Naravno, mislim tu na slučaj kada je iznajmljianje prijavljeno, odnosno sklopljen je ugovor i najmodavac plaća porez ( 15 % po odbitku od 30 % ) Kako je moguće da najmodavac plaća porez na taj prihod tijekom

odnosno sklopljen je ugovor i najmodavac plaća porez ( 15 % po odbitku od 30 % ) Kako je moguće da najmodavac plaća porez na taj prihod tijekom godine, a zatim opet taj prihod mora prijaviti na kraju godine zajedno

trebao plaćati porez umjesto najamodavca na iznajmljeni prostor koji koristim u svrhu obrta To je obveza najmodavca , ali se u praksi to često prebacuje na najmoprimce Ako ti je bitan baš taj prostor, onda češ pristati

novina iziđe slika i naslov : ubojica, nasilnik, silovatelj i sl. jer je uprava studentskog doma, najmodavac ili domar došao do tog zaključka Jednostavno, postoje neke više vrijednosti koje se moraju štititi

društva Društvo kao najmoprimac može ulagati u tuđu imovinu . Primjereno je da izda račun uz naknadu najmodavcu u visini troškova ulaganja prije stavljanja poslovnog prostora u upotrebu . Potom u narednim razdobljima

stavljanja poslovnog prostora u upotrebu . Potom u narednim razdobljima prebija svoju tražbinu sa tražbinom najmodavca za najamninu . Ako je ugovoreno da se neće izdati račun za obavljeno ulaganje, društvo može priznati

obvezu za PDV i platiti ga u trenutku stavljanja prostora u upotrebu . Trošak PDV-a može potraživati od najmodavca ili uvećati trošak dugotrajne nematerijalne imovine Najvažnije je da društvo snosi teret tržišne najamnine

nematerijalne imovine Najvažnije je da društvo snosi teret tržišne najamnine ( godišnje potraživanje najmodavca podmireno isplatom na žiroračun godišnji trošak amortizacije = = = godišnja tržišna najamnina ) Da

na žiro račun tog vlasnika građanina Poduzeću ta isplata ide u 100 % trošak ; a što je sa građaninom najmodavcem - dali on taj primitak iskazuje na svom DOH obrascu ; odnosno dali ga mora prikazati i dali je to po

znaš ( pročitah na stranici porezne ) da za najmoprimce uz ugovor i potvrde o plaćanju treba izjava od najmodavca pa mi nije jasno šta bi u njoj trebalo pisati Pa neispravno ispunjen obrazac je zaista velika greška

bili predobri . Da danas tako nešto izađe onda bi bili trash Meni se čini u cijelosti na najmodavca u gornjem slučaju ili griješim No u slučaju da se svaka nekretnina bude oporezivala, onda definitivno

nekretnina na tržištu, pa će se možda to ipak kompenzirati time da će ljudi otići kod onih profesionalnijih najmodavaca koji to neće raditi . A mislim da je iole pametnijem gazdi, bolje dobar najmprimac u stanu, nego

nabrajam jer sam i ovako u offu ) mi nemožemo govoriti o sređenom društvu i uspoređivati se s njima Najmodavac će ga platiti, tj. odreći se dijela prikupljene stanarine . Vjerojatno će nepromišljeni najmodavci

Najmodavac će ga platiti, tj. odreći se dijela prikupljene stanarine . Vjerojatno će nepromišljeni najmodavci u početku dizati cijene ali će im se to odbiti u glavu . Predviđam dodatni priljev nekretnina na tržištu

Potomci, ako su zivjeli u istom kucanstvu, nasljedjuju status zasticenog najmoprimca . No ' nasi ' se najmodavci nemaju cega bojati Nitko njima ne brani da od vlasnika po komercijalnoj cijeni kupe stan .. Ti stanovi

probaj i Thaliu, ako to još radi Ribnjak odnosno " Purgeraj " . Vjeruj mi nađe se tamo i onih od 30 Najmodavac mu nije dal da produži najam.Neko je ponudil više A čul sam i te glasine, da je navodno neki čelavi

A sta se stana tice sve ovisi koliko kvadrata ima stan i koliko osoba u njemu zive, ali ako su vam najmodavci odbili dati potvrdu normalno da morate trazit drugi stan .. Kako da dobijes dozvolu boravka bez adrese

postavljen.Jeli taj serviser koji dolazi ovlašteni Junkers serviser U tom slučaju uobičajena je obaveza najmodavca da popravi ( ne osobno ) bojler . Naravno da to tebe smeta i da ćeš se na tome angažirati, ali ostaje

razlicitih stanova po sjevernoj njemackoj i uvjeti unajmljivanja ovise od koga unjamljujem od privatnog najmodavca direktno ili ides preko njihove agencije za najam .. A oni uvijek imaju neki stan prazan, evo 2 stana

( potres, požar itd. .. ) Kad smo već kod polica osiguranja i iznajmljivanja, ispravno bi bilo da najmodavac osigura " goli " stan od požara i ostalih rizika a najmoprimac svoje stvari i kućanske aparate koje

npr. se ne može steći posjed jer je takav posjed nesamostalan, jer najmoprimac priznaje vlasništvo najmodavca ... Ima još elemenata kod računanja vremena, al mislim da sam dosta zakomplicirala Korištenjem TUĐEG

mogu zivjeti pristojno Produktivnost i znati delati trebaju biti karakteristike ne samo radnika nego i najmodavca , a vidim da se svi najmodavci bogate ISKLJUCIVO iskoristavajuci radnika placanjem minimumaodminimuma

Produktivnost i znati delati trebaju biti karakteristike ne samo radnika nego i najmodavca, a vidim da se svi najmodavci bogate ISKLJUCIVO iskoristavajuci radnika placanjem minimumaodminimuma MIsliš da se povećani profit

placam porez i kako Porez ti se plaća ovako : iznos naveden u ugovoru umanji se za 30 % zbog « troškova najmodavca » i na onaj iznos što ostane plaća se porez . Porez je 15 % . Još se plaća prirez, koje se razlikuje

se ugovor treba ovjeriti kod javnog biljeznika Primjereno ga je sastaviti u pismenom obliku . Ako je najmodavac fizička osoba, jer tada ga mora prijaviti nadležnoj ispostavi Porezne uprave zbog ostvarivanja primitaka

situaciju ? Da li je moguće nekako prikazat troškove režija ( struje, vode, plina, komunalija ... ) jer najmodavac nije u potpunosti zadovoljan zbog papirologije prebacivanja režija . Zahvaljujem na odgovorima Sorry

ali pripazite se na La Rambli . Sve žene nose torbice uz tijelo . Mi smo se informirali kod nađeg najmodavca i on nam je savjetovao da vrijedne stvari ostavimo u apartmanu a nosimo sa sobom svaki dan onoliko

kredita i koliko je najmanje down . Ja kao buduci najmoprimac zelim si urediti sto sigurniji odnos sa najmodavcem . Za cca tri mjeseca cu doci u posjed dvosobnom stanu pa cu odmah iznajmiti . Svi mi kazu da ne valjaiznajmiti

prijateljima koji ce onda javlajti ostalima i uspijeh je zagarantiran . Prijatelji ce garantirati d aje najmodavac OK covjek i da netko garantira za njega i unajmljujem ga Za takvo nesto ne treba ugovor o podstanarstvu

ces to reci, od bivseg svecenika si postao ratoborni covjek i tak cu ja postaviti za to Cim unajmim najmodavca odmah lijepo mu pripjetim i kazem da cu dva puta mjesecno dolaziti u stan, imat cu kljuc i lijepo

Europljanima ' to zvuči previše balkanski, ali s balkancima treba balkanski ... valjda .. Mene te rijeci najmodavac i najmoprimac totalno zbunjuju .. nikad ih nisam cula kad sam zivjela u HR . Jesu to sad neki novi

/ tetki .. I ja imam ugovor ... makar na prvi pogled izgleda sastavljen iskljuchivo u svrhu zashtite najmodavca , moram priznati da shtiti i moje interese Sad, koliko bi ga se oni pridrzhavali u sluchaju kad bi

u taj stan ? Mislim ionako kažeš da si podstanar, da se stalno seljakaš i na vratu imaš raznorazne najmodavce Umjesto da daješ svaki mjesec lovu tim najmodavcima, daješ barbi to koliko mu treba za tu kliniku

da se stalno seljakaš i na vratu imaš raznorazne najmodavce Umjesto da daješ svaki mjesec lovu tim najmodavcima , daješ barbi to koliko mu treba za tu kliniku - i riješiš dve muhe jednim udarcem - nemoraš se zaebavati

provedeno u rezerviranom smještaju Plaćaš koliko si bio . Ovisno od aranžmana Ako je privatno, može ti najmodavac zaračunati veću cijenu ( npr 30 % ako je manje od tri dana ), što privatnici imaju običaj . Al ' u

ili muž joj imaju neki drugi stan u vlasništvu u kojem stanuju Ako je to točno, vlasnik stana, dakle najmodavac , bi mogao otkazati Ugovor o najmu ili tražiti raskid istog Ako bi u tome uspio niti ti niti tvoja

ovog članka jest : ukoliko je tvoja sestra sklopila ugovor o ( zaštićenom ) najmoprimstvu, dovodeći najmodavca u zabludu da će tamo stanovati ( odnosno u toj zabludi ga održava ), najmodavac ima pravo poništiti

najmoprimstvu, dovodeći najmodavca u zabludu da će tamo stanovati ( odnosno u toj zabludi ga održava ), najmodavac ima pravo poništiti ugovor ( čitaj : uskratiti pravo ), te tražiti naknadu štete, što bi u praksi

rješavanje takvog problema dugotrajno, i uvijek je zakon ' ' po defoultu ' ' na strani najmoprimca, a najmodavac se mora namučiti s dokazima, te biti spreman na višegodišnje zavlačenje . Naime, u slučaju i najmanje

znači koliko točno ja imam zarade od najamnine je " zacrtano " I ta cijena je fer ( ne znam za druge najmodavce , znam da ima đubradi ) - sada moji podstanari plaćaju pričuvu, ali sam ja, u odnosu na bivšeg podstanara

ono što se dogovorite . Takve stvari riješi prije ulaska u stan da ne bi poslije bilo natezanja Ja sam najmodavac i kad smo se pogađali za cijenu, rečeno je cijena je ta-i-ta plus režije što uključuje SVE račune

podstanara nema doma, seru za svaku sitnicu i slično Bilo bi svima bolje i jednostavnije ( i podstanarima i najmodavcima ) da se to nekako zakonski regulira na način da se najmodavce potakne na ulaganje u stanove koje iznajmljuju

bolje i jednostavnije ( i podstanarima i najmodavcima ) da se to nekako zakonski regulira na način da se najmodavce potakne na ulaganje u stanove koje iznajmljuju, a mislim da bi već samo to da se mogu efikasnije zaštititi

iznajmljuješ na " bijelo ", a najmoprimac se uzjoguni i prestane ti plaćati najam, moraš i dalje kao najmodavac poreznoj uplaćivati porez . Boli njih džon plaća li on tebi . I to je kao zaštita pravne države . Nije

ocito A u ovoj prici je Sanader van konkurencije, najmanje sto bi u odnosu na spomenute mogao biti, je najmodavac Ne može biti predsjednik nečega što ne postoji Apropo teme, bolje da bude premijer, ima veće ovlasti

kilometražu te posebno NAMJENU automobila ( vrstu eksploatacije ) .. 2. ako se u knjižicama kao vlasnik vodi najmodavac a ne ti, onda nemožeš napravit ugovor o najmu automobila .. A što se tiče pitanja o samom porezu,

koja naravno odgovara veličinom, kvalitetom i komforom njihove visoke kriterije Ne možete strpat sve najmodavce u kategorije nepoštenih a sve podstanare u jadne dobrice Ni sve bijelo ili crno, postoji jako puno

svoje porezne prijave islo je nesto kao ukupan iznos pa umanjen za 33 % ( na ime priznatih troskova najmodavca ) pa onda na to ide stopa koja vec ide po tvom poreznom razredu .. Ili porezne uprave po zupanijama

stan ? Koja je cena - Ja bih pogledala stan, kad mozemo da se nadjemo Daj, bas me zanima, po cemu najmodavci biraju koga ce da uzmu Minam, probaj na stranicama nekog Leben Versicherunga ( npr. www.lv1871.de

tu kreten kako se neki izražavaju a tko to nije U današnje vrijeme nije lako biti ni najmoprimac ni najmodavac . Najmoprimac treba stan koji je džabe, a najmodavac nudi stan na kojem želi zarađivati . I jedno

današnje vrijeme nije lako biti ni najmoprimac ni najmodavac . Najmoprimac treba stan koji je džabe, a najmodavac nudi stan na kojem želi zarađivati . I jedno i drugo je ljudski OK ali da li je to baš sve tako crno

OK ali da li je to baš sve tako crno i bijelo . E pa nije Ja imam iskustva i kao najmoprimac pa i kao najmodavac . Kao prvo traži uredan stan, blizu mjesta rada ili faksa, male režije, što jeftiniji, da može

male režije, što jeftiniji, da može dovesti društvo, curu ili dečka, rodbinu i ne želi vidjeti najmodavca nijednom za vrijeme svog boravka . Plaćanje režija neke i ne želi platiti kao npr. pričuvu, stubišnu

i ne želi platiti kao npr. pričuvu, stubišnu čistačicu, većina želi Ugovor o najmu kao i prijavu A najmodavac , želi plaćanje svih režija, očuvanje stana, ne želi prijavu jer ne želi platiti porez iako na kraju

Obzirom da čudne karaktere, varanja, licemjerstva, loših iskustava, svi reže jedni na druge Niti su najmodavci žohari i lešinari niti su najmoprimci svi nemarna studentarije i siromašci Onaj tko želi stanovati

ići busom ujutro ili vlakom a popodne se vratiti kući u obiteljski dom Dosta mi je slušati pljuvanje najmodavaca , te njihovo opravdavanje zašto su za tu cijenu iznajmili svoj stan . Jednostavno ponuđeno nemorate

dobro povezani Pozeljno je da ima centralno grijanje, da je solidno namjesten, cist i svijetao da je najmodavac normalna osoba koja nema potrebu 2 puta dnevno vrsiti inspekciju doticnog stana : D i da naravno cijena

pitali nikad, provjere valjda telefonom - a možda i ne provjere Štos je u tome da, kako sinisaTS kaze, najmodavac je u ovakvim slučajevima " u prednosti " - jer on iznajmljuje i njegova je nekretnina ; ako tebi ne

to valjda 18 % što na tih 105 kn iznosi 18,9 kn . Tih 18,9 105 je 123,9 kn koliko bi poreza taj vrli najmodavac morao platiti . Neka me netko ispravi ako sam pogriješio Mislim da je obračun drugačiji tj. porez veći

drugačiji tj. porez veći ako je i najamnina dosta veća . Tužno je što se ti o tome moraš informirati, a najmodavca boli briga Pa ako ga je on dobio u najam ( sigurno nije u zakup ) po tako povoljnoj mjecečnoj cijeni

Pa ako su svi stanovi vojni onda ste svi u istoj situaciji . Ako ti ona pozove komisiju, može i tvoj najmodavac istu komisiju poslati njoj . I ako dođe ti njima kažeš da si s najmodavcem u rodu . To se praktički

pozove komisiju, može i tvoj najmodavac istu komisiju poslati njoj . I ako dođe ti njima kažeš da si s najmodavcem u rodu . To se praktički ne može provjeriti To sa prijavom prebivališta te ne mora brinuti ako se ne

prijavom prebivališta te ne mora brinuti ako se ne baviš kriminalom i policija te ne traži, tim više što najmodavci rijetko pristaju na to Ne znam gdje si sada prijavljena no to ti sigurno nosi i one " bonuse " na x-ici

? Bila pripadnica AFŽ-a Ma nemaš se šta bojati Kakva god da komisija dođe, ti uvijek, u dogovoru s najmodavcem , možeš reći da si tu privremeno dok ne nađeš stan i da ti je najmodavac ili prijatelj ili rod i da

ti uvijek, u dogovoru s najmodavcem, možeš reći da si tu privremeno dok ne nađeš stan i da ti je najmodavac ili prijatelj ili rod i da ne plaćaš ništa . Baba može i policiju zvat, ako joj se hoće, ali da si

po zakonu nemas pravo bas tako jednostrano prebijat dug onom kaucijom . Znam da su sustavi zastite i najmodavca i najmoprimca vrlo neefikasni pa to sa kaucijom cesto zavrsi u nekom prepucavanju Kao dokaz da je on

Tesko je u ovoj prici zauzimat neke strane ( iako je ono sto se prava tice zakon savresno jasan ) jer ni najmodavac cesto nema efikasnog nacina natjerat najmoprimca da vrati stan u prvobitno stanje te ako otvorena dugovanja

mogućnostima " ... To je jako nezgodna fraza i nema nikakvog razloga da se tolerira stvaranje dugova od strane najmodavca . Krivi je to pristup . Od izbacivanja te štiti zakon i institut mirnog posjeda tu ima smisla Govorimo

poziciji prema najmoprimcu, spriječi u provođenju terora nad potonjim, ali mislim da su prava i obaveze najmodavca i najmoprimca dobro opisane u Zakonu o najmu stana, te, ako je već posjed definiran kako je, što

Zakonu o najmu stana, te, ako je već posjed definiran kako je, što se onda posebnim ugovorom između najmodavca i najmoprimca ne bi utvrdilo da se kršenje istog smatra nasilnim dolaskom u posjed ? Moram li napomenuti

dolaskom u posjed ? Moram li napomenuti da se u tom slučaju radi i o tome da najmoprimac pokušava prevariti najmodavca Posjed nije pravo vec fakticna vlast na stvari koju stiti zakon Tom bi se rečenicom reklo da ako se

uvjeti ugovora da onda mirni posjed prelazi na vlasnika ( ili da najmoprimac suglasno predaje posjed najmodavcu - napokon, onaj ugovor na početku je i dokaz da je najmodavac mirno predao posjed najmoprimcu i bez

da najmoprimac suglasno predaje posjed najmodavcu - napokon, onaj ugovor na početku je i dokaz da je najmodavac mirno predao posjed najmoprimcu i bez njega najmoprimac bi nasilno preuzeo vlast nad stanom što ako

predao posjed najmoprimcu i bez njega najmoprimac bi nasilno preuzeo vlast nad stanom što ako ne može najmodavac , onda ne može ni najmoprimac ) Ili još da pojednostavim pitanje Osoba A iznajmi stan osobi B pod ugovornim

može postaviti pitanje plaćanja najma jer živiš u " njegovu stanu, trošiš struju koju on plaća isl . " Najmodavac se dužan brinuti o stanu koji ima u najmu pa se tako treba odnositi i prema ovome . Što bi trebalo

rodbinske veze - samo ga prijavi kao osobu koja stanuje na njegovoj adresi I na kraju za potencijalne najmodavce - izbjegavajte studoše i mlađariju . Uglavnom su neiživljeni i vole tulumariti, pa ako je u zgradi

pohlepom . Zato i svijet u kojem zivimo ide stranputicom Moj komentar i iskustvo je da ima svakakvih najmodavaca i najmoprimaca ( se to tak zove ) Znam za slucajeva bar dva-tri gdje su stanoprimci pokrali stanodavce

kvadrata bi trebao mjesečno koštati preko 700 da bi isplativnost bila - nula . Tek sa stanarinom preko 800 najmodavac bi u biti zarađivao više nego da lovu spremi na banku i ne radi ništa A stan od 150 kvadrata je u Zagrebu

zašto imamo takvu paradoksalnu situaciju ? Da je velikom broju najmoprimaca najam preskup, a da je najmodavcima po ovoj gornjoj računici najam prenizak Izračun isplativnosti uopće ne zanima tko ima kakvu plaću .

stanovi iznajmit na određeni broj godina pod ugovorom i određenim uvjetima, i da su i najmoprimci i najmodavci zaštićeni, mislim da to ne bi bio problem Pa znam ljude koji su recimo vani 35 godina bili podstanari

oglasniku ) zbog poreza i tako Gdje da dignem papire za ugovor o najmu ili tako nesto Po tome ispada da najmodavac ne mora uopće plaćati porez, već je dovoljno da ti on da suglasnost Jedino ne znam jesu li bilježnici

li bilježnici dužni u tom slučaju išta prosljeđivati poreznoj upravi Ugovor o najmu kojeg napravis sa najmodavcem treba potvrditi kod javnog b. a oni svaki ugogor koje se tice nekretnina moraju prijaviti Poreznoj

svotu što pise u ugovoru ....... Ugovor o najmu, koliko sam ja skuzio, je zamišljen da štiti prava najmodavca i najmoprimca .... Dakle ugovor o najmu je jedan od dokaza za prijavu boravišta, no stavka 4 Uostalom

smo par puta odlazile od njega i bježale obratile i svaki put nas je pronašao ukrao mi je auto rekao najmodavcima da nas izbace i paltio im to da nemamo izbora nego vratiti se.Dobro je bilo neko vrijeme dok je moj

a za vanjsko ni u ludilu .. da vidim tog naivca koji će to platit .. Ovako nekako izgleda stajalište najmodavca Usput, jel netko možda zna da li je Nivogradnja gradila na knap parkirna mjesta ili su sagradili malo

parova Morat ce isplatiti dugove, ali problem je stecaja tko ce imati prednost kod ikakvih isplata, najmodavci , radnici, dobitnici manjih iznosa, vecih iznosa, hep .... A gubitak radnih mjesta za 500 ljudi

koji sam imala sa sobom, jer oni ionako po svojim nekim kriterijima izračunavaju akontaciju poreza, a najmodavac prijavi prihod od najma u prijavi poreza na dohodak Opet kažem izgleda da ima razlika od ispostave

prijavi poreza na dohodak Opet kažem izgleda da ima razlika od ispostave do ispostave . Ja sam za mog najmodavca rješavala sve papire, od prijave u RPO na dalje . Ugovor o najmu sam imala sa sobom jer ne želim nikome

ugovoru stoji da se najmoprimac obvezuje plaćati predujam poreza od najamnine, koji je inače obveza najmodavca - i čije ime naravno stoji na uplatnici, a uplaćuje ga najmoprimac Trebalo bi u Ugovor staviti bruto

- fino prijaviš podstanara, uredno plaćaš porez, ali država jamči nekakvu sigurnost i prava, kako najmodavca , tako i najmoprimca Kod nas to nije slučaj i prisiljeni smo potpunom strancu vjerovati na riječ,

buduće najmoprimce, putem jedne dektetivske kuće.Obično su prevaranti, već isto učinili nekom drugom najmodavcu Također je u Hr.žalosna činjenica da se takvih stanara možeš samo nelegalnom silom brzo riješiti,

troškove Poznat mi je slučaj gdje 4 - ročlana obitelj s malom djecom živi u pljesnivom stanu, koji najmodavac odbija sanirati, uprkos visoke najamnine.A s malom djecom teško je naći odgovarajući stan Moj rođak

zaposlenja ( citaj : drzavna ) i ne mogu dizati kredite pa su prisiljeni u podstanarstvo ili k roditeljima . Najmodavci to znaju i zato nabijaju cijene i za misje rupe jer je ocito potraznja za stanovima veca od ponude

većini slučajeva unajmljeni stan ne smatraju vrijednim ikakvog ulaganja, a kada dođe do nesuglasica s najmodavcem , fino se pokupe i još ti iz inata ostave cijelo sranje S druge strane, često najmodavci ne shvaćaju

nesuglasica s najmodavcem, fino se pokupe i još ti iz inata ostave cijelo sranje S druge strane, često najmodavci ne shvaćaju da ako im je podstanar platio za boravljenje u njihovom stanu, ne mogu ulaziti u taj stan

popravke od po par kuna, samo da ne vrati polog Ima i podstanara koji su se grdno opekli s kretenima od najmodavaca i njima je teško imati povjerenja Ma ima i OK podstanara, samo što su ti OK podstanari oni koji ti

wc-u, operu suđe i iznesu svoje smeće prije odlaska To ti je zato što većina podstanara misli da su najmodavci bogata đubrad koja ima, eto, par stanova viška, pa iz zabave jadnim podstanarima zagorčavaju život

pristojniji, to te gore zajebu Činjenica je da je podstanar u položaju gdje može puno lakše i gore zajebati najmodavca , nego obratno Ti si taj u čijem stanu žive ljudi koje baš i nemaš prilike upoznati prije useljenja

i uz veću plaću traže nekakvu garanciju - nekretninu, pokretninu, policu osiguranja ... itd Ti kao najmodavac se baš ne možeš ponašati kao banka DA je netko kreditno sposoban, digao bi kredit za stan, a ne bi

njegove namjere I, nažalost, sve se svodi na to da moraš vjerovati neznancu, bio ti podstanar ili najmodavac , ali ako je netko tebi iznajmio stan i ponašao se korektno prema tebi godinama, nema nikakvog opravdanja

350 eura pod Ugovorom i sa prijavom . Našla je dečka i želi sa njime dijeliti stan . Obavijestila je najmodavca . Sada najmodavac povisuje stanarinu na 400 eura uz obrazloženje da dvoje podstanara i jedan podstanar

Ugovorom i sa prijavom . Našla je dečka i želi sa njime dijeliti stan . Obavijestila je najmodavca . Sada najmodavac povisuje stanarinu na 400 eura uz obrazloženje da dvoje podstanara i jedan podstanar nije isto te da

nego što piše u ugovoru, tako da ste i tu sigurni . Sad, znam da ima svakavih ljudi i da nezgodan najmodavac može dobro zagorčati život, međutim ono što Vi tu riskirate je recimo par mjeseci neugodnog iskustva

neugodnog iskustva, dodatne financijske troškove od par tisuća kuna i traženje novog stana . Ono što najmodavac riskira je nekretnina vrijedna dosta desetaka tisuća eura ; nitko joj ne garantira da vi nećete napraviti

svoje opravdanje da se radi o izdavanju " kreveta " sa placanjem rezija od strane vlasnika .. I sama sam najmodavac i uopste me ne zanima koliko je osoba u stanu sve dok se rezije i stanarina uredno placaju, a stan

si ti prema njema pristojniji i susretljiviji, oni postaju bahatiji . Pravio je probleme i prošlom najmodavcu upravo zato što je isti bio jako pristojan i pažljiv . Besramno je iskorištavao njegovu dobrotu i susretljivost

. Itd., itd. .. Ma nije nasa drzava nevjerojatna, ona je SOCIJALNA i stiti ovakve jadnicke od zlih najmodavaca kao sto smo ti i ja OK, pokušat ću na lijep način s tom vulgarnom inačicom Della Trottera pa što bude

konstatirati : Jadni stanodavci u ovoj ludoj državi Ovako, prvo da kažem da je prijava stvar kako i najmodavca tako i najmoprimca i da jedan ovisi o drugome, prema tome, jedan bez znanja drugoga ne može ništa

živjeli otkad sam se ja rodila, znači gotovo 15 godina, a koji je bio u sklopu kuće gdje su živjeli i najmodavci koje sam ja zapravo jako voljela jer sam uz njih odrasla, smo nakon mjesec i pol dana neplaćanja stanarine

privatnih problema, niste bili u stanju vucarati se po sudovima I naravno, slažem se da ima svakavih i najmodavaca i primaca . Ovog idiota u našem stanu su uzeli moji roditelji dok sam ja bio u inozemstvu, inače ne

onda nalete na najmoprimca koji im ne placa, a kojeg de facto stiti nas neefikasni pravni sustav Da ti najmodavac veli da je najamnina 1000 kn bez prijave ili 1200 kn ( lupam napamet, dakle 1000 kn uvecano za porez

fakultet kad nisi čuo za nešto što postoji i aktivno je još od Starog Rima ( posjed ) Ne znam zasto te najmodavac ne bi htio prijaviti, osim zbog poreza Mislim da bi mnogo najmoprimaca odabralo opciju pod a ) . Meni

htio prijaviti, osim zbog poreza Mislim da bi mnogo najmoprimaca odabralo opciju pod a ) . Meni kao najmodavcu je draza opcija b ), ali spreman sam i na a ) Ako se odlucis za b ), placas vise, imas poresku olaksicu

najmu ima za kupiti u Narodnim novinama . Dakle, prva stvar što treba napraviti je potpisati ugovor ( najmodavac i najmoprimci ) i ovjeriti ga kod javnog bilježnika koji 1 primjerak šalje u poreznu upravu 2 ) polog

koji 1 primjerak šalje u poreznu upravu 2 ) polog - mora ići kao uplata na tekući račun ili žiro-račun najmodavca ili može i na ruke 4 ) režije - kako se one moraju podmirivati točno ? Jer mora sve ići preko tekućeg

režije - kako se one moraju podmirivati točno ? Jer mora sve ići preko tekućeg računa ili žiro-računa najmodavca ili može i na ruke 6 ) kod najmodavca se u poreznoj prijavi prihod od rentanja unosi kao dohodak od

točno ? Jer mora sve ići preko tekućeg računa ili žiro-računa najmodavca ili može i na ruke 6 ) kod najmodavca se u poreznoj prijavi prihod od rentanja unosi kao dohodak od imovine i plaća se porez ako želi uopće

i to je moguće i onda se porez na dohodak od imovine ne plaća, right 7 ) kako u poreznoj prijavi najmodavac predoči prihod od rentanja, s kojim dokumentima točno 8 ) najmoprimci, svaki u svojoj poreznoj prijavi

forumima i nigjde ne pise kolika je trenutna prosjecna visina najamnine u Splitu te koliki porez placa najmodavac na najamninu od 250 Garsonjere su ti od 200 - 300 eura u prosjeku, dvosobni stanovi 350 - 400 ( ja

u intresu prijaviti prebivalište na MUP-u jer samim time moram mijenjati hrpu dokumenata ; ( ... a i najmodavac je rekao da ne bi plaćao porez a ipak inzistira na ugovoru kod JB ? ? Mislim da je dovoljno da međusobno

dovoljno da međusobno potpišemo ugovor o najmu bez ovjere javnog bilježnika ... šta kažete . Ja sam najmodavac . Ugovor je ovjeren kod j. bilježnika i ne šalje se automatski u poreznu . Slobodno ovjerite Iz perspektive

ovjeren kod j. bilježnika i ne šalje se automatski u poreznu . Slobodno ovjerite Iz perspektive legalnog najmodavca koji je već 6 ( slovima : šest ) godina na sudu sa probisvjetom i još nije u posjedu svoje nekretnine

postoji i dobra strana " Gausove krivulje hrvatskog pravnog sustava " Iz malog uzorka poznanika koji su najmodavci , a imaju ( imali su ) posla sa zlonamjernim najmoprimicima, vidio sam da su taj problem učinkovito

max . 12000 kn, a koliko ćeš dobiti nazad ovisi o tvojim dohotcima . Ne vidim zašto bi te novce dala najmodavcu Ne moras mjenjati prebivaliste, dovoljno je da samo prijavis boraviste Kod prijave boravista ne mijenjas

Stan nije tvoj ... stan će biti kada budeš u vlasničkom listu 171 upisan kao vlasnik .. Pogotovo jer te najmodavac može, iako si uredan platiša zamoliti da izađeš iz stana, naravno, poštujući zakonski određene rokove

kupaonica-wc ( najbitnije ), moguće sniženje najma ako najmoprimac ostaje duže od 12 mjeseci.Trenutni najmodavac mi je umanjio cijenu najma i za trošak održavanja stana tj. zgrade jer je on ipak vlasnik-ostale režije

Primjer-u roku mjesec dana kao za vraga riknuo mali bojler star 2 god. u kuhinji ( pod garancijom ) . Najmodavac je O. K. čovik, ja inzistirao na pola-pola, kupio novi bojler, on mi umanjio stanarinu za pola iznosa

unaprijed, za aparate i namještaj koji vrijede ( ili ne ) sve skupa toliko, je po meni apsurdno Ako najmodavac ima kutnu garnituru za 10 000 kn, hladnjak za 3000 kn, namještaj Meblo cca 20 000 kn, neka fino

itd. I moras nositi zadnje platne liste i potvrdu da nisi nigdje duzan i sto cuda Za kauciju, da je najmodavac inzistirao, bih dao pošto nam se stan svidio Ali bi za nju dao maksimum 1000 kuna Da se stan vrati

ugovoru Znam za slučajeve da se u ugovoru navodila i " inventurna " lista svih aparata i namještaja koje najmodavac daje na korištenje I opet najmodavac bira buduće najmoprimce po sebi i obrnuto Ni meni kao najmoprimcu

navodila i " inventurna " lista svih aparata i namještaja koje najmodavac daje na korištenje I opet najmodavac bira buduće najmoprimce po sebi i obrnuto Ni meni kao najmoprimcu ne pada napamet da iznajmim stan

ovjereno i regulirano Sa svim pravima i duznostima, obje strane Moram priznati zanimljivo pročitati da najmodavac želi biti pošten . Ovako, ja sam podstanar vec 10 godina . Tipicna priča : dosla sam studirati i ostala

čak i ako je sve u stanu u redu To ce se meni dogodit ... Koje sam srece naletit cu jedino na takve najmodavce koji ce mi 500 trazit za suplji sator . Hmm .. Kako uskoro dobivam ključeve od novog stana, moram

koju si imao U MOMENTU stjecanja nekretnine . Ako s i bio najmoprimac i nemas ugovor o najmu uzicas najmodavca neka izjavom ( ovjerenom kod biljeznika ) izjavi da si od dana xy do dana xy BB godine bio na adresi

dana xy do dana xy BB godine bio na adresi xy ili ti sam das izjavu takva sadrzaja kod biljeznika . Najmodavac nece u tom slucaju nikkav porez platiti jer je iznajmljivao stan a za to nema ugovor o najmu Kako doci

bilježnici imaju tipske ugovore . Takav ugovor ćete platiti par tisuća kuna, ali je najefikasnija zaštita najmodavca 22 % je stopa PDV-a i to nema veze s iznajmljivanjem Porez na najam stanova je 15 % . Ako su najmoprimci

kada čovjek malo razmisli, taj ugovor možda donekle štiti podstanara ( i to je upitno koliko ), ali najmodavca ne štiti nimalo Ma slažem se, ne potpisuj ništa, pa nakon pet godina spora, nakon što si već izgubila

nesklapanja ugovora Jer uvijek postoji veći Balkanac Ukratko, po meni je kod sklapanja ugovora o najmu za najmodavca jedino bitno da je najmoprimac zaposlen, odnosno da ima plaću i / ili imovinu koja jamči da će se

sa odgojem, covjecnosti ... Da, ali ti " novi ljudi " nisu u ugovoru o najmu, dakle bez dopuštenja najmodavca nema produživanja .. Po mome, ne bi bilo ni za prve nasljednike . Neka si fino kupe stan kao i ostali

" na crno ", a Sveučilište prilikom prijave traži ugovor o najmu . Vjerujete, ako to zahtjevate od najmodavca , zavrsiti cete na ulici i opet necete moci dobiti subvencionirani stambeni kredit . To je poticanje

pol . A za slanje 700 MB podataka pri maksimalnoj brzini ti treba cca . 13 sati Dakle, ugovor sklapa Najmodavac , a ti možeš eventualno postati Privremeni Pretplatnik Nadalje, MAXadsl možeš ugovoriti i bez ugovorne

gorčini, ali jednostavno sam je morala negdje izreći Što su je sredili ? Moram vidjeti to čudo .. Ako ti najmodavac ti traži, imaš izbor . Uzeti ili ne Njima ne triba puno prostora na stolovima a i protočnost ljudi

rješenje, pogotovo s obzirom na ovakvu mogućnost Govorim ti iz iskustva i to ne kao podstanar, već kao najmodavac Kada samo pomislim koliko mi mjesečno moji podstanari plaćaju ... Čovječe, pa kupila sam si auto od

je nešto sumnjivo - onda bi ja mogla ispisat isplatnice i za mjesece kad sam otkazala .. 3 pitanje : najmodavac je sklopio ugovor samnom i cimericom kao s jednom strankom i on kao druga stranka .. U 2008 g. otac

nekaznjavanju, te diplomu .. Iz svojeg konkretnog iskustva ( a bio sam i podstanar jedno vrijeme, sad sam najmodavac ) govorim da sam imao tel . priključak na svoje ime i ponudio sam ga podstanarima, koji su oni odbili

stoji i znam da ima svega ali mislim da se stvari i vremena mijenjaju, naročito kod nas " mlađih " najmodavaca . Logika stvari govori da i nećeš moć nikome iznajmit stan ako se ne ponašaš fer i korektno . Ja sam

nagađati nego pitaj i provjeri .. Telefon se lako riješi - jednako kao i internet ... Najmoprimac i najmodavac zajedno odu u T-centar i promjene vlasnika telefonske linije i intermeta . Na taj način podstanar može

postoji, ali je što zbog lijenosti države a što zbog našeg mentaliteta jako mali procenat prijavljenih najmodavaca . Možda bi se država mogla prvo tu angažirati pa vidjeti koliko bi tu mogla ugrabiti novca . Navodno

stanovima ? Tj dal će se moć radit " kozmetički " zahvati ( pomicanje zidova i sl. ) Ako ti to dozvoli najmodavac . Ne bi ni ti volio da ti podstanar rastura stan bez tvog odobrenja Svatko tko je vlasnik nekretnine-stana

se javili vlasnici ili nasljednici vlasnika kojima je to oduzeto Je li stanarsko pravo s preminulog najmodavca preslo na nekog potomka Nije da radi neku razliku u gore navedenom problemu Neznam koje su nase obaveze

teorijom ne da nema veze ( ima ) ali ne polučuje rezultate .. 2. da li te zanima kako bezbolnije i brže za najmodavca vlasnika riješiti problem ? Slažem se s tim da treba proučiti praksu jer neke stvari u stvarnosti ne

tome, taj najmoprimac nema miran posjed jer neistinit i on nema pravo na nikakvu zaštitu . Zato bi najmodavac mogao podići tužbu za smetanje posjeda Kao što ste i sami rekli štiti se zadnji, faktični i mirni

izrazila . Mislila sam na to da najmoprimac nema zaštitu ( dok mu se posjed ne umiri ) kad je u pitanju najmodavac jer se konkretno radilo o onome što najmodavac može / ne može, a po pitanju drugih, vrijedi ovo iz

zaštitu ( dok mu se posjed ne umiri ) kad je u pitanju najmodavac jer se konkretno radilo o onome što najmodavac može / ne može, a po pitanju drugih, vrijedi ovo iz čl . 2 Držim da se kod raspravljanog pitanja

st. 2., čl . 23. ZV . Naime, radi ispitivanja osnovanosti prigovora tuženog posrednog posjednika - najmodavca da posjed neposrednog posjednika - bivšeg najmoprimca čiju zaštitu on traži, je bio neistinit, pribavljen

odreći svog neposrednog nesamostalnog posjeda . Međutim, ako bi, povodom tužbe posrednog posjednika - najmodavca , neposredni posjednik priznao da je svoj nesamostalni neposredni posjed pretvorio u samostalni tužitelj

jednostavnim i laičkim razmatranjem riješiti Sastaviti ugovor u obliku ovršne isprave svakako je za najmodavca najbolje rješenje, ali najmoprimac takvo nešto ne treba prihvatiti, jer mu otpada njegova lagodna

vlastiti dom pruža neću ni spominjat . Šta će netko strahovat da će ga sutra u ovoj nesređenoj državi najmodavac izbacit sa ženom i djecom naglavače na ulicu 3. Hrvatski radnik je marljiv : ima onih koji na poslu

naša prava bez dugogodišnjeg suđenja i natezanja, prva bih plaćala porez i radila legalno Kakaduin najmodavac očito iz ovih ili onih razloga zazire od prijavljivanja podstanara, a njima je bitno da se prijave

veze s poreznom prijavom, niti ih MUP proslijeđuje poreznoj, koliko ja znam ... Konkretno, strah najmodavaca od prijave boravišta je bezvezan, nepotreban i glup Provjereno Jednog dana možda sustavi MUP-a i Porezne

radi drugi . Ako je ovaj vaš jedan od tih, teško ćete ga uvjeriti 2. Možda vam je isplativo sklopiti s najmodavcem ugovor o najmu, platiti stanarinu uvećanu za mjesečni iznos poreza i onda lijepo " zaraditi " na razlici

stana, liječnički računi i sl. ) Izračunajte si 3. I ovo je već rečeno, ali je važno . U trenutku kad najmodavac prijavi poreznoj vaš ugovor, njemu se godišnji prihodi uvećavaju i on zaista može ući u viši porezni

konkrento znači veći porez tj. manji povrat poreza . To je ozbiljna prepreka za sklapanje ugovora Ako najmodavac ne želi 1. i / ili 2. zbog 1 b i / ili 3, onda nema rješenja . Promijeniti stan ili probati prevariti

podstanara i plaćanja poreza Mislim da je glavno pitanje bilo mogu li oni tamo prijaviti boravište bez da najmodavac mora plaćati porez Nisam pravnik, ali sam najmodavac, pa imam nekog iskustva s time To sam isto i

bilo mogu li oni tamo prijaviti boravište bez da najmodavac mora plaćati porez Nisam pravnik, ali sam najmodavac , pa imam nekog iskustva s time To sam isto i ja napisala, pa mi nije jasno gdje je nastala zabuna

regulirati nekim ugovorom Bojim se da će rezultat povezivanja podataka biti tipično hrvatski : 90 % najmodavaca neće uopće htjeti ni pod koju cijenu prijaviti boravište iznajmljivačima i broj prekršaja tog tiša

vrata bijela, bočne stranice wenge boje Nemoj se uvrijediti, ali lupetaš na pamet - nisi ti jedini najmodavac koji iznajmljuje uredan i uređeni stan Sada si zamisli da ti podstanar, nakon što si ovako fino sve

apsolutno je čist, jer sam ga bogovski izribala poslije starog podstanara Oprosti draga, ali ja nisam najmodavac , ali morao sam ti reči onako kulturno, pa mogu i zdravo seljački, nemreš doči na Forum i plakati

stav, ali čuvanje podstanarove djece, briga o njihovim bolestima znam da ne spada u specifikaciju najmodavca pa nisam našla ni za shodno o tome pisati jer to nije tema .. Ali onaj post je bio više nego nizak

tamo ljudi žive po 20 - 30 godina u unajmljenim stanovima i uređuju si i preuređuju kako ih je volja, najmodavca nikada niti ne vide, međutim kod nas naprosto nema te navike stanovanja Zaboga, moji susjedi nisu

te pričuve njima ne kreči stan Eto, takva je kultura stanovanja kod nas, a tebe kao podstanara ili najmodavca ( potpuno svejedno na " kojoj si strani " ove priče ) zakon apsolutno ne štiti u praksi i to kod nas

podstanari nestanu preko noći i ostave ti stan u takvom stanju da možeš samo sjest i plakat, ili nekoga najmodavac preko noći izbaci s malom djecom na cestu, jer mu dolazi rođakinja iz Australije koja mora negdje

jer mu dolazi rođakinja iz Australije koja mora negdje odsjesti . I nikom ništa Što tebi znači tužiti najmodavca kad nemaš krov nad glavom i doslovce si na cesti i primarna ti je briga na brzinu naći gdje ćeš živjeti

vidim i morat ću nanovo namještati stan, što inače ne bi bilo potrebno Ja se isto slažem da nije na najmodavcu popravljati takve stvari ( osim ako nešto od toga rikne nakon 2 dana kako su podstanari uselili ) Ja

osoba koja teško kaže ne i za sve nađem razumijevanja A koliko sam shvatila ti nisi ni podstanar, ni najmodavac , niti si išta napisao vezano uz temu, već uporno prcaš bez ikakve poante ili naznake što si time

namještaj skupa sa zavjesama i tepihom Podstanari se ne smatraju građanima drugog reda uopće A to što neke najmodavce boli briga za uvjete u kojima žive i ne žele im uopće izlaziti u susret je u velikom broju slučajeva

Uostalom, i danas u Zagrebu postoji agencija koja se time bavi, i ona je za vecinu podstanara idealni najmodavac , ali po cijeni koju oni traze te stanove mogu iznajmiti samo strani poslovni ljudi, kojima firma

upadanja u stan kada podstanara nema doma i dolaženja svako malo - ali čovječe, jednom u par mjeseci ako najmodavac navrati malo pogledati i pokupiti odreske od računa ... ne shvaćam gdje je tu takav veliki problem

takve najmoprimce i opet mirno spavas U što se ovaj topic pretvorio ? U nekonstruktivnu raspravu između najmodavaca i najmoprimaca ... Uvjerena sam da svi imamo neka iskustva iz kojih donosimo zaključke glede pravila

dragi podstanari ... Ima toga ... Nažalost ... Jednako tako nije lijepo i obrnuta priča : dobroćudni najmodavac - opasni podstanar .... Ja znam da nije tako crno-bijelo i znam da nas ima svakakvih na svim stranama

poput nas ? Nadam se da nismo i nadam se da će svi ovi razočarani podstanari naći svoj kutak a da će najmodavci prestat izrabljivati beskućnike i tlačiti ih svojim rupetinama i zavirivanjem u njihov intimni životni

ovom forumu ili se nemaju na što žaliti ... Ali me nećeš navesti da pomislim da su ljudi podstanari / najmodavci zaslužili ono što im se dogodilo .... možda neki jesu i gore, ja o njima nit ću mislit nit ću žalit

tako velika svota Ali, država bi fino od toga ubirala porez, a kada treba nekoga zaštititi ( bilo najmodavca , bilo podstanara ), e onda se možeš fino frigati Ja sam svojim podstanarima ponudila ugovor i prijavu

ti npr. ne vrate namještaj, ne plate režije, oštete što god žele u stanu, itd Ugovor o najmu štiti najmodavca , a najmoprimcu osigurava samo poreznu olakšicu . U svim ostalim aspektima oni su kao stanari u tvom

račune kako ćeš živjeti, samo pazi da im stan vratiš uredan, kao što si ga našla Ne, ne Nikako lagati najmodavca jer češ izletiti prije nego si ušla . Puno ti je pametnije objasniti da je pas socijaliziran, da ne

To ja reagirala na krokodajlov post i njegov prijedlog o skrivanju psa Slazem se s tobom sto se tice najmodavaca te da ih ima svakakvih . No drzim da za korektan odnos treba postaviti dobre temelje, a to sigurno

korektan odnos treba postaviti dobre temelje, a to sigurno nije laganje i skrivanje zivotinje ako je najmodavac ne zeli u svom stanu . Jer, ako je netko nekorektan prema meni, sigurno necu biti ta koja ce ga gadjati

ne bih krila da sam promijenila bravu, naravno . Znam da je doticni ipak vlasnik nekretnine Tesko da najmodavac moze otkazati ugovor o najmu ako najmoprimac promijeni bravu . Tu bi se mogao vaditi na preinaku u

kod nas postoji zakonska regulativa najma, ali nažalost ne postoji svijest da je najam poslovni odnos najmodavca i najmoprimca ( i korist države ) . S ugovorom o najmu ili bez njega, uvijek postoji određeni broj

jedna i druga strana sklapaju u dobroj vjeri . Mogu reći da imam neugodna iskustva i kao podstanar i kao najmodavac . Gazdarica mi je uredno ulazila u stan dok sam bila na poslu, dovodila rodbinu u razgledavanje,

plaćanim računima ) " zabranila " odlazne pozive na telefonskoj liniji bez da me obavijestila o tome . Kao najmodavcu ( s ugovorom ) mi je došla policija na vrata i tražila rezervni ključ kako ne bi trebali razvaljivati

međusobno povjerenje, kulturu i ... jednostavno sreću Ti izgleda da ne citas sve sto je napisano . Najmodavac nema zakonsko, a ni moralno, pravo da izbaci ikoga iz stana samo zato sto je netko promijenio bravu

Ako se potpiše ugovor, onda se obje strane moraju držati onoga što je dogovoreno, a ne samo jedna ( najmodavac ) .... inaće se ni druga strana ne mora pridržavat Osim toga, nitko najmoprimca ne sili da uzme taj

zna da se toga neće pridržavat ( tipa-potpiše da neće imat ljubimce a onda dovede 5 komada ), ako se najmodavac zainati, mogao bi ga tužit za namjernu prevaru jer je zatajio bitnu činjenicu, ugovor nije potpisan

fini stancic, je malo van grada ( mlinovi ), al ajde nije mi problem .. Nego me zanima i od strane najmodavaca i najmoprimaca misljenje .. Dodjem pogledat stan ; u stanu samo nova kuhinja i novi wc ... Pitam gazdu

godina ? mogu presudu donijeti u jedno popodne.mi ne možemo etažirati kuću radi njega Provjerite tko je najmodavac i temeljem čega je on ušao u vašu zgradu Pa ja bi ga htio izbaciti i da mi nije ništa u interesu .

. I onda kad se dijete rodi polumrtvo, svi se čude Err ... sad sam zbunjena, moja frendica je bila najmodavac i platila je agencijsku proviziju u visini jedne stanarine Jer ih ljudi kojima isto tako nije jasno

samo prepišu oglas i stave svoj broj telefona pa kad dobiju zainteresiranu mušteriju onda tek nazovu najmodavca Kod uploada nekog fajla ili slike na neku hosting stranicu, ono kad prvo treba utipkat dvije nasumične

te netko prijavi ili nekim čudom policija dođe na vrata 4 a. Ovo je najvaznije pitanje : A gdje vi ( najmodavac ) stanujete ? ( " A ja sam vam tu, ulaz do ... ( ili iznad, ili ispod, ili nedaleko, ili bilo kakavo

odmah useliti kod njega, ali ako su prva 3 pitanja zadovoljena - ovo je fakat vas potencijalni buduci najmodavac Polly ... da ... pricuva dodje kao i ostale rezije . Doduse, istina je da bi je, ako cemo gledati

prebaciti na podstanara ako može Mozes li, molim te, uputiti na zakonsku odredbu koja imperativno nalaze najmodavcu da placa pricuvu ? Naime, ovdje se radi o nacelu dispozitivnosti i stranke slobodno ugovaraju koji

stan Ali koristenje stana se vec placa stanarinom, koja nije bas zanemariva Da, placa se, ali ipak najmodavac postavlja uvjete koje najmoprimac moze, ali i ne mora prihvatiti . Meni je vasa situacija jasna,

najmoprimac moze, ali i ne mora prihvatiti . Meni je vasa situacija jasna, ali da ste u situaciji najmodavca ne bi prihvatili dodatni trosak Pa, zakon zaista tako kaže, iako ne piše doslovno " vlasnik mora

kako vam odgovara, a ne kako bi trebalo . Navedeni clanak govori o obvezi najmoprimca da OBAVIJESTI najmodavca o troskovima koji ga terete Ne pise u zakonu nista o ovjeri, samo o pismenom obliku . Ovjera je u

fasade, promjene krova ako si na zadnjem katu ? Mislim da je veci problem naci dobar stan i korektnog najmodavca , onda je sve lakse .. Napisala sam da bih u slucaju obavljanja popravaka koji su placeni iz pricuve

trazim rupu u zakonu nego ti pokusavam objasniti da ne postoji zakonska obveza placanja pricuve od strane najmodavca i na najmoprimcu je da to prihvati ili ne Pa, krivo si napisao da iz gore navedenog proizlazi obveza

prihvati ili ne Pa, krivo si napisao da iz gore navedenog proizlazi obveza placanja pricuve od strane najmodavca . Jos jednom-ti to ne moras placati Mozes traziti stan u kojem tu obvezu preuzima najmodavac . Ali

strane najmodavca . Jos jednom-ti to ne moras placati Mozes traziti stan u kojem tu obvezu preuzima najmodavac . Ali, ne mozes to od njega traziti na temelju zakona nego na temelju njegove dobre volje Ja nisam

zgradi 2. premisa - zakon o najmu stanova kaže da je troškove nužnih popravaka u zgradi dužan snositi najmodavac Gle, pokusao sam ti objasniti da krivo ne pises po forumu . Ti izvodis zakljucke iz zakonskih odredbi

po forumu . Ti izvodis zakljucke iz zakonskih odredbi kako ti odgovara . Ako zakon kaze da je obveza najmodavca placati nuzne popravke, onda ne mozes zakljuciti da iz toga proizlazi obveza na placanje pricuve .

može uračunati u stanarinu, kako je već rečeno Ovako, ja sam govorio o obvezama vlasnika u polozaju najmodavca . Nikada nije bilo upitno koga tereti obveza placanja pricuve i jasno je da ta obveza ne moze biti

obveza placanja pricuve i jasno je da ta obveza ne moze biti na najmoprimcu . Ali nigdje ne pise da najmodavac mora i dalje placati pricuvu . To je dalje pitanje dogovora Bas se ne raspravlja dosljedno ovdje kada

osoba koja ima pravo neogranicenog raspolaganja nekretninom ( dok god to ne utjece na tuda prava ) . Najmodavac - stranka ugovora o najmu koja svoju nekretninu predaje u posjed najmoprimcu i za to dobiva najamninu

objavi HNB ) . I u to nacelo dispozitivnosti ulazi i pricuva . Mozete prihvatiti uvjete ili ne morate, a najmodavac je svakako prvi na udaru ako racun nije placen Nije logicno Hocete kupiti auto ? Ja prodajem auto za

podstanari bit ce maltretirani svaki mjesec mojim dolaskom u stan i kontrolom.Bila sam vise nego fer najmodavac ali sam prosla lose, sljedeci put pusem na hladno I sad bi tebe netko trebao žaliti ? Nakon što ti

već 11.000 kn . Nije mala razlika i nije sve odjednom, kaj je najgore u ovoj priči Mislim da svi najmodavci griješe ako ne dogovore redovite preglede stanova u svrhu popravaka . I to ne samo da bi se radila

Odasiljaca i Veza " . ( ni ovo se ne treba posebno komentirati postovima, molim ) Anyway, ako vam najmodavac posjeduje 50 televizora u kuci ... neka fino izvoli placati i pretplatu za njih . Naravno da ga ne

da mi barem parketi, pločice, vrata i zidovi ostanu tamo gdje su bili I onda se svi čude zašto su najmodavci davež . Nakon nekoliko izuzetno loših iskustava, gdje netko tvoj fer odnos i poštovanje ne cijeni

pologa .. Naime, ova tema se u posljednjih par postova ( a i kod nekih prije ) razvila u cviljenje najmodavaca o tome na koje probleme oni nailaze Ne mislim biti zajedljiv, ali vi koji imate nekretninu viska,

iznajmljujem.Bilo je najamnina režije .. Kaže ženska dam vam polog i sve ali da su režije u najamnini ... Dali vi najmodavci pristajete na to ? Kakva su vam tu iskustva po tom pitanju ? Ljudi nabe režije pa pobjegnu ili ipak

godine si besplatno kod nje bila ? Jesi ti sva svoja ? Čuješ ti sebe ? U ovom pogledu sam ja u real life najmodavac pa da nebiš mislila da sam se ja našao uvrijeđenim ili ljubomornim .. Keaton : možda sam malo preagresivno

dolazis kad hoces A ne mogu se ni praviti da nisam kod kuce, jer gospodin ima kljuc, da ne povjerujes .. Najmodavac nema pravo koristiti stan bez obzira da li je najam 200 ili 350 eura . Ukoliko je najamnina niža zato

prijevoz i sl. Sve to skupa je stresno i nije baš tako jednostavno iseliti se iz jednog stana u drugi Najmodavci često traže polog kako bi iz njega nadoknadili eventualno nastalu štetu na njihovim stvarima, ...

će nadoknaditi najmoprimcu novčane troškove i hrpu neugodnosti koje ima zato što se zbog nerazumnog najmodavca mora iseliti U najboljem slučaju za stanoprimca, polog se može vratiti na dan izlaska iz stana, a

nekaj, kad si već spomenuo da bi najradije da im daju novce a niti ne dodju u stan To isto vrijedi i za najmodavce apartmana Ali u dlaku isto Hellooooo, McFly Znaš i sam da imaš onaj kutak za žalbe i pritužbe Pa to

nismo je tražili u povrat nego naknadu za nju, jer tamo danas radi neka druga firma pa bi ušli kao najmodavci u odnos s njima, a oni imaju koncesiju na 20 godina Dakle ako je slično završila parnica Trkulje,

potreba i želja za kolikom-tolikom finansijskom sigurnošću može podsjećati na ego tripove faraona Kad najmodavci ne budu mogli naći stanare, neće im padat na pamet da izbacuju, već će spuštati rentu i nastojati

uvijek veliki rizik unajmljivati ( i iznajmljivati ) stan Ugovori se najčešće ne potpisuju ( tako da najmodavac ne bi morao plaćati porez - a i zašto bi ... kao da će ga država štititi u slučaju da mu netko ne želi

npr. uništi stan, ili neće van iz njega a ne plaća najamninu ili slične peripetije Kako se ustvari najmodavac može najbolje i najpametnije zaštititi Ne znam di bi se savjetovala, svi ti kažu polovično, a kad

popravlja jer ...... ako se mojim novcem sve sanira u zgradi i ja odem iz stana nakon 1 - 2 god. te najmodavac odluci prodati stan on sa liftom, odrzavanom zgradom, ofarbanim zidovima u njoj i uurednim stubistem

mogla, sram bi me bilo iznajmljivat i jos da vidim da mi podstanar ok, pazi na sve - fakat bih si kao najmodavac dala i ja truda .. Nisam jer nema pravila ... moji ne plaćaju, ali ima ih koji plaćaju - sv tvar je

dodatnog troška .. E s ovim se uopće ne mogu složiti ... možda ti to iz perspektive relativno korektnog najmodavca ne možeš vidjeti, ali podstanari su izloženi puno većoj mogućnosti maltretiranja od strane najmodavca

najmodavca ne možeš vidjeti, ali podstanari su izloženi puno većoj mogućnosti maltretiranja od strane najmodavca , ali ne mjerivo isključivo financijskim parametrima Npr. od PTSP-a može bolovati i bolestan gazda

glavom bez obzira, ali šteta koju time napravi nije baš zanemariva A iz osobnog iskustva znam da te najmodavac , imajući ključ od ( SVOG ) stana i mogućnost ulaska u isti, i financijski može itekako oštetiti Stan

prestanem ispitivati i odem iz ureda 2. pitanje - povrat poreza ? dobijam li ja onda neki novac natrag kao najmodavac ? .. ( i ako netko zna koliko ? ) . 3. p - ako bi mi kao najmoprimci placali porez, dobijamo li mi

placamo porez kao najmoprimci bolja po nas, sto je bolje - da ja kao nezaposlena potpisem ugovor s najmodavcem ili moj mladic koji je zaposlen Evo se i ja bacam u " gazde " pa sam došla malo ispitati stanje na

ulupala neku lovu u njega - to ces prvo morat dokazat - ako ti i priznaju . Kod podstanarstva nije tako . Najmodavac je duzan odrzavati nekretninu Ej mala, da nisi malo pretjerala sa guranjem u tudju kucu ? Valjda te

najmoprimca Za taj dio tj pričuvu ne znam ništa i ja sakupljam informacije za seku Nisam još čuo da najmodavac plaća pričuvu ? Što on ima s tim računom režija kad preda stan najmoprimcu ? Pa zbilja Bandić daje

koji pravno vrijedi na sudu, dakle nisam ih mogla ostetiti nikako . Primopredaja stana i kljuceva mom najmodavcu je bila bas u momentu kad je lik iz B neta dosao na iskopcanje njihovih tv programa . Najmodavac mu

mom najmodavcu je bila bas u momentu kad je lik iz B neta dosao na iskopcanje njihovih tv programa . Najmodavac mu tad priopci zelju da bi i on vrlo rado imao njihove programe ali od 01.04. jer dok presele iz starog

01.04. ide opet standardni paket u stan iz kojeg sam izlazila - divili smo se njegovoj brzini I zove mene najmodavac 03.04. da ja imam duga prema B netu pa eto da to platim . Moram reci jos i da nakon 10 g. podstanarstva

prema B netu pa eto da to platim . Moram reci jos i da nakon 10 g. podstanarstva u jednom stanu ja i najmodavac te njegova familija smo se sprijateljili, imali smo cisto fer i korektan odnos i povjerenje i nije

kn platiti za tv od 01.03. do 10.03. Ajd dobro platim ja iako mi nisu poslali racun . Zove mene opet najmodavac krajem 4 mj . / 2008 jer su mu poslali racun sa mojim dugom i njegovim i na racunu pise ako se dug

glavi : mig : Ja joj tvrdim da nisam a ona uporna da jesam . Kaze da je moj pretplaceni iznos otisao na najmodavca te da su mu umanjili racun za 60 kn i da najmodavac ima za platiti oko 35 kn za 4 mj .. Rekoh joj neljubazno

jesam . Kaze da je moj pretplaceni iznos otisao na najmodavca te da su mu umanjili racun za 60 kn i da najmodavac ima za platiti oko 35 kn za 4 mj .. Rekoh joj neljubazno ako je tako kako je mogla moj visak prebaciti

zasto mi nisu novce vratili ( jer ja nigdje nisam potpisala crno na bijelo da visak novaca prebace na najmodavca ili da mi se visak ne vrati ) na sto je rekla da ne zna . Rekoh joj i da su me duzili za 125 kn, najmodavac

najmodavca ili da mi se visak ne vrati ) na sto je rekla da ne zna . Rekoh joj i da su me duzili za 125 kn, najmodavac ima ukupno za platiti 95 kn a di je nestalo onda jos 30 kn . rekla je opet zbunjeno da ne zna da ce

zelim iskoristiti svoju poreznu olaksicu zbog unajmljivanja stana, a to je malo teze ostvariti jer 98 % najmodavaca ne prijavljuje podstanare ( a kamoli da bi placali porez na tebe ) Vjerujem ( ustvari, duboko se nadam

i šoka to i napravila, to bi i većina 85 - godišnjaka U svemu ovome najgore je što se najmoprimci i najmodavci u ovoj situaciji svađaju, tuku, prijete i sl. Najveći su neprijatelji jedni drugima a malo njih shvaća

3. vlasnika ) ne ode tamo " Visinu mjesečnog iznosa zaštićene najamnine za pojedini stan izračunava najmodavac jedanput godišnje . Najmodavac može zatražiti od stambenoga tijela jedinice lokalne samouprave odnosno

Visinu mjesečnog iznosa zaštićene najamnine za pojedini stan izračunava najmodavac jedanput godišnje . Najmodavac može zatražiti od stambenoga tijela jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba izračun visine

Zanzibar i nije na moru . Ima 15 km do mora i cijene nisu turističke, a sigurno neće bit za ozbiljne najmodavce koji plaćaju cijelu godinu . ( ni seljaci nisu glupi, da ne znaju izračunat ) Dijelu sigurno odgovara

ali uzmes neki mali kredit koji mozes dobiti u svakoj banci i polako, malo po malo, ali bar ti nece najmodavac visiti za vratom i dolaziti malo malo u kontrolu, i drzati predavanje, pa mi smo svi odrasli ljudi

zagarantiran posao, pa ovako dio po dio, pa spavat cu na deki dok ne kupim krevet : lol : Da mi je najmodavac dao ugovor za podstanarstvo, mogla sam ustediti od povrata poreza, pa bi sad imala za dio namjestaja

Draskovici ili kako se vec zovu biti jako sretni, a mozda time dobijaju i neka nadanja ? Kako stoje tvoji najmodavci sa problemima solventnosti i problemima druge vrste ? Možda da im preporučiš par apaurina, da se smire

Želim unajmiti stan, pa me sad zanima ... pošto imam prijašnjih negativnih iskustava sa najmodavcima , par puta sam ih uhvatio kako se vrzmaju po stanu, dok mene nije bilo . Pa me zanima imam li ja pravo

postavljanju brave Iznajmila sam stan, dogovorila se s vlasnikom .. promijenila bravu Prema Zakonu, dolasci najmodavca moraju biti najavljeni Napisati nekoliko rijeci o nekom poznatom znanstveniku tj ukratko

je to glava jedne male obitelji, koja nakon smrti tog čovjeka više ne može plaćati najam za kuću . Najmodavac redovno svaki mjesec dolazi po stanarinu . Kada više ne mogu plaćati, majka pristane spavati s najmodavcem

Najmodavac redovno svaki mjesec dolazi po stanarinu . Kada više ne mogu plaćati, majka pristane spavati s najmodavcem i ostane trudna . Najmodavac umre i obitelji je lakše, međutim poziciju preuzima njegov sin, koji

dolazi po stanarinu . Kada više ne mogu plaćati, majka pristane spavati s najmodavcem i ostane trudna . Najmodavac umre i obitelji je lakše, međutim poziciju preuzima njegov sin, koji također spava s majkom i ona

riješili, on opet dolazi i traži najam . Na kraju dođe do odrona i kamenje zatrpa cijelu kuću i svi umru, najmodavac i cijela obitelj . U nekom trenutku krepa im i jedina krava od koje su preživljavali, nije bilo teško

pitanje, al mi već dosta iščitavanja stranica, a nisam uspjela zguglat ništ pametno Šta mi treba od najmodavca ? Porezno rješenje ? Potvrda ? Kopija ugovora Ugrađivali smo neka jeftina protuprovalna vrata i nisam

odgovor, sanjati ti je i dalje dozvoljeno .. Ako odgovori nisu negativni, dobrodosao u svijet borbe s najmodavcima , stambenim kreditima i stedionicama .. Ja radim .. imam stalna primanja .. ma ima tu frka problema

tome ), kako razumijem ljude koji se okrecu ovom nacinu rjesavanja stambenog pitanja jer su privatni najmodavci , najblaze receno, nemoguci : osim sto traze da ste Djevica Marija, ponasaju se kao da oni vama placaju

prijavljujes na policiju kad odes u vikendicu ( ako ju imas ) na nekoliko dana ? Ako si podstanar, da li ti i najmodavac imate ugovor, te on placa porez, a ti si prijavio mjesto prebivalista na policiji Recimo, ja sam

ja stalno viđam po kvartu oglase na banderama, si pogledao tako Sve navedeno stoji, ali je ponekad najmodavce uvjerit u to jako teško Misle ako su mi iznajmili stan, da mi moraju provirit u svaki kutak mog života

iznajmljivaca navalile u poreznu upravu prijaviti svoje podstanare, cime bi se reguliralo trziste i zastitio i najmodavac i najmoprimac Zar misliš da neće trebat plaćat taj porez onaj koji iznajmljuje nekretninu A možda je

a ovako bi sredila stanje na trzistu iznajmljivanja koje je sad u kaosu, bez ikakve zastite bilo najmodavca bilo najmoprimca . A sto se tice nekretnina koje se koriste za zivot, tu bi se mogla uvesti slicna

zgrade što predstavlja cca godišnju zaradu od najma oba tornja . Dakle to se moralo napraviti o trošku najmodavca , a svi znamo da je to Silversein . Uostlom da li ste se zapitali zašto je baš on uzeo 99 - godišnji

povratom poreza, ali ima itekako veze s uplaotm poreza drzavi . Radi se o ugovoru o iznajmljivanju stana i najmodavac i najmoprimaoc potpisu ugovor o iznajmljivanju i pri tome se ovjerava kdo notara . mene zanima sto

ovjerava kdo notara . mene zanima sto treba biti dalje, kako od drzave traziti dostavu ziro racuna gdje bi najmodavac morao uplaicivati porez drzavi i koliki je to porez Porezna će ti odrediti i poslati koliko imaš za

navedeni i uplatni račun i model U tom slučaju kao dokaz moraš podastrijet ugovor o najmu sklopljen s najmodavcem ( ukoliko ga već prije toga nisi predao na PU ), te dokaze uplata najma koje moraju glasiti na tvoje

dokaze o uplati ( ako si plaćao u kešu ) najčešće nemožeš na osnovu toga tražit povrat poreza ukoliko je najmodavac odlučio ne prijavit ugovor o najmu tj. prihod od najma ... jer osim svoje časne riječi, nemaš nikakvog

jedan primjerak ugovora o najmu na svoju poreznu upravu i da svaki mjesec općom uplatnicom uplatiš najam najmodavcu na tekući ili žiro račun i da u svrhu doznake upišeš NAJAM PO UGOVORU ... obavezno nek piše tvoje ime

firme / obrta ) kao primatelja .. A on će na osnovu toga kad tad platit porez .. A u slučaju da si ti najmodavac i ako želiš platit porez kako bog zapovijeda, tada ovjereni ugovor odneseš na poreznu upravu i to

pogotovo ako se da za neku realnu najamninu, a ne prenapuhanu kakve se trenutno traže od strane većine najmodavaca Druga ideja su mi dvije nešto veće nekretnine na rubu ili čak malo izvan grada poput Sesveta gdje je

osnovice plus PDV ? Koja je općenito procedura prijave podstanara i uplate mjesečnog iznosa, ima li za najmodavca još koja stanica osim porezne uprave Znaš šta . Koliko već tražiš tu hitnu ugradnju mogao

nam servirali ugovor i doveli nas do pred svršen čin stavkom IV gdje piše : " Najmoprimac pristaje da Najmodavac može mijenjati iznos najamnine bez njegove suglasnosti, s tim da se ne sklapa dopunski ugovor, te

musti će nas do kraja života Unajmila si prazan stan . Da - i dalje si podstanar, samo kaj ti sada najmodavac nije Ivan Horvat nego Grad Zagreb . Potpuno je normalna i legalna stavka ugovora kojeg si potpisala

nije Ivan Horvat nego Grad Zagreb . Potpuno je normalna i legalna stavka ugovora kojeg si potpisala da najmodavac ima pravo podignuti stanarinu . To je špranca - već viđena . Uostalom visina najamnine ovisi o stanju

Uostalom visina najamnine ovisi o stanju na tržištu i gro drugih utjecaja . Ovo je tipični ugovor između najmodavca i najmoprimca . Nigdje bilo nikakvog govora o otkupljivanju odmah - to si mogla pročitati i ovdje .

želiš se iznajmljuju prazni ili namješteni stanovi . Što i određuje cijenu najma . Klauzula o tome da najmodavac ima pravo korigirati cijenu najma je sasvim na mjestu . Tko normalan bi nekome na 5 god. iznajmio stan

nisi čitao sve Pa da razjasnimo : stanovi o kojima je riječ narednih 15 godina neće biti u vlasništu najmodavca . Što će biti za 15 godina ... vrlo rado bih da bude onako kako svi priželjkujemo Living se uhvatila

se moraš suditi godinama da bi naplatio nekakvu štetu u stanu koju ti podstanar može odbiti platiti - najmodavac može biti protiv držanja psa u stanu, pa makar to i bilo protiv zakona Ja osobno nisam protiv toga

sud Ja znam da nigdje u zakonu ne piše da podstanar nema pravo nabaviti psa Ti zbog toga smatraš da najmodavac nema pravo braniti psa podstanaru, a ja smatram da ima ( zbog ovog što sam navela ) Jel ja to gledam

pravo braniti psa podstanaru, a ja smatram da ima ( zbog ovog što sam navela ) Jel ja to gledam ovako - najmodavac će poštovati zakon, jer je to eto moralno i jer podstanari moraju imati svoja prava, pa neka drže

koji ne izmišlja non stop nekakve troškove, ne upada u stan svako malo kada mu se prohtije ... itd, a najmodavac je sretan ako ima podstanara koji redovito plaća i održava stan A zakone baš nitko previše ne šiša

glavom, dok ne dođe sudski nalog Na takve sam slučajeve mislila, a ne na tebe koji poštuješ dogovor s najmodavcem , a on te odluči preko noći izbaciti A sa svakime tko je iole korektan i razuman ću se uvijek dogovoriti

ne bavim iznajmljivanjem " napola " Mislim da bi brojni podstanari bili jako sretni da mene imaju za najmodavca Ne zovem ja njih, već oni mene kada im odgovara da dođem po odreske od računa, uredili su si stan

odgovorne osobe koje imaju sto izgubiti Imam jedno pravno pitanje vezano uz ugovor o najmu . Nerijetko najmodavci traže ugovor na godinu dana, vecini najmoprimaca to odgovara, ali se uvijek može dogoditi nešto neočekivano

uvijek može dogoditi nešto neočekivano te da najmoprimac mora odseliti . Koje su opcije u tom slučaju za najmodavca i najmoprimca tj. što se dogodi u praksi Zato postoji otkazni rok ali ako se dogovore ne trebaju ga

ispoštovati do kraja . npr. otkazni rok je 2 mjeseca, ali ako najmoprimac želi otići do kraja mjeseca a najmodavac već ima nove podstanare mogu to sporazumno riješiti i prije . Ako se ne mogu dogovoriti onda postupaju

Vjerovatno ce te drapnut extra stanarinu u slucaju prijevremenog otkaza, no najbolje je da se nadjes sa najmodavcem i rascistis svoju dilemu Nije bitno je li ugovor ovjeren . Ovjeravanje je samo da se izbjegne slucaj

( tromjesecno ) " da se ne zeza svaki mjesec jer ce zaboravit " i odma platila 3 mj . unaprijed iako najmodavac nije tražio . Ali nakon 3 mj . " evo sutra, zaboravila, čekam da mi istekne oročenje za novac, platit

zasto uzimaju prevelike pologe itd. Pa razmisli zasto Tema je Podstanarstvo, a ono se odnosi i na najmodavce i na najmoprimce Da sam to ja .. lijepo bi ih tužio i čekao svoju zadovoljštinu ... godinama ako treba

nekog postoji dvojba ; ova tema je mjesto gdje su sa svojim informacijama i raspravama dobrodošli i najmodavci i najmoprimci Sva eventualna pitanja i novonastale dvojbe, ideje ili prijedloge, molim pošaljite

potpisale i krene priča . Jedna od njih se " samodelegirala " da će komunicirati i kafenisati sa mnom kao najmodavcem i pobrinuti se za plaćanje režija, a struju i plin isključivo po potrošnji . Aj dobro, i to je izvedivo

temu na mup i plinaru kako bi argumentirao nesto sto s tim nema veze Palo mi na pamet - ako po zakonu najmodavac ima pravo kad god pozeli doci u kontrolu svog stana ( uci u njega ) . Znaci da to moze napraviti i

. Znaci da to moze napraviti i kad su podstanari u njemu Zakonom nije definirano točno koliko često najmodavac ima pravo ulaziti u stan i gotova priča To se može regulirati ugovorom ili dogovorom, ali nema zakona

jednom tjedno, mjesečno, godišnje ... ili koliko već Ako je ugovorom definirano jednom mjesečno, a najmodavac maltretira podstanare svaki dan, mogu ga teoretski tužiti za nepoštivanje ugovora Ako ugovorom nije

nacin otkazati ugovor, ali na osnovu kontrole nema sanse Frlet, slažem se s tobom da nema smisla da najmodavac maltretira podstanara prečesto, ali ako ćemo gledati zakonski - to naprosto zakonom nije regulirano

zakonom nije regulirano Isto kao što ni ta " kontrola " nije detaljno definirana na što se točno odnosi Najmodavac ima pravo na " kontrolu stana ", ali ako ga najmoprimac ne želi pustiti u stan, opet nastaju peripetije

stana ", ali ako ga najmoprimac ne želi pustiti u stan, opet nastaju peripetije Nema zakona koji bi najmodavcu zabranio da zaviruje u ormare kada dođe u stan, niti koji bi podstanaru zabranio da naprosto ne otvara

utvrditi i na temelju čega, niti dali uopće u takvim slučajevima podstanari imaju osnove za tužbu Ako je najmodavac zvonio podstanarima na vrata i dolazio svaki dan, mogu ovi njega tužiti, ali prije zbog maltretiranja

onda ste u jos losijoj poziciji od najmoprimca . Tako da ne znam sto vas uopce tu muci Inace, nisam najmodavac nego najmoprimac . Moja sestricna je najmodavac . Ne znam kako ces provjeriti solventnost, ali svakoko

Tako da ne znam sto vas uopce tu muci Inace, nisam najmodavac nego najmoprimac . Moja sestricna je najmodavac . Ne znam kako ces provjeriti solventnost, ali svakoko je na tvojoj strani da biras koga ces primiti

manje cijene . Napravi interviju s njima, procjeni, idi po preporuci .. Preventira je jedino na strani najmodavca , sve ostalo je na strani najmoprimca Dragi moj, po pitanju vlasništva i vlasničkih odnosa nemaš pojma

toga . Dakle, slobodno ispravi ako imas sto . Rado cu te saslusati Piiiip ... U poslu zakupljivanja najmodavac ne ulaže imovinu, ergo stan . Ne investira . Zato se i zove zakup ( a ne prodaja, kupnja ili sl.

nego li na ubibože preciziranim ugovorima ( koji su, dakako, nužni, poglavito da bi se zaštitili najmodavci , kako od države, tako i od prelepršavih podstanara ) . Bilo bi idealno da složiš ugovor koji odgovara

nikakve smjernice, već se ovakve " tekuće " stvari rješavaju dogovorom Kome ne paše - neka traži drugog najmodavca / najmoprimca I uporno izvlačiš to vlasništvo i posjed stana Nikako da shvatiš da su podstanari u tom

njih nanac odlučila izbaciti iz stana bez ikakvog opravdanog razloga Postavljaš stvari na način da su najmodavci đubrad, jer kako im može pasti na pamet uopće reći podstanaru ( koji ne plaća niti režije, niti stanarinu

reći je da, ako netko ovdje zatraži praktičan savjet kako riješiti neki problem u vezi podstanara ili najmodavca , nema baš puno svrhe tumačiti mu zakon " po svom osobnom nahođenju ", a bez ikakve praktične koristi

neodgovornih podstanara da ti napuste stan nije samovlasno djelovanje I opet ponavljam - slažem se da najmodavac nema što tražiti u stanu svaki dan, pa niti svaki mjesec, ali ne uvlači u to zakone, jer to zakonima

tužbu protiv njega ( osim u slučaju većih dugova ) Daj mi, molim te, reci koji je podstanar tužio najmodavca zato što mu je prečesto dolazio Slažem se, nisu to piz ..., ali striktno uvlačenje zakona u to nema

kakvim god sredstvima, a ti možeš trubiti do sutra o " mirnom posjedu " . Nek me tuži s ulice A ako je najmodavac nenormalan, tužbom baš nećeš postići da odjednom postane normalan Vući ćeš se po sudu, na kraju ionako

problem sebe nazvati gazdom, nego to sto sam ja to ispravio Ma, to je običan, " uvriježeni " naziv na najmodavca . I mene riječ " gazdarica " smeta i 100 puta sam rekla svojim podstanarima da me ne zovu tako A lakše

smeta i 100 puta sam rekla svojim podstanarima da me ne zovu tako A lakše je napisati " gazda ", nego " najmodavac " . Stvar je samo u izrazu Bio je tako naviknut, jer koliko god tu čitali po forumu kako ima divnih

je samo u izrazu Bio je tako naviknut, jer koliko god tu čitali po forumu kako ima divnih i krasnih najmodavaca , u praksi baš nisam primijetila da ih je tako mnogo Na Ustav, koji kaze da se sloboda moze ograniciti

ograničavanje slobode ( barem ne u pravnom smislu ) Ovo je tvoje proizvoljno tumačenje Ako u zakonu ne piše da najmodavac može ulaziti u stan svaki dan, a ne piše niti da ne može - onda to naprosto zakonski nije regulirano

niti da ne može - onda to naprosto zakonski nije regulirano Nema niti slova o tome koliko puta godišnje najmodavac smije dolaziti u stan, pa kako onda možeš zaključiti da je protuzakonito ako dolazi npr. jednom dnevno

smještaj pod istim uvjetima ( kvadratura, cijena, opremljenost, lokacija ... itd Prva bih osudila najmodavca , koji odluči izbaciti podstanare na ulicu, a redovito su izvršavali svoje dužnosti i bili korektni

. Tko nam garantira da njegovi podstanari nisu sve uredno platili i postivai kucni red Znam nekoliko najmodavaca koji su žrtve organiziranih najmoprimaca ( ili lažnih najmoprimaca ), dakle fin gospon unajmi stan

unajmi stan, pokrade što se ima pokrasti, ne plati najamninu za taj mjesec i ode negdje drugdje . Najmodavac u principu nemože ništa posebno dokazati Nije čudo da su neki najmodavci unezvereni . Mislim da bi

mjesec i ode negdje drugdje . Najmodavac u principu nemože ništa posebno dokazati Nije čudo da su neki najmodavci unezvereni . Mislim da bi svatko normalan tko iznajmljuje zavirio barem jednom mjesečno u iznajmljeni

razumnih ljudi ( izuzetke nećemo imenovati, ionako će promijeniti nick i eto ih nazad ) . Mislim i na najmodavce i na najmoprimce . Kak to da se kao takvi ne srećemo i u praksi ? Pa ne bi bilo ni dva i pol problema

na najam, a u cijelom Zagrebu nema valjda ni 15 prijavljenih podstanara Naravno, ista je stvar i s najmodavcima - svačega sam se saslušala od podstanara s kakvim su luđacima imali posla Idući put ću tražiti podstanara

... nema tu biranja . Slažem se s Nadobudnim . Vidim šta me čeka kad krenem tražit . Užas Bila sam i najmodavac i najmoprimac, i moje je iskustvo da to nije zabava niti za jednog Ima svakakvih podstanara, jedan

godina ), ali provizija je obično bila 50 % mjesečne najamnine Imam samo jedno iskustvo s tim, kao najmodavac , i preporučio bih ti da zaobiđeš njihove usluge : cure kojima sam bio iznajmio stan dobile su moje

iznajmio stan dobile su moje podatke od agencije ( za mene je usluga bila besplatna ), no osim spajanja najmodavca i najmoprimca agencija nije učinila ništa ( osim što im je naplatila svoju " uslugu " ) . Da je bilo

osnovica za porez . Plača se 15 % poreza te prirez na porez ovisno od grada ( ZG 18 % ) S tim da ako najmodavac predaje poreznu prijavu ( iz bilo kojeg razloga ) mora navesti i prihod od iznajmljivanja, a onda

pričuve zgrada su u minusu, nema novca ni zašto, a gdje će bit za čišćenje Većinu suvlasnika čine najmodavci ? A gdje to To je tako zasada a kada će biti drugačije oni to ne znaju.Mnogi šire dezinformacije i

znaju ni riječi bilo kojeg jezika osim kineskog, napad je policiji prijavio tek dan poslije njihov najmodavac , kada su mu objasnili što se dogodilo . Navodno je maskirani napadač ciglom koju je donio sa sobom

unatoč tome, danas se susreću sa velikom predrasudom zbog invalidnosti i jos uvijek nisu uspjeli naci najmodavca kojem njihova invalidnost ne predstavlja problem Ukoliko vi, vaša obitelj ili prijatelji imate na

cijenu kvadratnog metra ) OPOREZIVANJE NAJMA NEKRETNINA Ovisno radi li se o najmu sobe ili stana i je li najmodavac fizička ili pravna osoba razlikuju se stope oporezivanja Kapara može biti ugovorena kao takva ( obična

Služavki " pitali su ga stavlja li se on na stranu obespravljenih služavki nasuprot njihovim buržujskim najmodavcima , odnosno eksploatatorima ? Odgovorio je kako mu to nije bilo ni na kraj pameti, jer, kazao je,

rastu . Ispadamo zbilja premali za takav sustav, praktički « posljednji Mohikanci " . Jedino nam je najmodavac , također obrtnik, izašao u susret spustivši cijenu prostora, kaže Dragolin - Nudili smo kvalitetnu

naknadu . Međutim, nemali dug postoji i prema Poreznoj upravi, a najviše prema Hrvatskim šumama kao najmodavcu , budući da je u međuvremenu Arenaturist prestao biti koncesionar tog zemljišta Danas autokamp Pomer

mjesečno - Mi smo nakon poziva novinara odmah reagirali i nazvali obitelj Zović . Oni su nam rekli da im je najmodavac otkazao stan na što smo ih mi upitali zašto se u interesu djece nama nisu obratili . Odgovorili su

kratkoročnog ( na 12 ili 24 sata ) iznajmljivanja stanova za seks . Najčudnije je što su samo rijetki vidjeli najmodavca Prisilno slijetanje na rijeku u New Yorku preživjelo je svih 155 putnika, pad aviona Turkish Airlinesa

računa o prostornom uređenju, oblikuju individualno . Neophodno je međusobno uvažavanje najoprimca i najmodavca . Stanovi u najamu mogu biti zasebni stanovi, s posebnim ulazom, smješetni u parteru ili u potkrovlju

zahtjevi za komforom stanovanja, ali i staija populacija stanovništa postavlja pred vlasnike kućan i najmodavce stalno nove izazove . Ne samo korisnici invalidskih kolica i osobe s teškoćama pri kretanju, već i

najmoprimca iz kuće u kojoj živi 20 godina . Mogućnost nudi prijava vlastite potrebe, u takvom slučaju najmodavac mora sa sigurnošću predati stan, primjerice u slučaju da se u obitelji vlasnika kuće rode četvorke

bjelačkog odgoja ljubakajući sa stanarkama crnkinjama Dianom Sands i Marki Bey . Iako je u osnovi komedija, Najmodavac nam donosi i neke bolne istine o životu u getu . U biti, Beau Bridges predstavlja oči publike : mi

. U biti, Beau Bridges predstavlja oči publike : mi učimo kako on uči, mi rastemo kako on raste . Najmodavac je prvi redateljski rad Oscarom nagrađenog filmskog montažera Hala Ashbyja Sudac Dan Haywood

primijenjene umjetnosti dali znatan doprinos - ULUPUH je u istom statusu kao i prije - podstanar . Naš najmodavac je Gradski ured za imovinsko pravne odnose grada Zagreba . Do prostora smo došli nakon godina slanja

Njemačkoj se primjerice kontroliraju ugovori u kojima se strogo navode uvjeti otkazivanja najma i rok a najmodavac također mora neprestano ulagati u nekretninu te predočavati račune za to BRIBIR - Iz mladog

Stipe Marić, u velikim je financijskim problemima te duguje dobavljačima, poslovnim partnerima, najmodavcu , Poreznoj upravi i osoblju restorana, javlja Arena Marić je i sam potvrdio da restoran loše posluje

čiju je ovrhu Ustavni sud odgodio, donesena je na temelju odredbe Zakona o najmu stanova po kojoj najmodavac može otkazati ugovor o zaštićenom najmu ako u stan namjerava useliti on sam ili članovi najuže obitelji

je petak vlasnicima dozvolio iznošenje kvarljive robe iz lokala " Isto tako ne vidim, kakve veze ima najmodavac sa djelatnošću koju vrši najmoprimac ? I pogotovo kakve to veze ima sa slučajem dr. Šostara ? ", pita

tvrde kako se par počeo sve više svađati i zbog Bowenove nevjere prema Adriani Leo Watermeier, njihov najmodavac koji se prije par mjeseci natjecao za gradonačelnika, pretpostavlja da je povod ubojstvu djevojčina

upustiti u tu ? avanturu ?, pa su prisiljeni unajmljivati stanove i prepušteni su na milost i nemilost najmodavaca Francuski predsjednik Nicolas Sarkozy upozorio je predsjednika Obale Bjelokosti Laurenta Gbagbu kako

najam obračunava kao prodaja s rokovima odgode plaćanja . Ugovor o najmu smatra se primarnim pravom najmodavca da primi, a obveza je primatelja najma da plati, a tijek novca, u suštini je isti kao mješavina

a tijek novca, u suštini je isti kao mješavina plaćanja glavnice i kamata prema ugovoru o zajmu . Najmodavac obračunava svoje ulaganje u iznosu potraživanja prema ugovoru o najmu, a ne samo unajmljeno sredstvo

unajmljeno sredstvo . S druge strane, poslovni najam smatra se primarnim nedovršenim ugovorom kojim najmodavac preuzima obvezu da osigura korištenje nekog sredstva u idućim razdobljima u zamjenu za naknadu, slično

korištenje nekog sredstva u idućim razdobljima u zamjenu za naknadu, slično naknadi za pruženu uslugu . Najmodavac nastavlja obračunavati iznajmljeno sredstvo, a ne potražuje neki iznos u budućnosti prema ugovoru

primjenjuje na sporazume prema kojima se prenosi pravo za korištenje imovine, čak iako većim dijelom najmodavac može opozvati u svezi s poslovanjem i održavanjem te imovine . S druge strane, ovaj se MRS ne primjenjuje

temelji se na tome u kojoj mjeri rizici i koristi vezani s vlasništvom najmljenog sredstva pripadaju najmodavcu ili najmoprimcu . Rizici uključuju mogućnost gubitaka od neiskorištenosti kapaciteta ili tehnološke

se ne prenose gotovo svi rizici i koristi povezani s vlasništvom 7. Budući da se transakcija između najmodavca i najmoprimca temelji na običnom sporazumu o najmu za obje strane, primjereno je dosljedno koristiti

Primjena ovih definicija u različitim okolnostima dviju strana može ponekad dovesti do toga da isti najam najmodavac i najmoprimac različito klasificiraju 10. Klasifikacija najma obavlja se na početku najma . Ako u bilo

klasificiraju 10. Klasifikacija najma obavlja se na početku najma . Ako u bilo koje vrijeme najmoprimac i najmodavac dogovore promijeniti odredbe o najmu, osim obnavljanja najma, na način koji bi mogao dovesti do različite

nisu na toj osnovi 29. Prema financijskom najmu skoro sve rizike i koristi koje pripadaju vlasništvu najmodavac prenosi te s potraživanjima za najamninu najmodavac postupa kao otplatom glavnice i financijskim prihodom

skoro sve rizike i koristi koje pripadaju vlasništvu najmodavac prenosi te s potraživanjima za najamninu najmodavac postupa kao otplatom glavnice i financijskim prihodom da se naknadi i nagradi najmodavac za svoja ulaganja

za najamninu najmodavac postupa kao otplatom glavnice i financijskim prihodom da se naknadi i nagradi najmodavac za svoja ulaganja i usluge 32. Procijenjeni nezajamčeni ostaci vrijednosti korišteni kod izračunavanja

i usluge 32. Procijenjeni nezajamčeni ostaci vrijednosti korišteni kod izračunavanja bruto ulaganja najmodavca u najam redovno se preispituju . Ako je bilo smanjenja procijenjenog nezajamčenog ostatka vrijednosti

priznaje 33. Početni izravni troškovi kao što su provizije i naknade za pravne usluge često nastaju kod najmodavca za vrijeme pregovaranja i pripremanja najma . Za financijske najmove ovi početni izravni troškovi nastaju

Prihod od prodaje evidentiran na početku financijskog najma od strane proizvođača ili posrednika u ulozi najmodavca je fer vrijednost sredstva, ili ako je manja, sadašnja vrijednost minimalnih plaćanja najma koje

vrijednost sredstva, ili ako je manja, sadašnja vrijednost minimalnih plaćanja najma koje obračuna najmodavac te izračunato uz komercijalnu kamatnu stopu . Trošak prodaje priznat na početku trajanja najma je trošak

priznaje u skladu s politikom koju poduzeće primjenjuje kod prodaje 37. Proizvođač ili posrednik u ulozi najmodavca ponekad nude umjetno niske kamatne stope da bi privukli kupce . Korištenje takve kamate imat će za

kao rashod u računu dobiti i gubitka u razdoblju u kojem nastaju 47. Proizvođač ili posrednik u ulozi najmodavca ne priznaje profit od prodaje kad se ulazi u poslovni najam budući da on nije ekvivalent prodaji 49.

o vrsti korištenog najma 51. Ako je povratni najam financijski najam, ta transakcija je način čime najmodavac osigurava financijska sredstva najmoprimcu, sa sredstvom kao osiguranjem . Iz tih razloga nije primjereno

transakcija prodaje i povratnog najma zahtjevi za objavljivanjem jednako se primjenjuju kod najmoprimaca i najmodavaca . Zahtijevani opis značajnih sporazuma o najmu vode do objavljivanja neobičnih ili uobičajenih odredbi

vrijednostima U 2 u tablici 1 1. U pregovaranju o novom ili produljenju postojećeg poslovnog najma, najmodavac može dati poticaje najmoprimcu da se sklopi sporazum o najmu . Primjeri takvih poticaja jesu novčane

sporazum o najmu . Primjeri takvih poticaja jesu novčane isplate najmoprimcu prije početka najma te da najmodavac naknadi ili preuzme troškove najmoprimca ( kao što su troškovi premještanja, unaprjeđenje držanja

Pitanje je kako se poticaji poslovnog najma trebaju priznati u financijskim izvještajima najmoprimca i najmodavca 3. Svi poticaji za sporazum o novom ili produljenju postojećeg poslovnog najma trebaju se priznati

naknade za korištenje najmljenog sredstva, neovisno od vrste, oblika ili vremena plaćanja poticaja 4. Najmodavac treba ravnomjerno priznati zbrojne troškove poticaja kao smanjenje prihoda od najma tijekom trajanja

Pretplatnika usvojen 4. U slučaju najma stambenog, odnosno poslovnog prostora, Pretplatnik koji je najmodavac može privremeno prenijeti određena svoja prava i obveze iz Pretplatničkog ugovora, najmoprimcu u skladu

tog ugovora, najmoprimac može postati Privremeni pretplatnik . Prestankom valjanosti ugovora između najmodavca i najmoprimca, prava i obveze iz Pretplatničkog ugovora automatski će se ponovno prenijeti na najmodavca

najmodavca i najmoprimca, prava i obveze iz Pretplatničkog ugovora automatski će se ponovno prenijeti na najmodavca . Pretplatnik je obvezan obavijestiti Iskon o datumu isteka ugovora između najmodavca i najmoprimca

ponovno prenijeti na najmodavca . Pretplatnik je obvezan obavijestiti Iskon o datumu isteka ugovora između najmodavca i najmoprimca u roku od 15 dana po isteku tog ugovora 5. Pravo na raskid Pretplatničkog odnosa, kao

početnom cijenom od 8,00 po m2, zakup se plaća u mjesečnim ratama, odnosno po ispostavljenim računima najmodavca Izložba zdrave hrane i ljekovitog bilja - cijelo vrijeme trajanja programa Turistički vlak

tematike . Zanimljivo je, nismo imali nikakvih problema ni s jednima ni s drugima . Crkve su, kao najmodavci , veoma korektne - Podijelio sam život na šest mjeseci . Kao dijete, pa srednjoškolac, pa student

igračima, radnoj zajednici koja s današnjim danom broji točno deset mjeseci otkad je dobila plaću, zatim najmodavcima , restoranima ... A na Gripama novca nema ni za lijek . Sve bi bilo u redu da su sponzori plaćali ono

se plaćom radnika, ali nije radniku porezna olakšica Porez na najamnine i zakupnine, koje plaćaju najmodavci , fizičke osobe, po rješenju Porezne uprave, od 1. srpnja plaća se po stopi 12 % prirez ( do sada

kao što su iznajmljivanje luksuznih villa i kuća, za klijente i ljude željne pravog odmora . Za sve najmodavce , shodno dogovoru pružamo pogodnosti kao što su oslobađanje naknade pri posredovanju Strane

ugovoreno trajanje najma / zakupa do 5 godina ) naplaćuje se 100 % iznosa mjesečne najamnine / zakupnine od najmodavca / zakupodavca . Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko trajanje se naplaćuje i od najmoprimca / zakupnika

duljih od 5 godina trajanja najma / zakupa, naplaćujemo 150 % iznosa mjesečne najamnine / zakupnine od najmodavca / zakupodavca, odnosno najmoprimca / zakupnika Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz prodaje na

U ovim općim uvjetima, izdavatelj vozila LULIĆ Rent a car ( u daljnjem tekstu predstavljen kao « Najmodavac » ili Lulić Rent a car, mi, naš i sl. ) daje Vama ( u daljnjem tekstu predstavljeni kao « Najmoprimac

založnog prava, takav ugovor ne prestaje prodajom nekretnine . U tom slučaju kupac će stupiti na mjesto najmodavca od trenutka stjecanja vlasništva na nekretnini Primjenom navedenih odredbi Ovršnog zakona krši se načelo

griz, trn, tvrtka, mime, pretraga .. Tagovi : vuče, konstataciju, opereta, ćelavac, najmodavac , kraće, gnoj, dimna, graditelj, preran, svizac, osim, ljuljati, jedanaestina, borak, antikvitet

falsificiranja novčanica Najam na temelju zajma je vrsta financijskog najma ( finance lease ) u kojem najmodavac kupuje imovinu uglavnom sredstvima uzajmljenim od " vanjskog " zajmodavca, tj. u transakciju je dodatno

sredstvima uzajmljenim od " vanjskog " zajmodavca, tj. u transakciju je dodatno, uz najmoprimca i najmodavca , uključen i davatelj dugoročnog zajma . Zajmodavac osigurava financiranje bez prava na regres ( non-recourse

upotreba sredstava za određeno vremensko razdoblje . Potpisuju ga vlasnik sredstava, koji se naziva najmodavac , i korisnik, najmoprimac . Postoje tri osnovne vrste najma : a ) poslovni najam . Operativni najam

najma : a ) poslovni najam . Operativni najam ne nameće nikakve dugoročne obveze niti najmoprimcu niti najmodavcu te ga obično bilo jedna bilo druga strana mogu otkazati nakon upućivanja ugovorenog oblika obavijesti

otkazati nakon upućivanja ugovorenog oblika obavijesti ; b ) davanje u najam usluga . U ovom slučaju najmodavac i financira i održava sredstva tijekom razdoblja najma ( npr. računala, fotokopirni aparati ) ; c

a iznajmiti " dati u najam " . Osoba koja štogod unajmljuje zove se najmoprimac, a koja iznajmljuje najmodavac Zanima me koliko je moj tekst ( prijevod ) hrvatski : " Kao tinejdzer i odrastao mladic bio sam ponosan

govoriti o nekoj jedinstvenoj cijeni, država drži najamnine čvrsto pod kontrolom . Ako na primjer privatni najmodavac u nekom kvartu podigne najamninu, država odmah gradi vlastite stanove u tom istom kvartu i tako ruši

najam plaćao bez ugovora, u devizama . Revizija zato nalaže da se moraju zaključiti ugovori sa svim najmodavcima . U izvješću se navodi niz izdataka, pa tako stoji da je za Partnerstvo za mir potrošeno 385.000 kuna

slučaju najamnina za svih 30 godina iznosi 60.000 kuna . Vrhunac cinizma je članak 19. koji propisuje da najmodavac dozvoljava najmoprimcima da se u svim svojim potraživanjima koja bi iz ovog ugovora oni mogli imati

dozvoljava najmoprimcima da se u svim svojim potraživanjima koja bi iz ovog ugovora oni mogli imati prema najmodavcu , izvrši ovrha na svim novčanim sredstvima najmodavca . Drugim riječima, krenu li stvari po zlu,

koja bi iz ovog ugovora oni mogli imati prema najmodavcu, izvrši ovrha na svim novčanim sredstvima najmodavca . Drugim riječima, krenu li stvari po zlu, odluče li gradske i inspekcijske službe porušiti raskošnu

što je u praksi gradskih službi strogo zabranjeno : da dio terase mogu dati u podnajam bez suglasnosti najmodavca Tom je odredbom omogućio da Balenovići, koji ionako samo figuriraju kao najmoprimci, potpišu ugovor

troškova . Važna prednost financiranja fizičkih osoba operativnim leasingom je mogućnost povrata nekretnine najmodavcu , odnosno kupnja nekretnine nakon isteka najma, uz posebnu napomenu da su već uplaćene najamnine dio

veću cijenu najma nekretnine, tako da je na kraju ona iznosila 39.600 kuna . Taj je iznos Bancu kao najmodavcu isplaćen iz državnog proračuna Nadalje, Banac je potrošio daljnjih 140 tisuća kuna kako bi svoj stan

SVEZI NAJMA Ugovorni partnerUgovor o najmu se zaključuje između tvrtke koja se bavi iznajmljivanjem ( najmodavac ) i najmoprimca uz ili bez posredništva agencije . Plaćanje, povlačenje i ne preuzimanje najma1 .

a ostatak nakon šest tjedana prije početka jedrenja . Uplata treba sjesti u navedenim rokovima . 2. Najmodavac može u hitnim slučajevima sukladno zakonu o zaštiti potrošača odustati od ugovora u roku od 7 dana

slučajevima sukladno zakonu o zaštiti potrošača odustati od ugovora u roku od 7 dana . U tom slučaju najmodavac se obvezuje najmoprimcu odmah vratiti uplaćene iznose ( preko agencije ) . 3. U slučaju da ostatak

uplaćeni iznos umanjen za troškove obrade u iznosu najmanjem od 20 % iznosa najma . U protivnom slučaju najmodavac će imati pravo na ukupni iznos najma . Najmoprimcu će se odmah preporučiti da zaključi osiguranje o

Najmoprimcu će se odmah preporučiti da zaključi osiguranje o putnim troškovima vraćanja . Pri tome će najmodavac odnosno agencija poslati ponudu o odgovarajućem osiguranju . Obveze najmodavca1 . Rezervirana jahta

navedeno u ugovoru o najmu ( npr. zbog havarije, neosposobljenosti za plovidbu zbog nesreće nastale kod najmodavca ), tada će najmodavac osigurati jednakovrijednu zamjensku jahtu . Najmoprimac će zadržati sva jamstvena

( npr. zbog havarije, neosposobljenosti za plovidbu zbog nesreće nastale kod najmodavca ), tada će najmodavac osigurati jednakovrijednu zamjensku jahtu . Najmoprimac će zadržati sva jamstvena prava ukoliko zamjenska

upravljanje jahtom ili ako nemaju dokaz o osposobljenosti za upravljanje ugovorene klase broda, tada najmodavac zadržava pravo ne predati jahtu pridržavajući se cijene najma ili postavljanja skipera u ime i na trošak

svrhe, da neće primati strane putnike, da neće prepuštati jahtu trećim osobama bez pismenog odobrenja najmodavca , niti da neće iznajmljivati niti prevoziti opasnu robu ili materijale . 5. da će napustiti dotično

iznajmljivati niti prevoziti opasnu robu ili materijale . 5. da će napustiti dotično morsko područje najmodavca samo uz prethodnu pismenu dozvolu najmodavca . 6. da neće ništa mijenjati na brodu ili na opremi .

materijale . 5. da će napustiti dotično morsko područje najmodavca samo uz prethodnu pismenu dozvolu najmodavca . 6. da neće ništa mijenjati na brodu ili na opremi . 7. uredno postupati sa jahtom i opremom, jednostavno

pospremanje obračunati i odbiti od kaucije . 10. da će obavezno obavijestiti ( telefonski ili telegrafom ) najmodavca u slučaju nastanka štete, sudara i havarije ili nekih drugih izvanrednih događaja . U slučaju oštećenja

zamjenska jahta nije pravovremeno u dogovorenom roku iz ugovora o najmu stavljena na raspolaganje od strane najmodavca , tada će najmoprimac moći odustati od najma najranije u roku od 24 sata nakon toga uz povrat punog

sljedećem tjednu . 2. Ostala prava najmoprimca na naknadu štete osim namjerne radnje ili grubog nemara najmodavca su isključena . Ukoliko najmoprimac ne odustane od ugovora, tada će on zadržati pravo na naknadu cijene

u dopuštenoj mjeri . Ublažavanje gore navedenog je za ovaj slučaj isključeno . Jamstvo najmodavca1 . Najmodavac jamči najmoprimcu i njegovoj posadi samo za štetu koja nastane uslijed namjerne radnje ili grubog nemara

koja nastane uslijed namjerne radnje ili grubog nemara i to samo u visini ugovorenog iznosa najma . 2. Najmodavac neće jamčiti za onu štetu uzrokovanu zbog nepreciznosti, promjena i grešaka raspoloživog nautičkog

pri izvršavanju posredničkih radnji . Jamstvo najmoprimca 1. Za radnje i propuste najmoprimca za koje najmodavac jamči, a za što ga je zadužila treća strana, najmoprimac će najmodavca osloboditi od odgovornosti

propuste najmoprimca za koje najmodavac jamči, a za što ga je zadužila treća strana, najmoprimac će najmodavca osloboditi od odgovornosti svih privatnih i kaznenih posljedica, kao i od svih troškova kažnjivog

kaucijom . Eventualna šteta koja se ne može pokriti kaucijom ili osiguranjem će se odmah nadoknaditi najmodavcu . Hitno se preporuča zaključivanje proširenog obveznog osiguranja skipera ( kojim se regulira međusobno

naknada štete za iznajmljenu jahtu u slučaju dokazanog grubog nemara ) i osiguranje naknadne štete . Najmodavac / agencija će rado poslati svu potrebnu dokumentaciju . Razno / naknadni dogovori / informacije / salvatorska

dogovori / informacije / salvatorska klauzula1 . Produženje razdoblja najma moguće je samo uz odobrenje najmodavca . U slučaju otvorenih grešaka pri obračunu navedene cijene najma i dodatnih iznosa najmodavac i najmoprimac

odobrenje najmodavca . U slučaju otvorenih grešaka pri obračunu navedene cijene najma i dodatnih iznosa najmodavac i najmoprimac će imati pravo i obvezu ispraviti cijenu najma sukladno važećem cjeniku bez da na ikakav

. 2. Usmeni dogovori i obećanja će stupiti na snagu tek nakon njihovog pismenog odobrenja od strane najmodavca . To vrijedi i za ukidanje uvjeta za pismenom formom . Informacije se daju prema najboljem saznanju

Nadležnost suda, primjenjivo pravo Za sva pitanja vezana za iznajmljivanje u pogledu najmoprimca i najmodavca određuje se nadležnost suda u mjestu iznajmljivanja jahte u kojem se vodi briga o jahti

kojoj se pravi ljudi iznajmljuju, a najmoprimci ih kontroliraju i vide, osjećaju i ' rade ' isto što i najmodavci Kako bi zaradio još više para, Castle pokreće igru Slayers u kojoj se osuđenici na smrt bore za preživljavanje

radnici u seks-industriji jer smatra da su trenutno njihovi članovi žrtve nepoštenog odnosa banaka, najmodavaca , lokalnog vijeća i oglašivača . Prostitutka Ivy McIntosh smatra da se oglasi ljudima iz njene ' '

stvaranju nove reportaže . 1 ) PODSTANARI - Žohari, vlaga, enormne cijene za pregrađene garaže, zahtjevni najmodavci . slika je to podstanarskog života Nije tajna da većina hrvatskih podstanara, ali i iznajmljivača

Kovačić tvrdi kako zasad nema naznaka da bi ijedan od klijenata otkazao dogovoreni posao Najmodavci , očito, čine sve samo da popune svoje kapacitete i da stanovi ne stoje prazni, a o » alternativnom

prijatelja, rođaka ili poslovnih partnera i kupaonice s WC-om Stan je novoadaptiran i novonamješten, a najmodavac je pri uređenju stana posebnu pozornost posvetio općem ugođaju stanovanja, funkcionalnosti i posebnosti

potencijalni najmoprimac zainteresiran za višegodišnji najam, sa dokazano stabilnim prihodima i poslovanjem, najmodavac bi prostor adaptirao o svom trošku uz potpisivanje predugovora o najmu U slučaju da najmoprimac ima

hidromasažnom kadom, dnevni boravak a u roditeljskoj spavaćoj sobi je ugradbeni walk in closet Prema dogovoru Najmodavac kupuje bračni krevet te perilicu rublja koja nedostaje ČISTIMO I PEREMO SVE ŠTO VI NEMOŽETE

omogućio davanje u najam velikog broja novoizgrađenih stanova . Dalje, ne smijemo smetnuti s uma da većina najmodavaca ne potpisuje ugovor o najmu te time onemogućava pravilnu pravnu zaštitu kako sebe ( najmodavca ) a

većina najmodavaca ne potpisuje ugovor o najmu te time onemogućava pravilnu pravnu zaštitu kako sebe ( najmodavca ) a tako i najmoprimca . Nastavno na gore navedeno, da je najmoprimac uredno prijavljen kao isti,

koji su bitni njegovim najmoprimcima Kako biste izbjegli bilo kakve nedoumice, dogovorite se sa svojim najmodavcem što želite osigurati i na koji ćete način to učiniti . Na taj način obje strane osiguravaju svoju financijsku

prirez, koji varira od grada do grada . U Zagrebu je 18 posto, pa je na 168 kuna 30,24 kuna . Ukupno će najmodavac plaćati 198,24 kune poreza mjesečno Ako je građanin koji iznajmljuje nekretninu na vlastiti zahtjev

utvrditi koji stan se daje na upotrebu te koja su sve prava i obveze strana u ugovoru . U pravnom smislu, najmodavac je osoba koja predaje stan na upotrebu, a najmoprimac je osoba koja upotrebljava stan i za to plaća

između dviju strana u slučaju kvara ili oštećenja stana . Popravci nastali neodržavanjem stana trošak su najmodavca , dok druga strana ima odgovornost za čuvanje stana i štetu koja je nastala upotrebom stana Najmodavac

najmodavca, dok druga strana ima odgovornost za čuvanje stana i štetu koja je nastala upotrebom stana Najmodavac treba predati stan u stanju pogodnom za stanovanje i održavati stan za vrijeme trajanja najma . Za

je svakako odgovoran upotrebljavati i održavati stan u stanju pogodnom za stanovanje . Bez dogovora s najmodavcem ne smije raditi preinake u stanu i u zajedničkim prostorijama . Štetu nastalu prilikom upotrebe stana

prilikom upotrebe stana, podmiruje najmoprimac Najam stana uređen ugovorom donosi određenu sigurnost za najmodavca u nekoliko slučajeva . Najvažnije je da ako najmoprimac ne plaća najamninu, pravi štetu, uznemiruje

uznemiruje ostale stanare zgrade, daje stan u podnajam te koristi stan na način koji nije ugovoreno, najmodavac može otkazati ugovor i dati tri mjeseca za iseljenje . S druge strane, ako najmodavac želi otkazati

nije ugovoreno, najmodavac može otkazati ugovor i dati tri mjeseca za iseljenje . S druge strane, ako najmodavac želi otkazati ugovor obavijestit će najmodavca najmanje tri mjeseca prije iseljenja Prilikom pregovora

dati tri mjeseca za iseljenje . S druge strane, ako najmodavac želi otkazati ugovor obavijestit će najmodavca najmanje tri mjeseca prije iseljenja Prilikom pregovora potrebno je obratiti pažnju na visinu najamnine

je obratiti pažnju na visinu najamnine . Svaka strana želi izvući maksimalno koristi od najamnine . Najmodavcu je u interesu dobiti više, dok je drugoj strani u interesu dobiti nižu cijenu . U svemu tome vam može

primopredajnog zapisnika koji sadrži opis stana i svih stvari koji se predaju na uporabu . Na taj način najmodavac se osigurava da će sve popisane stvari dobiti nazad, a najmoprimac točno zna što dobiva na upotrebu

stvari dobiti nazad, a najmoprimac točno zna što dobiva na upotrebu . U tom smislu, uobičajeno je da najmodavac traži određeni iznos depozita, kao neku vrstu kapare za eventualno nastalu štetu . Po isteku najma

kaparu potrebno je vratiti natrag najmoprimcu . Dogovoreno zaključite potpisanim ugovorom o najmu stana Najmodavac još ima obvezu prijaviti iznajmljivanje stana lokalnoj poreznoj upravi u roku osam dana . Prijavom

ima obvezu prijaviti iznajmljivanje stana lokalnoj poreznoj upravi u roku osam dana . Prijavom najma, najmodavca tereti plaćanje poreza, koji nije velik . Primjerice, na najamninu od 1.000 kuna, oduzme se paušal

prirez od 18 posto ako je stan u Zagrebu pa konačno porez iznosi 124 kune mjesečno . Prijavom poreza najmodavac je dao priliku da njegov najmoprimac ostvari poreznu olakšicu na najam stana koju može prijaviti u

vrijeme uredno plaćate najamninu, koja nije daleko od mjesečne rate kredita za stan . Prodavatelj tj. najmodavac dobiva najamninu, nadajući se da ćete napokon kupiti taj stan . Ukoliko se dogodi da u razdoblju plaćanja

stan . Ukoliko se dogodi da u razdoblju plaćanja najamnine ne uspijete srediti stambeni kredit, vaš najmodavac ima mogućnost ponuditi stan nekom drugom . Pravila igre negdje moraju pisati, zato dobro proučite

a uključuje i najsuvremeniji fleksibilni interaktivni portal za novu Com Hemovu uslugu namijenjenu najmodavcima i zakupcima . Izvedba novih usluga već je započela, a doseg do 500.000 korisnika planira se do prosinca

svojoj tvrtki kao uredski prostor, moći ćete sami sebi plaćati stanarinu, pa ćete si istovremeno biti najmodavac , najmoprimac, poslovođa i radnik . Radeći tako za četvoricu, sigurno ćete se izvući iz krize Djelatnike

efikasnije što će rezultirati povećanjem konkurentnosti te bržim rastom tvrtke Više od polovice najmodavaca ( 56 % ) iznajmljuje nekretninu u Zagrebu . S druge strane, 67 % najmoprimaca unajmljuje nekretninu

kvadratnih unajmljuje svega 13 % najmoprimaca Manje nekretnine češće imaju namjenu stambenog prostora . 85 % najmodavaca iznajmljuju stambeni prostor veličine do 70 metara kvadratnih, dok 41 % najmodavaca koji iznajmljuju

prostora . 85 % najmodavaca iznajmljuju stambeni prostor veličine do 70 metara kvadratnih, dok 41 % najmodavaca koji iznajmljuju poslovne prostore, iznajmljuju nekretninu veću od 111 metara kvadratnih Najviše najmoprimaca

najmoprimaca, a 28 % ih je došlo putem internet oglasnika i stranica . Do potencijalnih najmoprimaca najmodavci u najvećoj mjeri ( 49 % ) dolaze preko poznanika ( prijatelji, obitelj ) . Putem internet oglasnika

prijatelji, obitelj ) . Putem internet oglasnika i stranica te tiskanih oglasa do najmoprimaca dolazi 43 % najmodavaca Najvažniji kriterij prema kojem najmoprimci biraju nekretninu je cijena . Slijede četvrt, blizina

priznavanje prihoda s računovodstvenog i poreznog stajališta, itd. . Teme : Zastupnici po zakonu, odnos najmodavca prema podnajmoprimcu, način osnivanja područnih obrtničkih komora, ograničenje koncentracije, upisivanje

za bušenje, Fritezno ulje, Pregradnja strojeva na CNC sustav rada, itd. . Teme : Odnos najmodavca prema podnajmoprimcu, posljedice nedopuštene utakmice, europski telefonski brojevni prostor, obveza

Hrvatske Obrazlažući ustavnu tužbu podnositelj navodi da njegovo pravo na sklapanje ugovora o najmu stana s najmodavcem nije ograničeno prekluzivnim rokom . Drži da u provedenom parničnom postupku sudovi nisu uzeli u obzir

Pisanica, Mali Bukovec, Čačinci, Mrkopalj, Podcrkavlje, Motovun, Goričan .. Teme : Odnos najmodavca prema podnajmoprimcu, povezane osobe, javna objava, stvarni tereti, imovina i financijsko poslovanje

nakon odluke Ustavnog suda, odnosno prestanka važenja ukinute zakonske odredbe, vlasnici stanova ( najmodavci ) pokrenuli su brojne postupke pred nadležnim sudovima radi otkaza ugovora o najmu stanova, pozivom

su ustavne tužbe protiv presuda kojima su sudovi odlučivali o tužbenim zahtjevima vlasnika stanova ( najmodavaca ) o iseljenju najmoprimaca, a da u Zakonu o najmu stanova prethodno nisu utvrđene pretpostavke tog

posljedica je isključivo potpune neaktivnosti nadležnog suda Ugovorom o najmu obvezuje se najmodavac predati određenu stvar najmoprimcu na uporabu, a ovaj mu se obvezuje za to plaćati određenu najamninu

i stanova u Zagrebu u pravilu se odvija u zatvorenom krugu najmoprimac - agencija za posredovanje - najmodavac . Agencije za nekretnine poštuju, naime, obostrani interes i želju svojih klijenata za diskrecijom

nekretnine i previše izgubile na vrijednosti ili su pak akumulirali previše duga . Za razliku od privatnih najmodavaca , državne agencije su po zakonu obvezne tražiti dokumentaciju o iznosu prihoda i ne mogu pružiti prilagodljivu

iznosu prihoda i ne mogu pružiti prilagodljivu kamatu . Na taj je način došlo do kolapsa jer su privatni najmodavci bili otvoreniji prema onima sa slabijim prihodom . Sada država dopušta prodaju takve vrste dugovanja

Latinskoj Americi . U Velikoj Britaniji troškovi su smanjeni akvizicijom Abbey Internationala, hipotekarnog najmodavca , dok je na području Latinske Amerike zabilježen rast poslovanja te čak trećina ukupne dobiti dolazi

centar . Dok prolazimo njegovim hodnicima pitamo naše vodiče zašto su lokali prazni . Visoki kriteriji najmodavca osnovni su razlog, kažu nam - u Hoto villama nema mjesta za tamo neke ćevabdžinice ( znači li da stanovnici

burzi otkako je grupacija JC Flowers kupila 24,1 posto udjela Hypo Real Estate, drugi najveći njemački najmodavac poslovnih prostora, izvijestio je da je u drugom ovogodišnjem tromjesečju zabilježio pad neto dobiti

Koch . Direktor je Paul Koch koji je na toj funkciji naslijedio oca Američki nekretninski najmodavac Equity Office Properties Trust, nakon što je objavio pristanak da ga se pripoji Blackstone Group LP

predložena dva modela, pristup obveze prema učinku te pristup prestanka priznavanja također imati utjecaj na najmodavce . Prema modelu obveze prema učinku, najmodavac će priznati predmet leasinga, potraživanje koje se

pristup prestanka priznavanja također imati utjecaj na najmodavce . Prema modelu obveze prema učinku, najmodavac će priznati predmet leasinga, potraživanje koje se odnosi na najmove po leasingu i obvezu za dopuštanje

po leasingu i obvezu za dopuštanje korištenja predmeta leasinga Prema modelu prestanka priznavanja, najmodavac će prestati priznavati predmet leasinga te priznati potraživanje koje se odnosi na najmove po leasingu

vrijednost imovine po isteku ugovora . Pristup obveze prema učinku će se vjerojatnije primjenjivati na najmodavce sa leasinsima trenutno klasificiranim kao operativni, dok će pristup prestanka priznavanja vjerojatnije

prestanka priznavanja vjerojatnije primjenjivati na leasinge koji su trenutno klasificirani kao financijski Najmodavcima , koji trenutno tretiraju leasing ugovore kao ulaganja u nekretnine te ih vrednuju po fer vrijednosti

zahtijeva ponovnu analizu svakog pojedinačnog ugovora o leasingu . U određenim slučajevima, osobito za najmodavce i najmoprimce sa velikim portfeljom ugovora o leasingu, očekuju se značajne sistemske promjene, ističe

osigurava potrošnju . Crno tržište stvara nesigurnost jer ne postoji pravna zaštita ni najmoprimca niti najmodavca , a najmoprimci su vjerojatno najnezaštićenija skupina potrošača u Hrvatskoj Irhad Meheljić iz Grawe

neće biti nekih negativnih događaja od velike važnosti za grupu ", izjavljuju u najvećem njemačkom najmodavca i dodaju kako su uvjeti poslovanja postali mnogo teži nego na početku godine . I analitičari se slažu

iznosio je 2,7 posto, a cijena se spustila na 14,48 eura . Tijekom ovogodišnje trgovine udjeli njemačkog najmodavca izgubili su čak 60 posto svoje vrijednosti i time je tržišna vrijednost Hypo Real Estatea dovedena

zajmove, i to u iznosu od oko 1,8 milijardi eura . Ako se pogleda ukupan iznos imovine tog njemačkog najmodavca , to znači da je riziku izloženo 0,5 posto od ukupnog iznosa imovine koja je 400 milijardi eura . Ukupni

osmišljavanje i usmjeravanje poslovne strategije, ističe se u priopćenju Američki nekretninski najmodavac Equity Office Properties Trust, nakon što je objavio pristanak da ga se pripoji Blackstone Group LP

jer sada je ono crno i proračun gubi milijune od poreza . Moraju se zakonski zaštiti i najmoprimci i najmodavci , a onda će se i investitori repozicionirati na najam ", kaže Likan . Investitori pak upozoravaju

odnosno, referendum Taj je rast prvenstveno, dodaje, potaknut povećanjem samopouzdanja onih najmodavaca čije su zgrade već u potpunosti ili gotovo popunjene . Mnogi od njih su uvjereni da će i ono malo preostalog

krajnji cilj bez obzira na štete koje ćemo podnijeti ", smatra Troje . " Stvar je u tome što sam ja kao najmodavac u podređenom položaju . Zakupoprimci odu u drugi prostor kad im se prohtije, a ja ne mogu naći novog

predmetom najma, ili produžiti ugovor Model financiranja u kojem se vozilo knjiži u dugotrajnu imovinu najmodavca , a najmoprimcu se izdaje mjesečni R-1 za najam sa istaknutim PDV-om ( koji se odbija kao pretporez

strukture stambenih statusa, a s povlačenjem države kao opskrbljivača javljaju se stambene udruge kao novi najmodavci Druga je sjednica posvećena temi Institucionalni i zakonski okvir . A. Dench iz Velike Britanije ilustrirao

Kaštela došli radeći u udruzi " Nuevo Futura " . Živjeli su kao podstanari, a 26. kolovoza dobili su od najmodavca pismeni zahtjev da se do 1. rujna isele . To je bio povod povratka u Kutinu O drugoj HIV pozitivnoj

stanovima, mjesečna naknada na koju imaju pravo iznosi 2000 kuna, a neće se isplaćivati njima nego najmodavcima . Zastupnici koji stanuju bliže Zagrebu imaju pravo na naknadu za korištenje osobnog automobila u visini

udruge djeluju četiri stambene zajednice ( sve u iznajmljenim stanovima, osuđene na milost i nemilost najmodavaca ... ) u kojima živi 14 mladih ljudi, svi redom odrasli u državnim ustanovama, bez roditeljske skrbi

egzistenciju, taj otpor je splasnuo i radnje su se počele prazniti, jer tako stoji i u potpisanim ugovorima s najmodavcem , a to je Gradsko komunalno poduzeće " Leć " Najveća šteta nastala uslijed havarije je

turizmu ) iz srbije koji su u privatnom smjestaju pekli jaja na masti koju su donijeli od kuce.Kad su najmodavci rekli da drugi gosti prigovaraju zbog mirisa, proglasili bi se ugrozenim srbima.Usred velikog hotelskog

kategoriju " srodstvo s vlasnikom ili najmoprimcem " Kojim se god izvorom služili, izvjesno je da tisuće najmodavaca sklapaju ugovore o najmu samo interno . Kada bi ugovore prijavili Poreznoj upravi, morali bi plaćati

najmoprimca Autor zakonskih izmjena Ministarstvo javnih radova, obnove i graditeljstva predlaže da najmodavac , fizička osoba, koji je vlasništvo stekao do 5. studenoga 1996. godine, odnosno njegovi nasljednici

dakako, i iznimke poput Ivaniševićeve vile . U Splitu su, kaže vlasnik agencije Jerko Matulić, najmodavci uglavnom poslovni ljudi, ali ne samo stranci, kako bi se moglo pretpostaviti, iako oni prevladavaju

sudski pokrenut, a kamoli pravomoćno riješen sudski spor da smo bilo kojoj knjižarskoj kući, autoru ili najmodavcu dužni jednu kunu Bilo je i prigovora da ste koristili političke veze za najam nekih muzeja, galerija

biti izbačeni iz svojih domova te svjedoče o psihičkim i fizičkim maltretiranjima koje trpe od svojih najmodavaca , zbog čega te obitelji žive pod stresom i proživljavaju najteže trenutke u životu . Većinom se radi

ugostiteljsko-kupališnog objekta na Bačvicama bespravno proširili uzurpirajući površinu namijenjenu šetačima, najmodavac , tvrtka Konstruktor, raskinut će ugovor o korištenju tamošnjih poslovnih prostora To nam je kazao

dobru volju da se se podstanarima olakša život, činjenica je da se na prste mogu izbrojati registrirani najmodavci . Možda država računa da će podstanari zahvaljujući olakšicama prijavljivati svoje gazde, samo bez

Čiovu, koju su darovali svojoj kćerki, po odluci Ustavnog suda posjedovanje vikendice nije razlog da najmodavac zaštićenog najmoprimca izbaci iz stana - Vlasnik je stan kupio po cijeni od 10 posto tržišne vrijednosti

tisuća kuna . Jedan stečajni upravitelj prijavio je godišnji prihod od 141 tisuću kuna, dok je među najmodavcima iskazan najveći dohodak u iznosu od 86 tisuća i 900 kuna Do sada obrađene porezne prijave pokazuju

KOji su vaši uvjeti i cijena za tu veličinu Osigurajte si sada potrebne termine s Vašim najmodavcem odnosno Gradskim komunalijama za očitavanja i obračun trošila komunalija i opskrbe ( voda / struja

svi TS ( cast iznimkama proficima ) nasli u situaciji koji opisuje điđi, da su izgubili gazu jer je najmodavac nasao neke deckice koji ce cijelu noc svirati za 1000 kuna i to mu je super Rjesenje je jednostavno

plesna scena prisiljena iznajmljivati scenski prostor što je za nezavisnu produkciju veliki problem, a najmodavci , naime, iznajmljuju gradski prostor i to prikazuju kao prihod u poslovanju, apsurd zar ne Zanimljivo

radnicima s autoceste prazna od nove godine, kada su gotovo sve građevinske tvrtke prekinule ugovore s najmodavcima Press ured HAC-a od jutra prima novinarske upite o ovoj temi, a kasno popodne ponovili su priopćenje

dobiti prostor u najam ( samo se bojim da račun nikad nismo podmirili, ali ionako je Tuđman i naše najmodavce dotle izbacio na Iblerov trg ) . I sami smo se zatim preselili, na Trg republike, u jedan tijesan

prevaliti 300 kilometara s jednim punjenjem U današnje se doba dešava paradoks : s jedne strane najmodavci ulažu u turistički smještaj, imaju razumijevanja za tešku financijsku situaciju, trude se ugoditi

Hrvatske te na taj način omogućava nama, a posredno i našim korisnicima - prodavateljima, kupcima, najmodavcima i najmoprimcima da nekretninu koja se nudi na prodaju odmah prezentiraju na informacijskom sistemu

Odgovornost Ultra-jedrenje d. o. o. za iznos veći od ugovorene cijene najma se isključuje Vlasnik plovila / najmodavac nije odgovran za kašnjenja nastala višom silom te vremenskim nepogodama Reklamacije će se prihvatiti

sata Porez Porez pa da mu u konačnici ostane kao i onom di je kava pet kuna.Ako plaća najam onda porez najmodavcu da mu ostane ko i onom di su obični podstanari Yap, pohvala VL za akciju, ali ... U tim usporedbama

Rijeci Šket planira kako bi do ročišta 18. svibnja centri Rijeka i Slavonski Brod trebali proraditi, a s najmodavcima se pregovara i o centrima u Varaždinu i na zagrebačkom Žitnjaku . Nastavljaju se i intenzivni pregovori

mijenjati jer par sati upotrebe hladnjaka stoji 1 - 2 kune . no poznavajući slične odluke u RH to je najmodavcima uvijek bio razlog za povećanje najma . Drage moje kumice nema druge morat ćete i vi poskupjeti svoje

Smoje Gospon Jambrek, koliko ljudi, osim Vas, naravno radi sa tim konjima ? Grad kao najmodavac ima pravo birati kome će i pod kojim uvjetima svoje zemljište dati u najam.Sa čijom suglasnošću i u

Iznajmljivanje stana na crno definitivno se ne isplati, jer osim što to može izazvati niz problema u odnosima najmodavca i najmoprimaca, predviđene su i kazne od 500 pa sve do 200.000 kuna Novi sustav poreza na dohodak

jedan problem oko wireless mreže pa bih molio nekog tko se iole razumije da mi pomogne Podstanar sam, i najmodavac mi je rekao da se mogu slobodno služiti njegovom wireless mrežom, te mi je dao lozinku za spajanje

DNEVNIM SVJETLOM U NEPOSREDNOJ BLIZINI TRGA BANA JELAČIĆA I PARKA ZRINJEVAC ZA UGOVORE NA GODINU DANA NAJMODAVAC DOBIJA GRATIS PARKIRNU KARTU ZA PRVU ZONU MODERNO NAMJEŠTEN STAN ( 100 m2 ) SA DUPLOM GARAŽOM

TRGA, TRŽNICE I PARKA MAKSIMIR STAN IMA DVA BALKONA I VIŠE PARKIRNIH MJESTA FLEKSIBILNOST NAJMODAVCA OKO NAMJEŠTAJA ( MOŽE NAMJEŠTENO ILI NENAMJEŠTENO ) DOBRA POVEZANOST SA ZAPADNIM DIJELOM GRADA, ALI

što brže riješi, a ne da se s njime maratonski sudi bez obzira na ishod koji bi trebao biti u korist najmodavca Opterećuju se sudovi dugotrajnim i skupim procesima, zarađuju odvjetnici ( ili to i jest cilj ),

Ponovite pretraživanje na web stranici korpusa

U ovom korpusu nema primjera upotrebe za taj izraz.

najmodavac

{{ searchterm}}